2月2日，滎陽掛牌出讓一宗土拍，查看宗地圖以后，我才發現這塊地是現有的唐風街建筑那一塊地。

我還很納悶這都是現成的建筑，都已經早都土拍過了，已經拿過地了吧。知情人士告知，劉禹錫、唐風街、體育場、植物園等周邊有部分地塊一直都是租用的，每年都支付地租。這也就解釋了為何現狀情況還要土拍。

棋遇記二期會有什么呢？早期聽聞是公交公司樓、唐風街、鄭上路棋源路西南角的黃樓等幾個樓進行改造，可能會改成酒店，也可能改成其他的室內娛樂項目。據說公交公司那個樓又計劃改成元宇宙、VR那種體驗館。最后會搞成什么樣子，還不得而知。官方對外的整體規劃、具體項目規劃從始至終都未全部公示。

其實，棋遇記項目只是“鄭上文脈活力帶”一部分，我更關心的還是“鄭上文脈活力帶”的推進。綠色綜合體片區改造分開兩期：

1、包含 G310國道商業街兩側改造提升、唐風街改造提升、象棋文化館（青少年宮）改造提升、體育場改造、植物園改造、禹錫園改造、過街天橋及停車場 等配套設施，計劃砸4.8億。我們目前高檔小吃一條街棋遇記就包含在內。其余的還沒見到大動作。

2、包括 體育場、室內綜合館、停車場及植物園提升改造等；配套建設包括道路鋪裝、標識系統、交通設施 等，計劃砸4億。另外體育場列入了2024年的民生實事。不枉費我還寫了一篇體育場的現狀情況的文章。

對于公園改造、體育場改造等這些我是完全支持的，這是滎陽市民都可以享受的公共場所，也能提升市民生活的舒適感和幸福感。也希望這些公園能提升改造的更好，花卉、樹木品類都能提升的同時也要注重區域搭配。

對于棋遇記，我的好感依然沒有提升。價格貴不貴，你們買了的心里面有數。好吃不好吃，你們的味覺不會騙你。人流量再多，只是人流量，變不成城市的收入都是徒勞。蹦迪只能蹦人氣，讓他們掏50大洋去蹦問問愿意不？好不好玩，掙不掙錢，口袋最誠實。牛逼的文旅項目是否掙錢，對比中牟的海昌海洋公園、方特、只有河南、建業電影小鎮；對比新密的銀基旅游度假區，每個人心里面應該都有答案。繁華過后才知道是否成功？一個項目也是要經得起時間的檢驗。

前幾天，在一篇文章里面看到一段話：比起工業發展，文旅項目見效快，出政績，建成初期有一定人流量。

年前我在自己的朋友圈發了一個思考問題，既是問自己也是向大家求答案。棋遇記的定位是啥？文旅項目？商業街項目？