今天，大V君了解到一個(gè)勁爆消息。

南寧最?！懊！?，今日正式成立教育集團(tuán)。

成立后，該教育集團(tuán)計(jì)劃在下半年擴(kuò)張新校區(qū)。

這個(gè)教育集團(tuán)還能打嗎？

新校區(qū)將落在哪個(gè)城區(qū)？五象概率最大，青秀也有可能。

直接說答案，三美學(xué)校今天上午正式成立“三美”教育集團(tuán)。

證據(jù)呢？

有圖有真相，但不好意思，大V君看過卻不能轉(zhuǎn)發(fā)。原因你也懂的。

預(yù)計(jì)近期，南寧三美學(xué)校公眾號(hào)會(huì)正式官宣。

掛牌儀式，也將在近期正式舉行。

一直以來，西大附中、三美學(xué)校和新民中學(xué)是南寧家長(zhǎng)中有口皆碑的著名“三私”學(xué)校。

圖| 三美學(xué)校此前一直是南寧著名的“三私”學(xué)校之一

去年開始，“三私”學(xué)校陸續(xù)轉(zhuǎn)公。轉(zhuǎn)公后，三美和新民為南寧教育局直屬管理公辦中學(xué)（西大附中直屬區(qū)級(jí)單位管理）。

去年9月，新民實(shí)驗(yàn)中學(xué)五象校區(qū)正式動(dòng)工，但新民并沒有掛牌成立“教育集團(tuán)”。

圖| 去年9月23日五象的新民實(shí)驗(yàn)中學(xué)動(dòng)工

可以說三美成立教育集團(tuán)，這是南寧“民轉(zhuǎn)公”學(xué)校的第一家，也是非常重磅的一家。

查閱官網(wǎng)資料，可以看出三美學(xué)校雖然很年輕，但發(fā)展很快。

1996年，南寧市三美學(xué)校經(jīng)南寧市人民政府批準(zhǔn)成立的國(guó)有民辦學(xué)校，其前身是南寧三中的初中部。

2006年，三美學(xué)校從南寧三中校園內(nèi)搬入錦春路校區(qū)。

圖| 三美學(xué)校

去年4月，南寧市教育局發(fā)布公告，三美學(xué)校正式“民轉(zhuǎn)公”，引發(fā)南寧教育界的轟動(dòng)。不少樓盤業(yè)主為能搶先劃入三美學(xué)區(qū)，組織了各種活動(dòng)?？梢?，三美學(xué)校在南寧市民心目中的地位非同一般。

一年時(shí)間，三美學(xué)校就立刻成立教育集團(tuán)，可見有關(guān)部門對(duì)三美學(xué)校成績(jī)的肯定。

三美學(xué)?！懊褶D(zhuǎn)公”后一直有傳言說學(xué)校很多骨干老師“出走”。

真相究竟如何？

大V君與接近南寧市教育系統(tǒng)的朋友了解到，“民轉(zhuǎn)公”后的三美學(xué)校依然能打，近期的全市大考后，三美與二中、三中的初中部等依然躋身第一梯隊(duì)。

圖| 三美學(xué)校

雖然沒有直接證據(jù)證明，但幾點(diǎn)事實(shí)可以說明三美的“江湖地位”。

事實(shí)1：“民轉(zhuǎn)公”1年后，三美學(xué)校就最先掛牌成立“教育集團(tuán)”。沒有穩(wěn)定或更好的成績(jī)是不可能有這種待遇的。

事實(shí)2：一個(gè)學(xué)校能成為“名?！?，生源非常重要。查一下地圖就可以發(fā)現(xiàn)，三美學(xué)校周邊基本都會(huì)區(qū)級(jí)事業(yè)單位和高端居住區(qū)。

例如財(cái)政廳、團(tuán)區(qū)委、文旅廳、宣傳部等區(qū)級(jí)單位居住小區(qū)在三美學(xué)校的學(xué)區(qū)范圍內(nèi)。還有建設(shè)銀行、中國(guó)銀行、工商銀行等區(qū)級(jí)金融系統(tǒng)單位居住小區(qū)，也在此范圍內(nèi)。

