城市的每一次蛻變，都是一次文化的重生。2024年5月8日，"境·界——2024天美藝術街區建筑發布會“在天美藝術街區圓廳隆重舉辦。本次發布以“文化賦能 城市更新 街區重塑 城市靈魂”為焦點，建筑行業專家、品牌主理人、媒體等60余位嘉賓受邀參加。此次發布會是對城市文化的一次深情致敬，在“境·界”的主題下，我們將見證屬地建筑與商業文化的和諧交響，看到藝術建筑如何賦予城市新的生命力。

體驗美好——串聯時空的建筑活力

活動現場藝術表演《夢想啟航》

天津河北區曾是中國早期民族工業的搖籃，見證了中國自主城市新區規劃的誕生，天美藝術街區正是坐落于此。本次發布會的主題——“境·界”，以其獨特的藝術理念，詮釋著“萬事唯心所現，唯識所變”的深刻內涵。當下天津旅游產業熱度居高不下，五一期間，天津以其獨特的魅力榮登全國旅游城市第四位，標志著這座城市正在經歷一場文化與經濟的雙重復興。在黨的二十大精神指引下，天津正朝著成為新的消費熱點城市目標邁進。

江蘇潤業合伙人，天美藝術街區操盤手林長志先生，在本次發布會為我們深挖天美藝術街區項目的獨特之處。以建筑為載體，以藝術為語言，天美藝術街區的建造歷程見微知著地展現了天津的文化深度與經濟活力。

據統計，截止目前天美藝術街區周邊商圈年付費客流量達370萬，總年客流超600萬。相信隨著商圈的統籌發展，天美藝術街區的目標是打造一個商戶總數超過150家的繁華街區，預計街區年客流量超過500萬，年消費額超過5億，天津之眼天美商圈總客流超1000萬的天津文化新地標。以天津美術學院為文化IP核心，街區正逐漸成為天津文化消費和旅游發展的新引擎，推動天津向國際化高知名度的文化旅游目的地邁進。

重新整理后的天津美院片區：

效果圖示意

未來將有豐富的人文活動貫穿2024全年，為天美藝術街區注入源源不斷的文化活力。在藝文商旅的多重交融下，天美藝術街區將成為商家展示的平臺，成為藝術家和文化愛好者交流的空間。以建筑為載體，美好將是津城藝術與生活的常態。

“不止藝術·生活向美”「城市藝術營地」市集單元活動

場景美好——互為因借、和而不同

面對歷史建筑與新建建筑的關系，天美藝術街區提出了一個值得深思的命題：如何在現在和未來的時空變換中理性地對待歷史建筑，實現對立統一還是有機融合？

這不僅是對建筑師的挑戰，更是對城市更新理念的探索。米思建筑的創始合伙人、國家一級注冊建筑師唐濤在天美藝術街區的規劃中，巧妙地融合了天津獨特的地形和豐富的文化背景。三岔河口的漕運文化和北方工業文化的根脈，為街區的設計提供了深厚的歷史底蘊。

天美藝術街區志在打造一個面向國際的街區式開放藝術片區，一個文化產業高質量發展的示范街區，一個具有綜合文化特色的美育基地和藝術高地。從更大的城市空間視角出發，設計邊界呈現出相對內向型的空間特征，形成了兩軸兩區六組團的空間格局，游逛主動線由南到北串聯起街區的六大場景。

天美藝術街區通過不同的瀏覽路徑串聯起碼頭街區、藝術街區、微藝術等多樣化場景，同時保持了與天津美術學院的開放性互動，東西兩個片區通過活動線相連，形成了一個雙層立體的校園結構，既隔離了教學空間和步行空間，又保持了整體的連貫性。新舊結合的設計理念，不僅讓新元素滿足了市場需求，也帶來了一種熟悉的陌生感，讓傳統與現代在視覺上形成鮮明對比。

街區改造中，建筑之間的銜接和對比，以及鏡面等藝術性裝置的運用，為商家提供了對外展示和互動過渡空間。靠近大悲院一端的拓展區分為南北兩區，北區以街區為主，南區則以碼頭景觀為特色，上層采用傳統元素，下層則融入現代玻璃元素，使得內部街區既有現代感又不失傳統韻味。而“刻磚劉”這一非遺工藝的運用，為整個藝術街區增添了更多的文化深度和藝術活力。

天美藝術街區的更新，以藝術為媒，以建筑為魂，正以它獨特的魅力，吸引著來自世界各地的目光，成為天津乃至中國文化藝術的新高地。

商品美好——共生共榮的建筑之美

在城市更新的宏偉敘事中，天美藝術街區不僅僅是物質環境的一次華麗轉身，更是社會結構與文化生態的一次深刻重塑。它承載著共生共建的理念，強調不同利益相關者之間的協作與共贏，通過整合“商家+平臺+消費者”三方資源協同規劃，實現街區的可持續發展。

在商業與建筑藝術的交匯處，天美藝術街區找到了一種獨特的平衡藝術。面對商業運營與街區建筑之間的沖突，天美藝術街區以細致入微的設計考量，巧妙地解決了零售店布局、餐飲店煙道安排等實際問題，并對商戶業態進行了精細規劃，做到未雨綢繆的同時給予商家更大的個性化空間。

項目團隊對建筑的功能性與美感的平衡尤為重視。將電井箱等基礎設施巧妙地安置于建筑的側邊，既保證了建筑的實用性，又確保了建筑本身成為一處引人入勝的景觀。這種個性化的場景設計不僅彰顯了項目的獨特定位，更體現了對建筑和建筑細節的深思熟慮，使得天美藝術街區成為了一個既滿足商業需求又不失藝術氣息的典范。

活水廠牌和渤海廠牌的主理人肖寶靜先生，分享了自2021年廠牌成立以來所面臨的挑戰與成長。他的話語中，不僅透露出對藝術和文化的熱愛，更展現了對商業機遇的敏銳把握。他強調，與天美藝術街區的合作，是一次雙方攜手共進的共贏之旅。在這條充滿挑戰的道路上，廠牌與街區的合作，通過資源共享、優勢互補，雙方不僅在商業聯盟上實現了互利共贏，更在文化層面上實現了深度的交流與融合。

在這里，每一處設計都是對城市更新的深刻理解和尊重。天美藝術街區為即將到來的入駐品牌提供了更大的發揮空間，同時也為城市帶來了新的活力。天美藝術街區的建筑不僅是城市更新的物質成果，更是文化傳承與創新發展的見證，它吸引著商家的目光，也吸引著電影劇組的鏡頭，成為了城市文化的新地標。

結語：

在城市的肌理中，建筑是最為直觀地表達。天美藝術街區秉承““景區、校區、街區、社區”四區聯動的先進理念，以“藝文力”作為核心驅動，目前正如火如荼地施工中。核心區域預計在2025年第一季度部分開放，而擴展區域則計劃在同年第四季度全面啟用。

讓我們攜手合作，為城市的明天注入源源不斷的活力與創新精神，共同締造一個充滿希望與機遇的美好未來。