3月15日，《2024年2月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動情況》發(fā)布。發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2月份西安新房環(huán)比漲0.3%，二手房環(huán)比降0.4%。

西安新房環(huán)比漲0.3%

2月份，西安新房價(jià)格環(huán)比上漲0.3%（1月漲0.2%），同比漲4.8%（1月漲4.5%），環(huán)比和同比漲幅均略有擴(kuò)大。至此，西安新房價(jià)格環(huán)比連續(xù)上漲12個(gè)月。

不同的面積段漲幅多少有些差異，如90㎡及以下的新房銷售價(jià)格環(huán)比漲0.3%（1月漲0.4%），同比漲3.8%（1月漲3.2%）；90-144㎡的新房環(huán)比漲0.2%（1月漲0.2%），同比漲4.6%（1月漲4.4%）；144㎡及以上的房源環(huán)比漲0.6%（1月漲0.1%），同比漲5.9%（1月漲5.5%）。

數(shù)據(jù)顯示，不同面積段的新房價(jià)格同比漲幅都有所擴(kuò)大；環(huán)比方面，2月144㎡及以上房源的銷售價(jià)格漲幅最大，受關(guān)注度更高。

2月份，西安二手房環(huán)比降0.4%（1月降0.5%），同比降3.1%（1月降2%）。與1月份數(shù)據(jù)相比，2月份二手房銷售價(jià)格環(huán)比降幅縮小，同比降幅略有擴(kuò)大。

反映在不同面積段，降幅不一。2月份90㎡及以下的二手房銷售價(jià)格環(huán)比持平（1月降0.5%），同比降3%（1月降2.3%）；90-144㎡之間的二手房價(jià)格環(huán)比降0.8%（1月降0.6%），同比降3.9%（1月降2.3%）；144㎡及以上的二手房價(jià)格環(huán)比降0.1%（1月降0.4%），同比降0.8%（1月降0.2%）。

相比較而言，2月西安二手房中，90㎡及以下、144㎡及以上的二手房價(jià)格環(huán)比都比較穩(wěn)定，反倒是90-144㎡之間的二手房價(jià)格降幅大。

總體來看，2月份西安新房市場表現(xiàn)相對比較好，從環(huán)比數(shù)據(jù)看，其也是全國為數(shù)不多的上漲的城市之一，同比漲幅則是全國首位；而西安的二手房市場如同全國大多數(shù)城市一樣，數(shù)據(jù)的背后是冷清。

全國市場

從全國范圍看，新房環(huán)比方面，2月僅有天津、石家莊、上海、昆明、西安、無錫、泉州、北海8個(gè)城市上漲；另外，重慶、烏魯木齊、惠州3個(gè)城市新房環(huán)比持平；其余59個(gè)城市的新房價(jià)格環(huán)比下降。新房環(huán)比上漲城市數(shù)量比1月減少3個(gè)。

環(huán)比漲幅最大為0.4%（天津、北海、無錫）；同比漲幅最大的為西安，漲4.8%。環(huán)比降幅最大的是湛江，降1%；同比降幅最大為金華，降5.9%。

二手房方面，2月僅有昆明、無錫兩城環(huán)比價(jià)格上漲，其余68城二手房價(jià)格環(huán)比下降，降幅最大為1.1%。與1月相比，全國二手房價(jià)格環(huán)比下降城市數(shù)量持平，但降幅最大城市環(huán)比下降幅度明顯比1月的1.6%有所收窄。