五一長假頭一天，繼2023年6月完成第一批次保交樓合院組團交付辦證后，2024年4月30日，奧中.湖觀山色第二批次保交樓小高層組團通過竣工驗收，這意味著備受關注的“重慶保交樓第一樓”第二批次順利交付指日可待。

奧中.湖觀山色被稱為“重慶保交樓第一樓”，是因為項目是重慶第一個開發公司破產重整成功背景下的保交樓，身份獨特，難度更大，更具代表性。項目地處北碚靜觀，占地520畝，山清水秀，環境優渥，開發商重慶商社潤物現代農業開發有限公司，2019年11月與雅居樂簽署合同聯合開發，定位湖山大盤，取名“雅居樂.九里原香”。地產“三道紅線”后，很多民營企業與地產項目都遭遇困難，雅居樂與商社潤物也不例外，項目從2021年6月陸續停工，2022年3月商社潤物向法院申請破產重整。

重慶市區兩級政府都成立保交樓專班，北碚鑒于該項目復雜性，不但在市保交樓專班前提前成立項目專班，打破常規地解決工地現場各種疑難問題，還及時預見性通過府院協調，府銀協調，銀企協調，千方百計幫助企業籌集了上億元資金才確保保交樓任務的順利完成。

項目的戰略投資者海南奧中康養公司于2023年6月3經過競標和法院和債委會批準后正式成為項目投資人，隨后，項目正式命名奧中.湖觀山色。

奧中康養背后是海南天堃資本，天堃資本是海南第一批具備雙通道的資金基金管理公司，天堃資本的母公司是澳大利亞的西拓資本。據了解，天堃資本成立海南奧中康養來介入該項目，是對中國康養產業懷有長線布局規劃。最終目標針對中國獨身子女家庭老人的特別養老需求，打造一個集居家養老、社區養老、機構養老、醫養結合的綜合養老小鎮，為這部分老人提供一站式康養生活服務！

整個小鎮分為三大板塊，一是以國際CCRC養老模式為基礎，更適合中國居家養老的CCKC持續照料社區的奧樂居板塊，一是以長者全周期醫養結合為主的奧樂康板塊，另外就是全適老化設計的商業休閑街區奧樂薈板塊。三大板塊集居家養老、社區養老、機構養老、醫養結合為一體，是重慶主城60/70年代的＂新老人＂，面臨子女不在身邊，上又有老人要盡孝，正在考慮退休生活的常住地養老新選擇。