2024年4月29日-5月5日，受五一小長假假期效應影響，無錫市區商品住宅成交量環比下跌75.44%，同比跌幅超75%。同時，在高價項目支撐下，成交均價上漲5.32%。值得注意的是，五一期間，無錫出臺了《3.0版“錫十條”》旨在促進房地產市場良序發展。

供需走勢上周商品住宅市場新增供應2.09萬㎡，主要來自于經開區華發中央首府單個項目。商品住宅成交量1.0萬㎡，環比下跌75.44%；此外，近10周成交均值為3.44萬㎡，上周成交量低于近十周成交量；

均價走勢上周受高價項目備案影響，商品住宅成交價格出現上漲。周度商品住宅成交均價23475元/㎡，環比上漲5.32%，近10周平均成交均價22673元/㎡，整體價格小幅波動；

區域供求量價上周無錫各區均出現不同程度的下跌，新吳區跌幅最高89.73%。其中，成交面積最多的是惠山區，達0.36萬㎡，主要由大華錦繡前城項目支撐。其次為錫山區成交0.18萬㎡；各區域中成交均價最高達35010元/㎡，最低為18397元/㎡；

二手房成交走勢上周無錫市二手房成交164套，環比下跌85.85%，近10周成交均值為903套，受五一小長假假期影響，二手房成交回落；

全市排行上周金額成交榜單中，惠山區項目占據4席，經開區占據3席。其中，惠山區大華錦繡前城以成交金額0.28億元位列金額榜榜首，周成交12套，第二、第三名分別為奧體潮鳴和華僑城·雲湖別院。

周度新聞速遞

《重磅！2024年房地產“錫十條”發布！》

（1）優化土地出讓政策，促進土地有序開發

（2）提升改善型住宅建設，優化相關規劃建設指標

（3）加大“賣舊買新”支持力度

（4）落實商業貸款利率支持政策

（5）加大公積金支持購房力度

（6）加大人才來錫住房保障

（7）進一步加大房票安置力度

（8）積極開展住房促消費活動

（9）強化住宅建設品質監管

（10）積極支持房地產企業轉型發展

注：本文僅為個人觀點，不代表所在企業立場，供參考。

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