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搞什么?溫州市區(qū)豪宅都降價,這個項目卻逆市漲價?

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前不久,溫州市區(qū)不少豪宅項目紛紛降價跑量,不禁讓人感嘆,保值的豪宅都被市場行情打敗了。

而這邊,金茂鰲江國際新城——望江悅卻逆市漲價。從房管網(wǎng)公布的信息來看,望江悅 (備案名:金雅苑) 有40套房源進行價格調(diào)整,平均每套漲了約500元/㎡。


圖源溫州房管網(wǎng)

面對遍地“打折”的溫州樓市行情,望江悅居然還敢逆市漲價!究竟是誰給的勇氣?

如今的樓市行情下,望江悅逆市漲價的行為,在吃瓜群眾眼里像是一場“自嗨”。

但真正了解這個項目的人,就會明白,望江悅這次逆市漲價不是“空穴來風(fēng)”,而是“蓄謀已久”。

漲價的自信,來源于背后開發(fā)商的實力以及對產(chǎn)品的自信。金茂作為責(zé)任央企,始終站在城市發(fā)展運營商的角度,肩負著為城市創(chuàng)造美好生活的使命。

而金茂強大的兌現(xiàn)能力,用短短兩三年的時間,讓鰲江國際新城從一片空地,到遍地開花。


金茂鰲江國際新城實拍圖

目前,城市會展中心東館已于2021年5月投入使用;西館已完工并于2023年5月正式移交主管部門。


城市會展中心實拍圖

濱江公園一期、二期、三期已完工開放;四期 (西段) 大面已施工完成。愛情主題公園已完工開發(fā)。


濱江公園實拍圖


濱江公園實拍圖

239米超高層規(guī)劃方案已正式批復(fù),施工證已獲取,樁基工程施工完成,目前樁基檢測約95%,預(yù)計2027年投入使用。


239米超高層進度實拍圖

九年一貫制公辦學(xué)校、公辦幼兒園已于2023年9月正式開學(xué)。


平陽縣古鰲頭學(xué)校實拍圖


平陽縣鰲江鎮(zhèn)古鰲頭幼兒園實拍圖

文化館、體育館目前已結(jié)構(gòu)封頂,預(yù)計2024年6月竣備。兩塘劇院目前樁基工程施工已完成,地下室基礎(chǔ)墊層已完成,預(yù)計2024年12月竣備。


文化館進度實拍圖


體育館實進度拍圖


兩塘劇院進度實拍圖

CBD商務(wù)辦公 (J-PARK總部園區(qū)一期) 目前主體及二結(jié)構(gòu)施工已完工,裝飾施工階段完成約95%,預(yù)計2024年6月投入使用。


CBD商務(wù)辦公(J-PARK總部園區(qū)一期)進度實拍圖

豐茂里東里、西里主體及二結(jié)構(gòu)施工已完工,預(yù)計2024年6月投入使用。


豐茂東里進度實拍圖


豐茂西里進度實拍圖

金茂除了強大的兌現(xiàn)力,在產(chǎn)品品質(zhì)上也是嚴(yán)格把關(guān),不斷升級。

今年,金茂鰲江國際新城用2次高品質(zhì)的提前交付告訴所有人,金茂造城不是畫大餅。在這座大城里,不僅規(guī)劃有鰲江府、望江悅等住宅,還有江心悅這一「悅」系TOP級產(chǎn)品。


江心悅實拍圖

是的,金茂又在“內(nèi)卷”了,只不過是自己卷自己。

前不久,江心悅“青奢”實景示范區(qū)盛大開放。看到江心悅的入戶大門,就知道項目團隊花了不少心思。


金茂江心悅示范區(qū)實拍圖

寬約41米、高約7米的王府大門,搭配迎客松、水景環(huán)島、迎賓會所,彰顯大家風(fēng)范。


金茂江心悅示范區(qū)實拍圖

松是中國人的造園頂配,江心悅尋到的這兩棵,相得益彰。松高約4米,冠幅4.5米,出岫的云片層層向上,剛好9層,是以稱為九節(jié)松。


金茂江心悅示范區(qū)實拍圖

這樣的松價值不菲,時間已為它們頒發(fā)昂貴的憑證,體量與形態(tài)都是萬里挑一,要找到對稱、相近的兩顆,更是難上加難。

項目團隊于千里萬里、在深山險絕處將它們請來,讓這一處門楣庇佑于它們的護蔭之下,與它們蒼勁姿態(tài)一樣,堅定、不朽。

落客區(qū)地面上是定制的古銅迎賓鏤刻字樣和項目logo,底部選用名貴石材夜里雪,logo設(shè)計靈感源自溫州市花茶花,寓意純真、謙和、美麗,同時象征江心悅的重要地位。


金茂江心悅示范區(qū)實拍圖

江心悅的“奢”,就體現(xiàn)在無處不在的“奢石”運用。

光是迎賓會所運用的石材種類,就下了血本。比如意大利的prada綠、希臘的雅士白、透光云石、魚肚白...

