央視新聞的《南寧，好gǐng哦！》刷爆朋友圈啦！

這潑天富貴，從講述南寧邕江開始。一條江，一座城。一個朝陽中心，半部南寧史。

百里邕江改造提升的同時，朝陽城市中心的城市更新也在同步進行。

邕江交出一份美麗答卷的同時，也有一位大咖在國賓區也交出了一份答卷。

這份交付答卷如何？

在邕江黃金一線江景有他是不是更gǐng ？

12月23日，西園二期開始交付。

圖 | 西園二期交付現場

業主已自發開展一場“西園杯”朋友圈攝影大賽。古木陣列歡迎的園林、熠熠光輝的公建化立面建筑、超大落地窗外的百里邕江，還有樓體之上的風帆如微笑曲線。

大V君當天也走進西園。除了感受到業主收房的喜悅與幸福外，更大的感受是，西園煥新了一股氣質。

圖 | 西園實景

這股氣質，有千年前李公麟《西園雅集》的格調；有百年前南寧首富甄仁溥花園里詩人吟唱的高雅；也有西園飯店作為國賓館的尊貴；更有紅色央企華潤與城市更美好的初心。

如何理解這股氣質？

走進二期，主入口近10米挑高、約20米寬，仔細一看，這不正是原西園大門的放大版嗎？且更加恢弘大氣，為何這么設計？

圖 | 西園二期大門

冬日的暖陽投射在二期大門“花開富貴·鳳起潮鳴”景墻上，出現了神奇的丁達爾現象。破解這股氣質秘密的鑰匙，是這里嗎？

景墻上，108塊牡丹花瓣組成的鳳凰造型，搭配疊水水景，儀式感滿滿。

牡丹，國花，雍容華貴，寓意國賓館。108塊，西園百年歷史，多多含香。華潤致敬西園和國賓館的“秘密”，被大V君發現了？

乘坐電梯進入園林，就是二期會客廳“水木明瑟”。

圖 |二期會客廳“水木明瑟”

