用心煥新、用新換心。

01

深耕十二年

與西安同頻

今天是谷雨，二十四節氣中的“十二氣”之一。

在中國傳統文化中，十二是個特別的數字，既合天道圓滿，也象征四時月份、朝夕時辰之最，我們熟悉的十二生肖、十二地支、十二月歷和十二時辰等等，都是十二之數。對西安人來說，還有一個關于十二的“冷知識”——西安城墻的墻體高度，就是十二米。

在古代，十二也被稱為“天大之數”。王維在“九天閶闔開宮殿，萬國衣冠拜冕旒”中用“冕旒”代表皇帝，而《周禮》記載的天子之冕就是十二旒，每旒有玉藻十二顆，再加上禮服上的十二章紋，彰顯帝王至高無上的地位。

十二，是一個象征無窮與輪回的吉祥數字，千禧年之后的第十二年（2012年），央企保利“登陸”西安，到今年，恰好也是第十二年。

十二年來，保利的腳步覆蓋了西安主城所有重點區域，從曲江到未央，從高新到雁南，從浐灞到國港，從城南到航天，保利堅持推進城市更新，用一座座品質人居質敬西安，與這座城市同頻發展。

十二年，是一個輪回，也是一次新生。

正如4月17日那場主題為「西安向新 保利向心」的年度品牌發布會上陜西保利總經理陳永靈說得那樣：“哪里需要發展，保利就去哪里。”

▲發布會現場實拍圖

看似輕描淡寫的一句話，背后卻是保利在西安真金白銀投入的數百億資金以及無數員工數千個日日夜夜的堅守與付出。

02

知難而敢進

助主城煥新

了解地產行業的都知道，對房企來說最理想的就是“凈地”，拿地后就能直接開工，然后迅速開盤回款，周轉到下一個項目，雪球就能越滾越大。

與之相比，城市更新項目因為前期投入資金多、開發周期長、不確定性高，一直是很多開發商不愿意涉足的“深水區”。西安這樣主城區嚴重老化且城中村數量多的大城，城市更新壓力之大、過程之復雜更是全國知名。

而保利在西安，偏偏選擇了這塊最難啃的“硬骨頭”。

2010年，保利成功簽約丈八北路雙水磨村整村拆遷一級開發項目，一腳踏進了西安城改的“深水區”。

在保利的努力下，雙水磨村從一個市政基礎設施匱乏、房屋建筑老化、環境臟亂且安全隱患大的城中村搖身一變成為教育、醫療、商業等配套齊全，社區規劃合理、建筑錯落有致、交通便捷的保利·天悅，也成為市區兩級城改示范工程。

▲保利·天悅實拍圖

保利·天悅的成功，堅定了保利深度參與西安城市更新的決心，也為保利重倉西安打下了堅實的基礎，更為保利在西安人心目中創下了良好的口碑。

也正是從雙水磨村城改項目開始，保利開始以大盤驅動主城煥新，正式開啟主城大盤時代，讓主城回歸高端改善的中心舞臺。

此后，保利先后簽約長安南路魚包頭村、雁塔南路北里王村、未央紅旗村以及青龍寺板塊四大城市更新項目的一級開發，戰略推進城市更新，堅定不移再造主城。

同時推進四個城市更新項目期間，保利還斥巨資在國港、高新、航天等區域的土拍市場持續拿地開發，雄厚的資金實力和強大的操盤能力讓人嘆為觀止。

陳永靈總經理在發布會上說保利在西安堅持“長期主義”，要“做難而正確的事，做經得住時間考驗的事。”

▲發布會現場實拍圖

現在回過頭來再看保利在城市更新領域的深耕，“難而正確”是顯而易見的，雙水磨村項目已經經住了時間的考驗，而接棒的魚包頭村項目、北里王村項目已經用熱銷回應了市場，接下來就交給時間來驗證。

03

以品質引領

為長安賦新

美國社會哲學家劉易斯·芒福德將城市比作“文化的容器”，文化是一座城市的靈魂，也是城市最大的不動產。

作為西安本地地產媒體，我們推崇保利一方面是因為他們在煥新城市界面、提升人居品質方面做出的努力，更重要的是，我們看到了保利對主城價值的重塑以及對西安城市文化的理解和尊重。

前段時間，陜西保利聯合西安本土音樂人馬飛創作了一首原創歌曲《西安 端走》。熟悉親切的西安話唱腔以及MV中展現出的市井生活讓人隔著屏幕仿?佛能夠嗅到這座城市的煙火氣。

事實上，從去年開始，保?利就已經通過《聽說很長安》來展示對西安城市文化的理解和尊重，今年還會聯合西影、陜西省博物館協會以及知乎陜西開展各種文化合作。

英國著名作家阿爾多斯·赫胥黎在著作《美麗新世界》中寫道：城市中的每一個角落，都隱藏著人們的心靈故事。我們能感受到，保利是真的愿意扎根并融入這座城市，也愿意去挖掘和傾聽這些故事。

