廣州放開120平以上產品限購后，一線樓市持續升溫。

中指院數據顯示，春節期間，全國樓市表現平平，但是一線城市卻逆勢上漲，新房成交面積同比上漲87%。

當你還在觀望中，東莞富人已陸續跑步入場，涌入了廣州豪宅售樓部。

廣州航拍 ｜廣州樓市發布 攝

熱度傳導，東莞富人涌入廣州

新政后，廣州市場表現火熱，特別120平以上戶型的市場熱度持續上漲。

中指院數據顯示，在1月27日到除夕之間，廣州中心四區120平以上的成交量同比增長約78%。

隨著新政的持續發酵，廣州春節期間120㎡以上住宅成交占比由去年的24%上升至今年的28%（數據來源：中指院）。

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此外，有多個天河樓盤銷售表示，春節期間，有不少從佛山、東莞、沈陽、武漢來廣州探親、游玩的游客，涌進了售樓部，瞄準了120平以上的戶型。

可見，廣州豪宅虹吸整個大灣區甚至全國的富人，東莞也不例外。

尤其是，天河作為全國排名第三的行政區，它的資產在近10年實現了爆炸式的增長。

從2015年至今，天河房價漲了73038元/平，漲幅高達405%。而南城房價雖然漲了3倍，但漲價金額僅不到天河的一半。

不少天河買家憑借著天河的房產，實現了資產跨越式的升級。

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借著此次廣州限購放開，難怪東莞的富人們第一時間涌入天河的售樓部。

據悉，春節期間，廣州售樓部接待了不少東莞富人，甚至有人帶上自己的親朋好友前來團購。

看完廣州豪宅后，有東莞買家直言：體驗了廣州的豪宅，讓他們感受到了生活品質的躍級。

有顏有料，豪宅有了新的打開方式

在一眾天河豪宅中，縵云廣州給予他們的居住體驗，是在東莞難以想象的。他們表示，縵云廣州是最懂業主的。

A小姐

“我前年懷孕產檢的時候，選擇廣州和睦家需要排隊預約，沒想到縵云可以有VIP通道。”

B先生

“早就聽聞縵合北京被譽為“十大會所之一”的華府會，如今廣州也有縵云，能享受到京滬同款的服務了。”

C小姐

“沒想到在天河這么核心的區域，竟然有這么大一片環境優美的地方，有山有湖，這在東莞市沒有的。”

