12月11日，中鐵置業(yè)集團總經(jīng)理申凌云、副總經(jīng)理陳榮國、副總經(jīng)理劉喆寧、副總經(jīng)理劉可等一行蒞臨克而瑞集團交流調(diào)研。克而瑞集團董事長丁祖昱、CEO張燕、執(zhí)行總裁劉文超、副總裁孟音等陪同調(diào)研。

丁祖昱首先代表克而瑞歡迎中鐵置業(yè)諸位領(lǐng)導，感謝雙方多年來的友好深入合作。申凌云感謝了克而瑞長期以來的專業(yè)支持，肯定了雙方合作的價值。

上午的交流中，丁祖昱進行了現(xiàn)行行業(yè)趨勢及代建發(fā)展的專題分享，從政策、融資、投資、成交、供需、城市、企業(yè)等角度對近期行業(yè)情況進行了詳細介紹，并對行業(yè)未來進行了展望。他表示，行業(yè)調(diào)整仍需時日，需求規(guī)模下降已成定局，地產(chǎn)已重回產(chǎn)品主義時代，不動產(chǎn)運營賽道依然有較大壓力；代建依然在起步階段，存在較大機會，已形成細分賽道，企業(yè)自身模式均有完善和提升空間，應推動行業(yè)良性競爭。

在隨后的自由交流環(huán)節(jié)，雙方就代建領(lǐng)域進行了深入探討。中鐵置業(yè)相關(guān)領(lǐng)導介紹了自身代建業(yè)務的發(fā)展情況，克而瑞各位專家則分享了代建市場情況及行業(yè)現(xiàn)狀，對相關(guān)問題給出了專業(yè)建議。申凌云表示，中鐵置業(yè)已計劃將代建作為集團戰(zhàn)略之一，希望與克而瑞在代建領(lǐng)域加強合作，實現(xiàn)賽道共贏。

下午，雙方就品牌與產(chǎn)客研、住宅市場及投資、文旅康養(yǎng)運營三大專題進行了深入溝通。克而瑞CEO張燕表示，希望進一步協(xié)助中鐵置業(yè)系統(tǒng)梳理品牌核心價值點，在重點城市和不動產(chǎn)運營賽道加強合作。

克而瑞副總裁孟音、產(chǎn)客研業(yè)務部總經(jīng)理何明分別就企業(yè)品牌塑造、改善型客戶產(chǎn)品溢價方法進行了詳細介紹。而針對中鐵置業(yè)重點布局的成都、西安、上海、長春等城市，克而瑞住宅開發(fā)業(yè)務副總經(jīng)理兼川陜區(qū)域總經(jīng)理王新科、上海區(qū)域總經(jīng)理李振宇、長春區(qū)域助理總經(jīng)理姜峰分別介紹了各城市當前市場表現(xiàn)、分析了相對熱銷或市場下行背后的深層原因。克而瑞北京區(qū)域兼康養(yǎng)總經(jīng)理王秀玲、文旅總經(jīng)理胡曉鶯則分別就中鐵置業(yè)所布局康養(yǎng)、文旅賽道的發(fā)展變革以及克而瑞對應的深耕服務進行了介紹。

中鐵置業(yè)集團副總經(jīng)理陳榮國、副總經(jīng)理劉喆寧、副總經(jīng)理兼文旅公司總經(jīng)理劉可、投資管理部部長郎建華、營銷客戶服務部部長李昂、設計研發(fā)事業(yè)部部長游又能、上海公司總經(jīng)理王偉東、上海投資公司總經(jīng)理李檢平、西安公司總經(jīng)理秦峰、雄安公司總經(jīng)理田志軍、西南公司總經(jīng)理高晟輝等領(lǐng)導就上述各話題與克而瑞專家進行了熱烈探討，進一步加強合作的需求更為凸顯。克而瑞戰(zhàn)略發(fā)展中心總經(jīng)理李琛表示，將進一步深度對接中鐵置業(yè)各條線的需求。

