今日連續(xù)多條重磅新聞發(fā)布，加之副總理的會議講話，地產(chǎn)股瘋狂上漲。

【央行:5月18日起 下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點)】

【央行:取消全國層面首套住房和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限】

【兩部門:首套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于15% 二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于25%)】

【何立峰：商品房庫存較多城市，政府可酌情以合理價格收購部分商品房用作保障性住房】

選取來自行業(yè)多方的核心觀點：

來自地產(chǎn)總裁參考：中國房地產(chǎn)工作已上升到政治高度，房價不能再下降，必須企穩(wěn)，這是人民性之一。保房產(chǎn)，也是保資產(chǎn)、保消費、保經(jīng)濟(jì)。這是由中國房地產(chǎn)特色決定的。

來自一勺言：過去八年，影響樓市最有效的是曾經(jīng)聯(lián)袂出現(xiàn)、形影不離的八個大字：房住不炒，租售同權(quán)。房住不炒，堪稱大規(guī)模殺傷性武器，但租售同權(quán)這四個字，卻令人震驚地消失在主流語境里。如果同樣被重視，被研究，被嚴(yán)格執(zhí)行，被高度兌現(xiàn)，對地產(chǎn)商無差別的洶涌指責(zé)、對房價的滔天民意憤慨，可能會低很多。

來自子木聊房：這次整體政策面，突破了市場預(yù)期，說明國家在房地產(chǎn)層面真正開始不做顧慮，放開手腳了。

來自中國房地產(chǎn)報：今日發(fā)布的新政堪稱“史上最強”救樓市政策，反映出中央穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的決心非常堅定，國家推動房地產(chǎn)行業(yè)和經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的決心之大已超出預(yù)期。

來自第一財經(jīng)：此前，房地產(chǎn)風(fēng)險化解著重于項目層面，比如城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制，從項目層面融資助力保交樓。而本次提出的政府可收購閑置存量住宅用地、以幫助房企解困，被業(yè)內(nèi)視為政策正轉(zhuǎn)向同樣“保主體”，疊加政府收購存量房，房地產(chǎn)風(fēng)險化解正進(jìn)入新階段。

來自德科未來城市：請主要酌情二字，這意味著不是強行要求。所以，收儲去庫存模式目前是在試點階段，暫時不會大規(guī)模的實施。

來自樂居財經(jīng)：對于年內(nèi)樓市走勢而言，由于當(dāng)下的政策組合拳措施的落地，5-6月成交量肯定會有一波成交量回升，加上6月份剛好為房企沖刺半年報業(yè)績的階段，各大房企勢必會抓住政策“窗口期”，積極推盤去庫存，6月份在多重因素影響下，市場交易量會有較大幅度的回升。

來自黃太陽供應(yīng)鏈筆記：對房地產(chǎn)的人民性、政治性的定調(diào)，提振了房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游的信心。可以預(yù)見，未來一段時間里積壓的購房需求會得到釋放，坐擁優(yōu)質(zhì)地段與高品質(zhì)項目會迎來一波資金回流，房企的造血的能力會得到改善。一旦房企能自我造血了，上下游也會得到改善。

今日互動

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