12月11日，中鐵置業集團總經理申凌云、副總經理陳榮國、副總經理劉喆寧、副總經理劉可等一行蒞臨克而瑞集團交流調研?？硕鸺瘓F董事長丁祖昱、CEO張燕、執行總裁劉文超、副總裁孟音等陪同調研。

丁祖昱首先代表克而瑞歡迎中鐵置業諸位領導，感謝雙方多年來的友好深入合作。申凌云感謝了克而瑞長期以來的專業支持，肯定了雙方合作的價值。

上午的交流中，丁祖昱進行了現行行業趨勢及代建發展的專題分享，從政策、融資、投資、成交、供需、城市、企業等角度對近期行業情況進行了詳細介紹，并對行業未來進行了展望。他表示，行業調整仍需時日，需求規模下降已成定局，地產已重回產品主義時代，不動產運營賽道依然有較大壓力；代建依然在起步階段，存在較大機會，已形成細分賽道，企業自身模式均有完善和提升空間，應推動行業良性競爭。

在隨后的自由交流環節，雙方就代建領域進行了深入探討。中鐵置業相關領導介紹了自身代建業務的發展情況，克而瑞各位專家則分享了代建市場情況及行業現狀，對相關問題給出了專業建議。申凌云表示，中鐵置業已計劃將代建作為集團戰略之一，希望與克而瑞在代建領域加強合作，實現賽道共贏。

下午，雙方就品牌與產客研、住宅市場及投資、文旅康養運營三大專題進行了深入溝通。克而瑞CEO張燕表示，希望進一步協助中鐵置業系統梳理品牌核心價值點，在重點城市和不動產運營賽道加強合作。

克而瑞副總裁孟音、產客研業務部總經理何明分別就企業品牌塑造、改善型客戶產品溢價方法進行了詳細介紹。而針對中鐵置業重點布局的成都、西安、上海、長春等城市，克而瑞住宅開發業務副總經理兼川陜區域總經理王新科、上海區域總經理李振宇、長春區域助理總經理姜峰分別介紹了各城市當前市場表現、分析了相對熱銷或市場下行背后的深層原因?？硕鸨本﹨^域兼康養總經理王秀玲、文旅總經理胡曉鶯則分別就中鐵置業所布局康養、文旅賽道的發展變革以及克而瑞對應的深耕服務進行了介紹。

中鐵置業集團副總經理陳榮國、副總經理劉喆寧、副總經理兼文旅公司總經理劉可、投資管理部部長郎建華、營銷客戶服務部部長李昂、設計研發事業部部長游又能、上海公司總經理王偉東、上海投資公司總經理李檢平、西安公司總經理秦峰、雄安公司總經理田志軍、西南公司總經理高晟輝等領導就上述各話題與克而瑞專家進行了熱烈探討，進一步加強合作的需求更為凸顯?？硕饝鹇园l展中心總經理李琛表示，將進一步深度對接中鐵置業各條線的需求。

全天的密集交流下，雙方都收獲頗豐，對未來長期的全面深度合作進行了展望。丁祖昱表示，希望克而瑞以行業領先的專業服務助力中鐵置業在相關領域突破發展。中鐵置業與會領導紛紛總結了全天溝通的心得體會。申凌云對克而瑞周到全面的專業分享表達了感謝，希望雙方進一步加強互相了解，推動長期全面戰略合作，在客研、投資、營銷、產品力、品牌推廣、康養文旅等方向深化合作落地。

雙方簡介

中鐵置業集團

中鐵置業集團有限公司作為中國中鐵股份有限公司的全資子公司，是中國中鐵特色地產旗艦企業。中鐵置業現擁有1家文旅集團，北京、上海、廣州、沈陽、山東、西安、中南、貴州8大區域公司，會展運營、物業服務、建設管理、投資管理、造價咨詢、城市運營6大專業公司。公司實施全國性開發戰略，重點布局京津冀、長三角、粵港澳大灣區、成渝雙城經濟圈、長江中下游城市群的核心城市及國家中心城市、省會城市，資產規模達1800億元，年開發能力超過1000萬平方米，年新簽合同額近1000億元。

克而瑞集團

作為全國領先的全不動產領域數字化服務平臺，克而瑞在不動產行業開發及運營垂直細分市場深耕近20年，圍繞數字化服務戰略，為不動產行業提供數字化解決方案。在住宅開發、不動產運營、物業社區三大核心場景以及下屬的住宅、物管、城市更新、租賃、產城、康養、文旅、商辦、不動產金融等細分條線中，克而瑞各建立起相應的基礎數據庫，同時基于數據庫形成線上產品、線下基礎研究、專項咨詢三大類服務，以及基于研究成果的整體資源對接和品牌宣傳。

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本文僅為個人觀點，不代表所在企業觀點

克而瑞，成立于2006年，行業領先的中國房地產大數據應用服務商，現信息覆蓋400個城市。依托強大的專業研究力量和咨詢顧問團隊，克而瑞服務于TOP100強中95%以上的房地產企業，并為政府、企業和購房者提供房地產線上線下信息服務的全面解決方案。

經過十余年淬煉，克而瑞從行業數據到客戶數據，實現了房地產大數據閉環。依托中國房地產住宅信息服務平臺（CRIC）和中國房地產資管信息服務平臺（CAIC）的支持，克而瑞業務覆蓋地產、資管、租售、物管、科創、證券等房地產領域。創新研發產品CRIC系統、投資決策系統、數據營銷系統、場景化大屏、柵格土地評估系統、城市租售系統，CAIC投管云、資管云等，為大量房企提供了決策依據。