從4月29日起，在成都買房，再也不用考慮社保、戶口這些煩人的限制了！成都市新的購房政策，像一股清新的風，吹散了等待購房者們心頭的烏云。

成都樓市的解綁，無疑給市場帶來了新的機遇和挑戰。在這場變革中，誰會成為最大的贏家？是那些趁機入市的購房者，還是那些手握大量房產的投資者？或許，真正的贏家是那些能夠洞察市場變化、理性分析的人。

想想過去，為了取得購買資格，得先去查戶口、打印社保記錄，跑斷了腿不說，還可能因為一點點小瑕疵就被拒之門外。

現在新政的實施，成都的購房新政就像打開了一扇大門，歡迎所有人來挑選心儀的房子。不再審核戶籍、社保，不再限制購買套數，連公證搖號選房都省了，直接由企業自主銷售。這不就是我們夢寐以求的“點菜式”購房嗎？

成都的限購歷史，分成了幾個階段。

成都限購政策始于2011年2月15日，首先在主城區推行了臨時性的購房限制規定：若戶籍家庭已在成都市內持有一套住宅，仍有資格購置第二套居所，但是要購買第三套房產則受到約束。同時，對于那些不能出示成都市稅務證明或社保繳費記錄的非居民家庭，他們在成都市主城區的購房行為也被暫時叫停。這一時期被界定為初步的限購階段。

到了2016年10月，成都進一步強化了限購措施，推出了全新的購房限制政策。這次新政策的限購區域有所擴展，覆蓋了成都主城六區、近郊五區以及天府新區，新規定要求，同一個身份的自然人或法人只能購買一套新建商品住房。隨后，限購政策持續收緊，2017年，主城區和近郊區開始實施“四限”政策，即購房數量限制、房產轉讓限制、貸款限制和價格限制，同時規定新開發的住房項目銷售必須通過公證搖號的方式進行。

從2023年開始，成都的購房限制政策逐步開始放寬。舉個例子，2023年9月，中心城區“5+2”區域之外的購房限制被撤銷，同時，對于面積超過144平方米的住房，其限購規定也被取消。這一時期標志著政策逐步走向寬松。

2024年4月28日，成都市迎來了全面放開的購房政策階段。成都市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室正式發布通告，宣告了成都實施了長達7年的限購政策走向終結。同時，全市的商品住房項目銷售方式也發生了變革，不再采用公證搖號選房的方式，而是轉變為由開發企業自行負責銷售。

解綁后可能會發生什么呢？

可以預見的是，限購解綁之后，成都樓市將迎來一波短暫的炒作熱潮。不少之前猶豫不決的購房者，會趁機入市，希望能在樓市回暖中分得一杯羹。這種熱潮可能會持續幾個月，直到市場需求得到一定程度的滿足。

然而，在這場狂歡背后，有一群人卻如熱鍋上的螞蟻，他們就是那些被限售政策困住的業主。據統計，從2018年到2022年，成都有大量房產被限售，期限在3-5年不等。這些業主手中的房產如同被施了定身咒，眼看著樓市風起云涌，自己卻動彈不得。等到他們解除限售，市場是否會迎來新一輪的踩踏效應，我們拭目以待。

說到成都人對房地產的認知，不得不提的是他們的局限性。與北上廣深等一線城市相比，成都人在房地產方面的討論和認知顯得相對單一。更多的時候，他們關注的是生活品質、享受當下，而對于房地產市場的深層次分析和長遠規劃是不足的。

比如天府新區作為成都的新規劃區域，原本應該成為中產階級白領的聚集地。然而，過高的房價和生活成本，讓這個區域變成了一個“高端盆景”，可望而不可及。政府在這里的投入和期望，與實際的市場反應存在一定的落差。

不得不說，新政對于許多“老購房人”來說，真是喜憂參半。喜的是，終于看到了購房的曙光；憂的是，想當年，很多人被購房條件折磨得夠嗆。

有很多這樣的故事，剛畢業時，多少人就因為一張房票被拒之門外，只能眼睜睜地看著成都的房價節節攀升。好不容易攢夠了首付，又得去搖號，那感覺就像是在參加彩票抽獎，完全看運氣。

我朋友說，那時候和老公兩個人，為了買房簡直是心力交瘁。搖號、選房、簽合同，每一步都像是在打仗。最后，兩人在19年的時候“成功”接盤，買在了房價的高點。現在回想起來，真是哭笑不得。

所以這新政一出來，真是令人感慨萬千。雖然對于新購房者來說是個大利好，但對于“老購房人”來說，只能苦笑一聲，感嘆自己生不逢時，成為了時代的犧牲品。

不過，生活總是充滿了變數，說不定哪一天，又能從這新政中找到新的機遇呢？

對此，你怎么看呢，你會選擇在現在買房嗎？歡迎評論區留言討論。