以中央水景與會客廳廊架為中心，打造了中式風的水岸會客廳。行走在會客廳的連廊下，聽著疊水聲，有種穿越感。

圖 |二期會園林實景

進入園林，連廊串起樓棟，植被錯落有致，視覺體驗豐富。中心園林處，植被擺放、色彩搭配細節精細，一步一景，兼顧了設計美觀和實用性，更有靈氣。

圖 | 園林中樹木養護蔥蔥郁郁

營造的歸家動線上，通過園林景觀小品串聯起樓棟與樓棟間的空間。自然的林蔭小道，水景、山石、休閑長廊點綴其間。

如地板上排水管根據二期主題，做了鳳凰的造型。就連每棟入戶，都有專屬的樓棟標識。

圖 | 園林中排水管

圖 | 小區通道中鳳凰的標識

米白和深灰結合的真石漆外立面，搭配大幅玻璃的現代風格，簡約、純粹，整體大氣從容，不僅時尚低調，更是經久耐看。

圖 | 西園外立面

入戶大堂，選用了大面積的石材，加上電梯門框用的是金屬材質，搭配顯得挺有質感。

圖 | 入戶大堂

圖 | 電梯廳

同時采用智能門禁，采用人臉識別系統，在保障業主歸家的私密性的同時，也讓出行更加便捷。

圖 |智能門禁設計

走完二期，再回到園林看到一期的“龍眼廣場”，大V君恍如大悟。

一期，華潤根據原地脈中的百年龍眼樹，精心設計了一個以“龍”為主題的廣場。

二期，做了個“花開富貴·鳳起潮鳴”。

一期二期，龍鳳呈祥，相得益彰！

大V君看著園林中一句“出入皆人物”的句子，再看著“龍鳳呈祥”的格局，感覺西園這股氣質的秘密破解了。

突然間覺得，我們把西園叫“豪宅”，是對西園的低估和輕視了。

南寧“豪宅”很多，但西園只有一個。能夠理解西園文脈和氣質的唯一性，并將之賦新、提升，也只有華潤。

大V君繼續查閱資料發現，原來華潤置地對西園的賦新還有更深的思考。

打開西園的歷史檔案，我們了解到當年西園有“十景”。當年西園的亭臺樓閣隨歲月一起老去，定格在泛黃失修的相冊中，我們如何才能一睹昔日之盛景？

圖丨曾經的西園飯店

華潤并沒有說太多，但默默地還原甚至提升了新“西園十景”。

今天，當我們走進寧靜的西園路，走過保留完好的西園大門，走在約200米長的芒果樹陣中、圍繞約300年古榕樹打造的古榕劇場、西園雅集……

圖丨西園門前的芒果樹陣

圖丨古榕劇場

圖丨會館實景

百年前、曾在泛黃相片中的“西園”，現在如此真切地復刻在我們眼前，并成為我們更美好城市生活的一部分。

百年西園，在此圓夢。

很多業主在大落地窗前拍邕江，不忘加一句：西園，好 gǐng 哦！

西園二期交付， gǐng在哪？

我們不妨隨著業主的鏡頭看西園、看西園半島、看朝陽中心。

圖 | 一線絕美江景

二期9棟建筑，前排高層層次有序，構成天際微笑曲線。

在設計上，以大面積的玻璃、陽臺包梁以及細節鋁線條等設計手法，來打造立面的精工效果。公建化立面、高窗墻比，看起來干凈、純粹。

圖 | 西園二期建筑外立面采用大面積玻璃

一到晚上，西園一二期整體亮燈，“一排風帆”迎風破浪。城市中心又多了一個最美天際線。

與對岸的中山府互為風景，也成就了“一江兩岸雙地標”的城市中心豪宅格局。

圖丨邕江邊上亮燈的西園

作為一家肩負著社會責任的央企，華潤置地從設計西園開始，一直在考慮為邕江兩岸打造出獨具魅力的城市天際線。

登上二期，一線邕江絕美景觀赫然在眼前。

你更真切地看到華潤置地·西園，位于西園半島上，面向整個邕江最好的觀江面，獨占鰲頭。

圖|西園玉帶環腰

西園的觀江體驗為何這么好？

大V君了解到，在設計上西園將沿邕江第一排的樓棟整體抬高4~6米。站得越高，當然得到越多。

更為重要的是，在這里不僅僅看到的是一個“園子”，是江、林、園、館與城市中心的完美融合。

在這里看西園，看到不僅是傳承下的文脈與氣質，還有賦新城市的美好與幸福。

圖|西園玉帶環腰

有“面子”更有“里子”，西園的細節經得住推敲。

“擺爛”的時代，華潤置地拒絕隨波逐流，反而在交付前全面提升品質。

在交付之前，西園就提早進行一戶一驗，全面的檢查淋水、閉水、通球、通電、墻地面。有問題，迅速督促相關單位進行整改。

圖丨交付前的西園進行一戶一檢

特別是“淋水”試驗，交付前起碼要做3次！

再看交付實體，公共通道處采用了細膩的板磚底材，極具先鋒感的金屬格柵與之交相輝映，有種不動聲色的矜貴。

房間內，雙開子母門，墻面抹灰的平整度高。地面有隔音設計，衛生間防水、陽臺回填等都已做好。按工程師的話，這些都是華潤置地一貫的高要求水準。

圖 | 西園交付實體房源實拍

華潤置地的交付，核心的競爭力是還原度。

工程師說“我們盡量還原效果圖，按照樣板打造每一個場景。在園林上也花費了很大精力，總工程師要求嚴苛，我們每一道工序都反復打磨。”

2023年，是華潤置地在廣西南寧的交付大年。

據統計，華潤置地在廣西2023年實現交付總戶數38296戶，全年提前交付6533戶。

12月，西園二期整體交付，隔江對岸的中山府二期也迎來提前交付。

在城市中心，完美呈現一江兩岸雙地標。

圖丨西園實景

華潤置地，為何在朝陽核心一江兩岸做改善升級產品？

答案是，華潤置地對城市發展與人居趨勢的精準判斷與引領。

華潤置地入桂16年，城市的引領者地位得到認同和強化，品牌力也在不斷提升。10年前華潤置地就開始引領南寧回歸主城的城市更新浪潮。

還有華潤置地的破局力。中山路改造多年來一直懸而未決，華潤的到來迅速破冰。只有央企的實力、底蘊和責任當擔，才能推動城市核心區域的更新。

還有整合創新能力。西園的城市更新交給華潤置地，華潤置地也不辱使命。他不但盡最大努力傳承西園的文脈，還通過古樹保護、會所營造等進一步創新改善人居模式。

圖丨西園實景

一座西園，半部南寧史。從國賓大院到豪宅，華潤在它原來的厚重底色基礎上，重新賦予項目生命力。

中山府，其前身是南寧曾經最難啃的舊改項目——中山路，位居朝陽廣場，區位得天獨厚。華潤置地操刀舊改后，昔日破舊的中山路，逐漸變為一個約43萬㎡超級綜合體，它以一己之力，改變中山路的格局。

圖|中山府實景

還有，華潤置地有萬象城、幸福里的高端運營和服務經驗，華潤物業的服務口碑深入人心，有讓更多改善群體更樂意跟隨華潤回歸主城核心。

久久為功，綿綿用力。10年，華潤置地造就了中山府與西園，也打造了“一江兩岸雙標桿”城市新名片。

圖|華潤置地在南寧城市中心的一江兩岸雙地標

中山府與西園，如今是有口皆碑的“一江兩岸雙地標”，面市以來價格十分堅挺，且逐步走高。這兩個豪宅界的“逆勢紅盤”，不打折還漲價卻圈粉無數。

西園，2019年一期上市，起步價1.39萬元/㎡，成交均價1.7萬元/㎡左右。不少一線看江的戶型甚至賣出2萬+的價格。

11月，中山府最后一棟6號樓壓軸出場，單月勁銷4.2億元，上演“現象級熱銷”，成交主力價在2.2萬~2.6萬元/㎡。項目2018年12月首開，一期精裝交付，均價15920元/㎡；2019年5月新樓棟開盤18400元/㎡，半年漲了2480元/㎡。如今，二期毛坯房最后一棟主力價2.2萬~2.6萬元/㎡。

圖| 西園實景

華潤置地為何能逆市而上？

大V君認為，品牌的安全性、地段的獨特性是當前置業首要考慮因素。而稀缺城市核心不動產的上漲空間和抗跌能力，是讓兩個項目獲得眾多粉絲的重要原因。

這些資源，非一般改善盤所能望及。

這樣發展成熟的板塊，土地是稀缺的，在這樣的板塊想新增供應可謂難上加難，中山府和西園就成為板塊內唯二的改善項目。

西園+中山府，當之無愧如今主城改善的首選。

例如，西園主打建面約142~165㎡四至五房、176~220㎡大戶型，基本是兩梯兩戶設計，一線江景房的每棟樓都是板式結構。

圖 | 西園樣板間實景

約10米長的陽臺，IMAX落地窗，碧綠如畫、蜿蜒如龍的邕江就在腳下。客餐廚LDK設計，整體面積約57㎡。

不止室內有大氣度，高挑大堂、專屬入戶空間，以及毫無遮擋的一線江景，這是未來100年，西園半島難再有的中心豪宅產品。

大V君透露一個小秘密，建面約176~220㎡戶型，建于國賓樓原址之上，貨量也不多了。

看過交付，不少買房人的目標變成了如何成為華潤的業主。