經(jīng)典雅士白和流行prada綠碰撞出的茶花logo大理石拼花,時尚耐看。


金茂江心悅示范區(qū)實拍圖

接待臺的后方是透光云石背景墻,耗損率極高,光成本就高達30萬。為了呈現(xiàn)背打光云石墻面的整體性,就需要取消龍骨,避免陰影的產(chǎn)生,項目設(shè)計團隊經(jīng)過反復(fù)論證,最終應(yīng)用了一塊重達一噸的鋼化玻璃加以支撐,才有了現(xiàn)在不受龍骨陰影干擾的完美效果。



金茂江心悅示范區(qū)實拍圖

迎賓會所左側(cè)是業(yè)主的休閑會客區(qū),巨大的魚肚白天然石材與壁爐形成藝術(shù)反差,石材單方造價大約10000元左右,是頂奢酒店大堂的配置,整體呈現(xiàn)出一種低調(diào)的奢華感。



金茂江心悅示范區(qū)實拍圖

江心悅的歸家儀式感,刻在每一個細節(jié)里。回家的路上,是定制的迎賓地面鏤刻;精心為每一幢的業(yè)主配備了專屬的入戶景墻;入戶門廳采用藍寶石石材包裹,與巴洛特灰的色彩搭配,讓人直呼高級;以及每扇入戶門窗角部及燈飾均定制有江心悅專屬茶花logo,儀式感滿滿。




金茂江心悅示范區(qū)實拍圖

要說哪種石材運用最多,一定是prada綠,接待臺、迎賓會所的大門、單元入戶大堂、地下入戶大堂等,豪華程度不輸溫州3萬+的豪宅。



金茂江心悅示范區(qū)實拍圖

現(xiàn)代的奢適、精工的技藝、藝術(shù)的審美,江心悅在level上其實已經(jīng)與絕大部分項目拉開了差距,也超越了過往的自己。


“醉后不知天在水,滿船清夢壓星河”,用元代詩人唐溫如的詩句來形容江心悅的園林最為貼切。


金茂江心悅示范區(qū)實拍圖

雖然小區(qū)的景觀還未全部呈現(xiàn),但已經(jīng)實景呈現(xiàn)的部分,絕對是硬實力的體現(xiàn)。


金茂江心悅示范區(qū)實拍圖

兩側(cè)的多層疊水設(shè)計,從樹下涓涓涌出,寓意高山流水,流經(jīng)黑金砂鋪就的水景臺面,金色的晶體散發(fā)著微光,星星燈在水景間不規(guī)則的排布,夜幕下形成絢爛星河。



金茂江心悅示范區(qū)實拍圖

道路兩側(cè)的8盞宮燈,不僅是照明,更是園區(qū)中別具匠心的工藝作品。項目團隊的匠心還不止如此,眼前這棵形同“壽”字的羅漢松同樣非同尋常。

高約2米,但飄枝達到4米,從數(shù)百棵樹種中優(yōu)中選優(yōu),天然的美感與一般迎客松拉開差距。


金茂江心悅示范區(qū)實拍圖

當(dāng)然,最驚喜的是與這棵羅漢松完美契合的原石,整塊原石非常大,重達5噸。仔細看,還能看到少量裸露在外的白色晶體,這些白色晶體就是藏在原石里的玉,足見這塊原石的珍貴。


金茂江心悅示范區(qū)實拍圖

松石與天然翡翠黑皮石材打造的黑色景墻交相呼應(yīng),沉穩(wěn)大氣。后方是一個半通透半圍合的花間生活館,將自然與室內(nèi)環(huán)境相互滲透。



金茂江心悅示范區(qū)實拍圖

景觀組團超過30種植被,香樟、紅楓、雞爪槭等樹種,它們或獨立呈現(xiàn),或交織共生。緩緩流淌的水景,層層疊疊的花草,動靜結(jié)合的景觀元素讓庭院更為立體。



金茂江心悅示范區(qū)實拍圖

樣樣出色的江心悅,連戶型都很出彩。

主打建面約100㎡-140㎡MAX魔方戶型,不僅考慮到家庭結(jié)構(gòu)的變化性及兒童的成長性,還能讓空間功能更加靈活。


建面約100㎡戶型示意圖,具體以實際交付為準(zhǔn)


建面約117㎡戶型示意圖,具體以實際交付為準(zhǔn)


建面約140㎡戶型示意圖, 具體以實際交付為準(zhǔn)

建面約100方的樣板房,第一眼就是開闊。多功能室打開和客廳融為一體,公共空間通透明亮。如果有客人留宿,關(guān)上折疊門,多功能室秒變客房,空間靈活多變。

重點是,價格還不貴,均價13000元/㎡就能擁有,想要省心的話,還能選擇精裝交付(可委托第三方進行全裝修)。不論是剛結(jié)婚的小年輕,還是在杭州、上海退休返鄉(xiāng)的老人,都是不錯的選擇。

如果要用一個詞去概括江心悅,我想覺得是“真誠”。

因為真誠,所以愿意不惜成本,運用奢石、名貴樹木;因為真誠,所以愿意花費大量人力、精力,把控細節(jié)。江心悅把不尋常的事物融入到日常,從生活的角度出發(fā),打造真正的高定生活。

免責(zé)聲明:1.本項目推廣名:江心悅,備案名:望景苑,預(yù)售證號:平售許字(2023)第013號,開發(fā)商:溫州康茂置業(yè)有限公司;鰲江國際新城一級規(guī)劃公司:CRTKL,鰲江國際新城一級項目景觀設(shè)計公司:SWA Group。2.本資料為要約邀請,不作為要約或承諾;相關(guān)宣傳內(nèi)容不排除因政府相關(guān)規(guī)劃、規(guī)定及出賣人分期規(guī)劃、未能控制等原因而發(fā)生變化;編輯時間:2023年12月24日,僅為特約發(fā)布,有效期截止今天,逾期失效,不涉及開發(fā)商任何銷售承諾,不具備約束力。







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