上海
城事·第208期
1月2日，2024年上海灣區形象推介大會于上海國際會議中心盛大召開。
會上，金山宣布了五年免費軌交通勤服務優惠政策。購買方包括建發房產、復地產發等九家開發商在金山的特定項目，即可享有這項福利。
圖片來源@看看新聞
然而，袁童鞋認為，這項政策更具象征性意義，而實質作用非常有限。
原因在于，金山地區目前唯一可用的軌道交通為金山鐵路，剛剛在亭林站開工的南楓線預計五年內無法運營。此外，屬于國鐵系統的滬昆高鐵（金山北站）并不適用此政策。不少金山居民依賴通勤的石梅線、蓮X專線也并不是在專屬交通卡的適用范圍之列。
金山鐵路@字節跳動
不過，這一政策可以便利部分需要金山和中心城區兩地通勤居民的日常出行，同時也向潛在購房者展示了金山對購房者權利的重視。對于那些注重通勤效率和生活品質的人們來說，免費乘坐軌道交通無疑是一大吸引力，而且更有可能考慮在金山置業。這不僅可以增加潛在購房者的通勤滿意度，還可以進一步提升金山置業的吸引力和知名度。
圖片來源@上海灣區形象推介大會
而金山鐵路各主要站點，尤其是徐匯和閔行段的站點（上海南站和即將開通的莘莊站），可以增加吸引金山區通勤客流的措施，加強換乘引導和交通服務，可以設法將客流變為客留，如同蓮X專線在蓮花路地鐵站那里形成的良性循環一樣，打造主城區與金山區的雙向奔赴的節點。
綜上所述，該項優惠僅適用于金山置業及部分開發商在金山的指定樓盤，且可使用的僅為金山鐵路，作用較為有限。而沿線就業中心的交通樞紐則可以設法將客流變成客留，形成新的通勤路徑。
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