有穩(wěn)定和優(yōu)質(zhì)的生源，成績(jī)自然不會(huì)差。這是三美學(xué)校成績(jī)依然優(yōu)秀的基本盤。

圖| 三美學(xué)校的生源優(yōu)質(zhì)

事實(shí)3：優(yōu)秀教育團(tuán)隊(duì)基本保持完整。大V君從各種渠道了解到，去年三美學(xué)?！懊褶D(zhuǎn)公”后原來98%的骨干團(tuán)隊(duì)留任。骨干還在，經(jīng)驗(yàn)還在，傳統(tǒng)傳承也就在。

事實(shí)4：管理層和教育理念融合升級(jí)。大V君了解到，目前三美學(xué)校的主要領(lǐng)導(dǎo)由原南寧市第三中學(xué)副校長(zhǎng)、南寧三中初中部青秀校區(qū)主管教學(xué)與中考備考的副校長(zhǎng)擔(dān)任。

據(jù)了解，這位副校長(zhǎng)是特級(jí)教師、正高級(jí)教師，廣西教學(xué)名師，曾帶領(lǐng)南寧三中初中部青秀區(qū)在近3年的中考中創(chuàng)造了優(yōu)異的成績(jī)。

而三美學(xué)校的校長(zhǎng)，則由南寧教育局基礎(chǔ)教育科科長(zhǎng)出任?；A(chǔ)教育科是教育局第一大科室，這位校長(zhǎng)非常熟悉基礎(chǔ)教育工作，且原來在八中擔(dān)任學(xué)校辦公室主任學(xué)校管理經(jīng)驗(yàn)豐富。

事實(shí)5：很多人可能不知道，近期三美學(xué)?！跋搏@”寶地。在三美學(xué)校附近的一塊約20畝土地已劃給三美學(xué)校。未來，三美學(xué)校本部將有充足的提升和發(fā)展空間。

市中心土地寸土寸金，如果三美學(xué)校成績(jī)不行，上峰自然不會(huì)很痛快把地給到三美。

南寧民轉(zhuǎn)公最重磅王牌，哪個(gè)城區(qū)有可能承接這潑天富貴？

業(yè)界分析認(rèn)為，五象和青秀都有可能迎來三美教育集團(tuán)的首個(gè)分校。但大V君認(rèn)為，五象的可能性最大，并且是新樓盤。

一般而言，一所新學(xué)校從建設(shè)到正式辦學(xué)，要24~36個(gè)月。因此，三美學(xué)校首個(gè)分校落子在今年新拍高土地溢價(jià)的樓盤，或者能創(chuàng)造更大效益的大盤上的可能性更大。

從土地出讓角度看，2024年能西鄉(xiāng)塘、江南土儲(chǔ)雖然很大，但能創(chuàng)造“更高溢價(jià)”的區(qū)域，還是在五象和青秀。

圖| 2024南寧市本級(jí)經(jīng)營(yíng)性用地供應(yīng)計(jì)劃

青秀計(jì)劃出讓的較大的優(yōu)質(zhì)地塊中，高坡嶺路地塊已由四川邦泰斬獲，周邊學(xué)區(qū)已經(jīng)成熟。

青秀123畝待出讓地塊是城中村改造項(xiàng)目，估計(jì)利用好周邊學(xué)校就可以“適配”。

圖| 2024青秀區(qū)經(jīng)營(yíng)性用地供應(yīng)計(jì)劃

2024年五象推出的地塊并不多，特別是大型地塊很稀缺。三美學(xué)校分校落子其中感覺并沒有體現(xiàn)出“充分價(jià)值”。

大V君認(rèn)為，三美學(xué)校的落子方向，極有可能與在五象做大面積開發(fā)，有著區(qū)域主導(dǎo)地位的開發(fā)商有關(guān)。

例如軌道地產(chǎn)、廣西交投地產(chǎn)、北投產(chǎn)城和華潤(rùn)置地。

特別是軌道地產(chǎn)在楞塘湖一帶正在開發(fā)軌道云著，未來在該區(qū)域還有大片土儲(chǔ)，軌道地產(chǎn)聯(lián)姻三美教育集團(tuán)的可能性更大。

誰在區(qū)域的土地更多，為區(qū)域創(chuàng)造價(jià)值更大，資源就傾斜給誰。沒毛病吧？