當然，對西安人來說，保利對城市界面的更新和對城市文化的尊重非常重要，更重要的是，保利對人居品質的煥新和在產品方面的創新。

所以在4月17日的品牌發布會上，當保利陜西副總經理陳超介紹保利今年即將推出的六大新項目以及每個項目的IP和特點時，立即引發了廣泛的關注和討論。

▲發布會現場實拍圖

按照保利在發布會上的官宣和新地產陜西了解到的進度來看，從4月開始，保利將會基本以“一月一新盤”的節奏推出今年的六大新項目。

首先將要面世的就是保利重返市府板塊打造的扛鼎之作——「保利·未央璞悅」。

▲發布會現場實拍圖

這個總占地約176畝的超級大盤是保利全新東方人文藏品“悅字系”在西安的首秀，保利要在這片擁有深厚底蘊的長安地脈上“造江南”。

造江南，不只是有“形”，還要有“神韻”。

為此，保利尋脈造園，復原南禪寺唐代建筑結構，又不遠千里翻山越嶺選苗并全冠移植名貴古松打造七松院，再加上各種特型樹以及超1000㎡水景，將在4月27日面世的保利·未央璞悅「悅見·國風館」用超6000㎡宋韻實景示范區為長安高定一境江南。

▲發布會現場實拍圖

沿著未央璞悅向南“端走”，到地鐵二號線常寧宮站，就是即將面世的另一個大盤，也是“和字系”純新盤——「保利·詠山和頌」。

在漢語中，和是和諧、和睦、和順的意思，2008年北京奧運會開幕式上，張藝謀用三個巨大的“和”字向世界展示了中國文化的精髓。

▲發布會現場實拍圖

保利·詠山和頌則是保利在山河與城市之間升起的精致煙火，它與城相融、與山無界，在城山和鳴之間，用森系商業、臺地園林、TOD劇場為西安人打造新煙火主義生活方式。

據悉，保利詠山和頌觀山新品將在今年6月上市，敬請期待。

▲發布會現場實拍圖

在此之前的5月，保利在西安的第三座“天匯”——位于航天新城的「保利·星河天匯」將先一步和我們見面。

航天新城，是西安樓市的“新貴”，這里有國家級創新中心、重點實驗室和企業技術研發中心，分布著數十個研究院、院士工作站和航天科技企業，是中國航天的西北動力之源。

保利·星河天匯位于航天新城核芯位置，緊鄰航天一小、一中兩大名校，周邊世子公園、航開路口袋公園和規劃的遺址公園三園環繞，是主城區不可多得的花園都會地塊。

▲發布會現場實拍圖

為了不辜負這片土地，保利在產品設計上全面接軌一線潮流，以雅白石材打造恢弘尺度的超級門庭，同時取意新加坡度假酒店風情，打造航天首個“三境歸家花園”。

在立面和視野方面，星河天匯選用高奢質感的雅白晶幕立面，全系白色森嶼建筑輔以全景觀城市花園帶來的270°游輪視野，每一面都是風景，每一幕都是環幕。

▲發布會現場實拍圖

除此之外，想必大家對此前紅動全城的「保利·天珺」依然印象深刻吧？這座雁塔南路上的空中院館剛剛榮獲了「國際MUSE設計獎·金獎」，在榮譽簿上又增加了濃墨重彩的一筆，而「保利·天珺（二期）」也即將帶著疊瀑雙會所實景呈現。

▲發布會現場實拍圖

發布會上，保利還放出了兩顆重磅炸彈——3月份剛剛摘地的絲路軟件城新項目案名已經確定為「保利·天瓚」；而總面積超800畝的保利青龍寺城市更新項目也將在今年面世，同樣是“天字系”——「保利·天瑞」。

▲發布會現場實拍圖

這兩大“天字系”產品細節目前還沒有正式公布，但從已經落地的“天字系”以及發布會上透露的信息綜合來看，將會是劃時代的產品，可以小小的期待一下了。

著名華裔建筑師貝聿銘曾說過：“設計建筑時，情緒是一個不可忽視的因素。”想來保利深諳這一點，在參與西安城市更新的過程中，保利一直在努力用心去打動這座城市的人，滿足大家的需求，喚醒并延續大家對這座城市的記憶。

保利在發布會上質敬3000年長安主城的那副氣勢恢宏的《保利·長安輿圖》，正是他們用心的一個縮影。

這也是為什么保利能夠得到西安人的認可，因為他們確實是在用心理解西安并洞察西安人的需求和情緒，然后用嶄新的城市界面、全新的產品換來西安購房者的傾心。

所以2024年，我們確實可以期待保利給我們帶來更多驚喜。

-正文完-

作者 | 王薦房

主編 | 王鵬飛

「新地產陜西」原創作品

如需轉載請聯系授權

踩盤報告

| | |

| | |

| | |

| |

| | |