全天的密集交流下，雙方都收獲頗豐，對未來長期的全面深度合作進行了展望。丁祖昱表示，希望克而瑞以行業(yè)領(lǐng)先的專業(yè)服務助力中鐵置業(yè)在相關(guān)領(lǐng)域突破發(fā)展。中鐵置業(yè)與會領(lǐng)導紛紛總結(jié)了全天溝通的心得體會。申凌云對克而瑞周到全面的專業(yè)分享表達了感謝，希望雙方進一步加強互相了解，推動長期全面戰(zhàn)略合作，在客研、投資、營銷、產(chǎn)品力、品牌推廣、康養(yǎng)文旅等方向深化合作落地。

雙方簡介

中鐵置業(yè)集團

中鐵置業(yè)集團有限公司作為中國中鐵股份有限公司的全資子公司，是中國中鐵特色地產(chǎn)旗艦企業(yè)。中鐵置業(yè)現(xiàn)擁有1家文旅集團，北京、上海、廣州、沈陽、山東、西安、中南、貴州8大區(qū)域公司，會展運營、物業(yè)服務、建設管理、投資管理、造價咨詢、城市運營6大專業(yè)公司。公司實施全國性開發(fā)戰(zhàn)略，重點布局京津冀、長三角、粵港澳大灣區(qū)、成渝雙城經(jīng)濟圈、長江中下游城市群的核心城市及國家中心城市、省會城市，資產(chǎn)規(guī)模達1800億元，年開發(fā)能力超過1000萬平方米，年新簽合同額近1000億元。

克而瑞集團

作為全國領(lǐng)先的全不動產(chǎn)領(lǐng)域數(shù)字化服務平臺，克而瑞在不動產(chǎn)行業(yè)開發(fā)及運營垂直細分市場深耕近20年，圍繞數(shù)字化服務戰(zhàn)略，為不動產(chǎn)行業(yè)提供數(shù)字化解決方案。在住宅開發(fā)、不動產(chǎn)運營、物業(yè)社區(qū)三大核心場景以及下屬的住宅、物管、城市更新、租賃、產(chǎn)城、康養(yǎng)、文旅、商辦、不動產(chǎn)金融等細分條線中，克而瑞各建立起相應的基礎數(shù)據(jù)庫，同時基于數(shù)據(jù)庫形成線上產(chǎn)品、線下基礎研究、專項咨詢?nèi)箢惙眨约盎谘芯砍晒恼w資源對接和品牌宣傳。

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本文僅為個人觀點，不代表所在企業(yè)觀點

克而瑞，成立于2006年，行業(yè)領(lǐng)先的中國房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)應用服務商，現(xiàn)信息覆蓋400個城市。依托強大的專業(yè)研究力量和咨詢顧問團隊，克而瑞服務于TOP100強中95%以上的房地產(chǎn)企業(yè)，并為政府、企業(yè)和購房者提供房地產(chǎn)線上線下信息服務的全面解決方案。

經(jīng)過十余年淬煉，克而瑞從行業(yè)數(shù)據(jù)到客戶數(shù)據(jù)，實現(xiàn)了房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)閉環(huán)。依托中國房地產(chǎn)住宅信息服務平臺（CRIC）和中國房地產(chǎn)資管信息服務平臺（CAIC）的支持，克而瑞業(yè)務覆蓋地產(chǎn)、資管、租售、物管、科創(chuàng)、證券等房地產(chǎn)領(lǐng)域。創(chuàng)新研發(fā)產(chǎn)品CRIC系統(tǒng)、投資決策系統(tǒng)、數(shù)據(jù)營銷系統(tǒng)、場景化大屏、柵格土地評估系統(tǒng)、城市租售系統(tǒng)，CAIC投管云、資管云等，為大量房企提供了決策依據(jù)。