撰文@房小密

2024的第一篇文，是寫給2023的。

隨著最后一個月大數據的出爐，過去對賀州樓市的猜想、預測，現實已經給出答案。

年末“翹尾”

土拍放大招

根據賀州市自然資源局及全國公共資源交易中心公告顯示，12月賀州市本級土拍上演壓軸大戲，共掛牌出讓47幅地塊。

最終成交32幅地塊，包含2幅商住用地，5幅商服用地，2幅體育用地，1幅醫療用地，20幅工業用地，2幅其他用地，累計成交面積約1399.957畝，累計成交金額54322萬元。

其中與樓市密切相關的地塊如下：

賀州市農投產業投資集團拿下HTC-2023-94號地塊，根據賀自然示字〔2023〕467號文件，該地塊用途調整為農貿市場用地。

對于八步新城來說，周邊已經有江灣幸福里、安和園、賀江幸福里、彰泰郡等多個小區交付入住，農貿市場建設的推進，區域的生活便利性將得到改善。

廣西賀州遠達置業投資有限責任公司拿下HTC-2023-78號的商住用地，約186.757畝的規模，為平桂新城再添一員“大將”。

平桂新城在賀州樓市中存在感貌似不強，但在土拍中卻是頻頻搶鏡。

此輪土拍斬獲頗豐，但以下幾幅地塊未能成交，給年末的土拍也留下一些遺憾。

市場供應熄火

識時務者為俊杰？

與土拍市場的高舉高打相反的是，供應方面有些熄火，12月賀州主城區僅有1個商品房樓盤新取得1張預售許可證。

新增商品房供應222套，包含住宅及車位。

澤森·攬月庭首次開盤，迎戰年末大促及新春置業節點。

再來看看商品房住宅的供應情況。

供應端對市場的嗅覺往往更為靈敏，在年底成交量行情回落之下，房企的開發和推售節奏明顯放緩。

2023大結局

氣氛仍舊低迷

市場去化方面，根據賀州市房地產信息公示平臺數據統計，12月賀州主城區主要在售商品房樓盤新增網簽量為522套。

*統計說明：

①以上數據根據賀州房地產信息公示平臺系統整理所得，數據可能存在一定誤差，不代表實際市場銷售情況，僅供參考。

②統計口徑包含賀州市主城區（老城區、城東新區、江南新區、東融新區、平桂新城）主要在售的35個商品房樓盤，不含經濟適用房。

③統計時間為2023年12月1日至12月31日，實際數據以最新顯示為準，不排除因網絡更新延遲、數據更新而發生變化。

不過，成交以車位為主，商品房住宅（含別墅）網簽量僅149套，環比回落約9.15%，同比回落約54.98%。

再看各樓盤的表現，除了雨帆·盛世永豐的網簽量勉強保持堅挺外，樓市的整體氣氛可以說是“風蕭蕭兮易水寒”。

等來了年末的大促，卻沒有等來期待中的翹尾行情。

一波成交曲線，呈現出急轉直下的態勢。

最后說幾句：

關于2023，其實有很多話可以說。

但似乎都歸結到了一個字，難。

開發商日子不好過，購房者的房子也沒有變得好買，行情低迷，一些老讀者 說，我們的“話”都變少了。

別問我們怎么看，附上2023的行情回顧，答案不言而喻。

愿2024，江湖再見。

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