縵云廣州現場人氣圖 圖源：縵云廣州

如此盛譽，讓樓市君忍不住特地從東莞開車前往廣州，看看是什么樣的項目，讓一向眼光挑剔的富人產生共鳴。

在體驗過一番之后，樓市君在縵云廣州身上，看到了東莞富人的理想生活。

如今的東莞豪宅正處于一個百花齊放的狀態，不少豪宅在設計、硬裝、交標方面都有不輸于一線豪宅配置。

但是在圍繞業主居家生活和提供高端資源的方面，卻存在不小短板。

項目實拍圖

而縵云廣州，有目前東莞豪宅四個“做不到”的地方。

第一個“做不到”，不計費用的持續投入，會所前置運營。

縵云廣州犧牲數十個大平層單位面積，做出建面約5800㎡星際會所，并持續運營，把想象的生活真實呈現。

考慮到社交、休閑等不同場景，它設計紅酒吧、咖啡花房、DAY CARE中心、明星廚房等配套，讓公共空間成為家的延伸。

會所實拍圖 圖源：縵云廣州

你可以舉辦一場私人藝術展，與親朋好友分享藝術品位。

又或者帶上你的好姐妹，在明星廚房品味黑珍珠私廚的美味佳肴。

縵云廣州在交付前就對會所投入長期運營，并且現在已經成功引入品牌方。

而在東莞，大部分豪宅會所在交付后，物業就不再運營，久而久之，只剩下泳池、健身房、會客室等空間使用。

這也是追求享受型改善的買家，離開東莞，選擇在廣州尋求優質物業的一個原因。

會所實拍圖 圖源：縵云廣州

第二個“做不到”，鏈接全球品牌資源，實現圈層跨越。

為了更好地提供與國際接軌的視野以及生活方式，縵云廣州聯合TOP級品牌組成“縵品牌全球資源”矩陣。

比如全球百年鋼琴品牌施坦威，在東莞僅有一家門店，課程費達600元/節。

但是在這里，孩子就在會所音樂教室就能學習到大師班鋼琴課。

示意圖 圖源：縵云廣州

比如廣州和睦家醫院，有東莞闊太專程前往該醫院產檢，而縵云廣州直接為業主開通了VIP綠色通道，與一線明星享受同等醫療資源。

此外，還有TT CLUB國際童軍、合美教育、躍·Yuè現代粵菜料理、火石健身、元知大健康等教育、醫療、藝術資源。

而且，這些簽約品牌手冊的名單還在持續地更新。

簽約廣州和睦家品牌 圖源：縵云廣州

此外，據銷售透露，考慮到縵云業主多為高凈值人群，有出差和旅游愛好，因此，縵品牌資源可以全國通用。

也就是說，縵云廣州業主出差到北京，也能在當地的星際會所享受私教課程、星級私宴等等。

這不僅僅是為業主提供解決方案，更是在幫助業主拓展社交圈層。

要知道，在縵合北京，業主直接擁有被譽為京城十大會所之一的華府會。這個王府級別的會所，整合了全北京的頂級資源。

縵合北京華府會 圖源：縵合北京

對于東莞富人來說，圈層和人脈才是豪宅的底色。這樣的服務，就問你心不心動？

縵云通過強大資源的聚合能力，為客戶帶來國際領先的生活方式，并打通一線城市的圈層和人脈。

第三個“做不到”，觀察生活細節，人性化十足。

在縵云廣州，業主的實際需求是放在第一位的。

比如在室內空氣調節方面，考慮到嶺南的回南天氣候，縵云給每一戶的新風系統增設了除濕功能。

縵云不僅匹配了星級酒店的停車場，還為地下車庫也配置了“除濕功能”。除了主人之外，主人的愛車也能“住”得舒服。

這是足以對標國內30萬+/平的豪宅項目配置。這在廣州是前所未有的。

而在東莞的傳統富人區，鮮少會為停車場做如此人性化的設計，甚至業主還要面臨停車難的問題。

車庫示意圖

此外，若業主想要個性化定制軟裝，讓居住空間成為個人的映照。

縵云廣州可以根據業主對家具品牌，設計款式，材質偏好等，為其和諧配置。

深度挖掘業主需求，重視業主的生活習慣和精神理念，提前為業主提供解決方案，是縵云廣州刻在骨子里的堅守。

樣板間實拍圖 圖源：縵云廣州

第四個“做不到”，在城市核心區，擁有大片低密生態居住區。

縵云廣州所在的世界大觀板塊，是CBD里少有的國際生態住區，擁有71萬平的山林，在全市難覓二處。

占地約2萬平的月亮湖，就位于項目南側。漫步在湖邊，可以看到湖水清澈見底。據說，月亮湖已達到3級飲用水標準。

縵云廣州作為世界大觀板塊的“C位”，北高南低的地勢，把月亮湖的景觀盡收眼底。

樓市君在實地，感受到了臨湖而居的美妙。這樣的居住體驗，不亞于住在4A景區松湖煙雨旁。

月亮湖實拍圖 東莞樓市發布攝

縵云廣州就被這樣一整片綠意包圍，雖然還在熱鬧的天河區，但周圍的綠色完全將它與外界喧囂隔離。

每一次業主歸家，就像是在度假，有種生活在森林里的感覺。

而在東莞市核心區，有山未必有水，有水未必有山，能讓山水資源匯集在一起的地方，是幾乎不存在的。

天河國際生態區實拍圖 東莞樓市發布攝

縵云廣州這四點東莞豪宅“做不到”的地方，正是吸引東莞買家的地方，它刷新了買家的居住體驗。

它直接將生活等級拉高了不止一個level，讓東莞業主直接實現了生活品質的跨越。

1小時南城，廣州最能造富之地

在縵云廣州身上，不少東莞買家都看到了他們的理想生活。

而莞穗之間空間及交通上的緊密聯系，讓二者步入“1小時生活圈”，雙城生活成為現實。

從地圖上看，東莞市中心距離縵云廣州僅50公里。樓市君從南城自駕，1小時就抵達縵云廣州，比從廣州南沙出發還快。

而去年年底開通的廣州5號線東延段，讓穗莞之間的聯系更加緊密。

據了解，該線路未來還將對接東莞1號線（在建中），等到1號線通車，穗莞雙城的緊密性，將與廣佛同城一樣。

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未來還有佛穗莞城際（規劃中），將串聯起東莞、廣州、佛山三市，進一步縮短城市間的距離。

高速、地鐵、城軌等交通網絡不斷升級，穗莞之間的邊界正在加速縫合。

空間上的無縫銜接，讓東莞人享受廣州富人的高階生活成為現實。

交通是一大助力，其所在的板塊潛力也在急速上升。

縵云廣州所在的天河國際生態區處于廣州最富區域天河，年度GDP是東莞最強鎮街長安的7倍。

地段上，天河國際生態區在第三中軸上，被天河智谷、金融城、科學城三大產業核心環繞，并處于廣深科技走廊的交匯點，與東莞的產業往來日益增加。

而最近兩年廣州連續提出“產業立市”，云集高端產業的第三中軸地位大幅升級。

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目前，這三大產業區有網易、小鵬汽車、佳都科技等34家總部企業，覆蓋互聯網、新能源汽車、人工智能等產業。

近3000家高精尖企業聚集，超20萬高知人群聚集，打造廣州版“硅谷”。（來源：投資天河）

論“造富”能力，珠江新城基本飽和，天河智慧城、金融城和科學城卻都在爆發式增長。

隨著科技金融產業騰飛，天河國際生態區所吸納的，是大批高學歷、高收入、高素質的新貴精英。

新興產業和精英聚集，這里對新富人群的吸引力和圈層影響力，正在快速上升。

天河國際生態區實拍圖 東莞樓市發布攝

當理想生活和現實交織在一起，繪成了縵云廣州的模樣，東莞富人們自然不會放過這一難得的機會。

過去，東莞買家想買縵品牌卻沒有機會，如今廣州放開限購，東莞買家終于可以大膽追求一線房產的價值和居住品質，實現資產跨越式升級。

縵云廣州，不只是居所，而是一種被重塑的頂級生活，是東莞人擠進“一線頂級圈層”的門票。

目前，項目在售建面約145-315平的大平層。今年將現房銷售，所見即所得。

縵云廣州美學館也已經開放，想感受頂級圈層的生活方式，不妨到現場感受一下，總有驚喜在等你。