近日，2家知名房企宣布退市：

1. 5月15日晚間，上海世茂股份有限公司發布公告稱，因公司股票連續20個交易日低于1元，已收到擬終止上市告知書。

2. 5月14日，江蘇中南建設集團股份有限公司發布公告，宣布收到深圳證券交易所發出的終止上市事先告知書。

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上海世茂宣布退市

5月15日晚間，*ST世茂發布公告稱，因公司股票連續20個交易日低于1元，已收到擬終止上市告知書。

擬被終止上市

5月16日起停牌

根據公告，*ST世茂于5月15日收到上交所下發的《關于擬終止上海世茂股份有限公司股票上市的事先告知書》。

告知書顯示，2024年4月12日至2024年5月15日，該公司股票連續20個交易日的每日股票收盤價均低于1元，根據《上海證券交易所股票上市規則（2024年4月修訂）》第9.2.1條的規定，公司股票已經觸及終止上市條件。

根據相關規定，上交所對公司股票作出終止上市的決定。同時，*ST世茂將于5月16日開市起停牌。

近兩年虧超135億元

已連續8日跌停

資料顯示，上海世茂股份有限公司是世茂集團下屬的集綜合商業地產開發與銷售、商業經營與管理、多元投資于一體的綜合地產上市公司，成立于1992年7月，1994年2月上市，至今已超30年。

從財報數據來看，近年來公司業績表現欠佳，且持續虧損。具體來看，2021年至2023年營收連續三年同比下滑，其中2022年的降幅達到70.37%。歸母凈利潤上，2022年、2023年合計凈虧損額超135億元，今年一季度又虧損了6447萬元。

截至今年一季度末，該公司負債合計達913.68億元，資產負債率為83.96%。

事實上，世茂股份曾通過回購股份、出售資產等方式試圖“保殼”。

去年6月，世茂股份發布公告稱，公司將使用自有資金進行回購，回購總額為1億元-2億元。

根據5月8日披露的公告，今年1月10日至5月7日，公司通過集中競價交易方式回購股份約1.17億股，占公司總股本的比例為3.13%，回購總金額約1.25億元（不含交易費用）。

如算上2023年6月27日至2023年9月26日期間的回購數據，該公司通過集中競價交易方式，已累計回購約1.49億股，占公司總股本的比例為3.98%，回購總金額約為1.75億元（不含交易費用）。

世茂股份還曾在前述公告中表示，回購股份方案尚未實施完畢，公司將繼續實施回購。

另一方面，為了緩解流動性困難，自2023年9月起，世茂股份便陸續開始轉讓旗下子公司股份，如控股子公司珠海海轉讓持有的新珠海世茂新領域股權，對價合計39.1億元；子公司泉州世茂新里程轉讓持有的部分商業地塊和配套資產，對價2.85億元等。

股價方面，*ST世茂在一季度波動較小，每股均價約在1.14元左右，但4月就開始出現大幅下跌，4月12日首次跌破1元后，便一路下跌至今，截至5月15日收盤報0.43元/股，已連續8日跌停，區間累計跌幅超32%，公司市值僅剩16億元。

Wind數據顯示，截至今年一季度末，該公司股東總戶數尚有3.67萬戶。

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江蘇中南建設宣布退市

5月14日江蘇中南建設集團股份有限公司（簡稱“ST中南”）發布公告，宣布收到深圳證券交易所發出的終止上市事先告知書。

公告顯示，江蘇中南建設集團股份有限公司2024年5月13日收到深圳證券交易所《事先告知書》(公司部函(2024)第158號)。告知書顯示，中南建設公司股票在2024年4月3日至2024年5月8日期間，通過深交所交易系統連續二十個交易日的每日收盤價均低于1元，觸及深交所《股票上市規則（2024年修訂）》第9.2.1條第一款第四項規定的股票終止上市情形，深交所擬決定終止中南建設股票上市交易。

南通老牌房企

資料顯示，中南建設是A股老牌上市房企，自2009年在深交所掛牌交易，至今已經有15年。盡管不如萬科、碧桂園、恒大等全國知名，但中南建設在江蘇南通當地具有舉足輕重的地位。2016年，中南建設搭上了房地產行業高速發展的列車，銷售規模從500億元直奔2000億元。2020年，中南建設銷售額在全國開發商中排名第14，創下紀錄，創始人陳錦石也在當年憑借140億身家成為南通首富。但2021年，中南建設銷售額又重新跌回1字頭，止于1973.7億元。凈利潤的爆冷更是讓投資者大跌眼鏡，當年凈利潤虧損33.8億元，同比下降147.8%，這是中南建設成立34年來首次出現虧損。

在行業非良性循環深刻影響下，中南建設在2022年迎來了“生死考驗”，一筆2.5億美元債券停止支付利息拉開了中南建設債務違約的序幕，既而開啟了一場漫長的困局求生之旅。

或迎來“白武士”相助

值得一提的是，中南建設未來或迎來“白武士”相助。

今年4月20日，由南通市海門區政府牽頭，中南建設控股股東中南城建與亞洲著名私募股權投資公司太盟投資集團（PAG）及江蘇資產等機構洽談債務化解、股權交易等合作。

單偉建率領的太盟正是此前拯救了王健林的白衣騎士，消息一出，第二日，中南建設開盤即封死漲停板。

不過，該事件很快引起了深交所的注意，其當晚發函要求中南建設對與PAG合作的具體情況做出說明，并詢問中南建設是否通過非法定信息披露渠道對外發布影響公司股票交易的信息。

在回復深交所問詢函的公告中，中南建設確認了與太盟投資等合作事相的真實性?！澳壳半p方僅就合作的可能性進行探討，無具體的方案或推進計劃。該事項尚處于籌劃階段，對公司影響具有重大不確定性?！敝心辖ㄔO方面表示。

來源：中國基金報記者憶山，地產資管界

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