自成都取消限購之后，樓市最大的變化，就是“更卷”了。

房企項目間卷營銷、卷價格、卷品牌、卷配套，但敢“卷交房”的，真沒幾個，因為到了這一環(huán)節(jié)，前期各種嘴上功夫就要見真章了。這是一次公開的，對資金、品質、呈現能力等的全方位大考，有多大能力是做不了假的，而且中規(guī)中矩的做到了基本面，也只能是將就及格的水準，兌現承諾的基礎上還能來點驚喜，才能被客戶真正認可。

更深一層來看，在交房階段，還能贏得業(yè)主滿滿贊譽的項目，一定是“上大分”的。通過對市場多個交付項目的觀測，我們發(fā)現兩個高分交付的“經典案例”——首開天府瑯樾、首開中環(huán)云樾一期。

首開天府瑯樾實景圖

首開中環(huán)云樾實景圖

精雕細琢

成都樓市品質交付的“經典案例”

《禮記，樂記》有云：“禮者，天地之序也”。自古以來，禮便是維系社會正常運行的道德規(guī)范，不僅體現在思想與文化之中，更是滲透在生活的各個方面，建筑也不例外，如門風之儀、禮法之道。

當“禮”被完整的投射到現代居住空間上，則是建筑與景觀所營造的美好生活具現化，而這也對“交付”提出了更高的要求，而衡量“交付”標準的，無疑就是用戶的滿意度和產品的實景呈現了。

2021年，首開股份在城南怡心湖核心區(qū)域打造的一線低密湖居大盤——首開天府瑯樾首次登場。該項目占位怡心湖C位、以“真·公園湖居墅”引領區(qū)域高端人居，優(yōu)越的自然稟賦+高品質疊拼，自入市以來就深受好評，2022年全成都疊拼銷售業(yè)績排名第二，2023銷售額排名雙流區(qū)年銷售額TOP2，更在區(qū)域總價600萬以上疊拼項目之中排名TOP1（成都房聯網簽數據）。

首開天府瑯樾實景圖

亮眼的銷售成績單，也意味著業(yè)主對其滿滿的期待。在今年3月，首開天府瑯樾以近90%的到訪交付率回應了這份期待。深入了解之后，不難發(fā)現，這樣成績的背后是客戶需求被滿足而給予的鼓勵。

為了能向業(yè)主交上一份滿意的答卷，交付前，天府瑯樾工作人員便嚴陣以待，不斷完善交付方案，只為業(yè)主對歸家前的每一個流程都滿意、放心。交房時，每個環(huán)節(jié)都井然有序的進行，還有專業(yè)團隊陪同收房。

首開天府瑯樾實景圖

交付現場，已經呈現的精致建筑立面，采用香檳色鋁板、金屬格柵等極具現代感的材質，搭配大面積玻璃，突出簡潔大氣的質感，給予感官舒適與寬闊；次第鋪展開來的園林空間和景觀小品，均是精心雕琢的產物，給業(yè)主帶來感官極佳的享受；在產品細節(jié)的拿捏方面，也讓人眼前一亮，如空間大氣敞亮的入戶大堂，打造極具品質感的尊崇回家禮遇，匠造精裝地下車庫，彰顯生活的典雅與雍容......

首開天府瑯樾實景圖

生活的質感僅僅通過圖紙是無法精確傳達的，更需要“眼見為實”的親身體驗。在首開天府瑯樾交付之后，不到一個月，首開中環(huán)云樾一期也迎來與業(yè)主的會面，并且還是提前交付。

首開中環(huán)云樾，位于“中優(yōu)”核心區(qū)域的成華區(qū)金色中環(huán)沿線，據守新北天地商圈腹地，集主城資源、全維配套、便捷交通等優(yōu)勢于一身，更是主城區(qū)目前非常難得的百畝低密大盤，全盤規(guī)劃7棟洋房+21棟小高層，容積率僅2.0。該項目2023年全年到訪約1.5萬組，憑借16億元+銷售額，躋身成都主城住宅銷售套數TOP10，是成都主城當之無愧的熱門紅盤（成都房聯網簽數據）。

首開中環(huán)云樾實景圖

首開中環(huán)云樾一直致力于為業(yè)主兌現“美好生活”，重視售后服務，定制生日驚喜、簽約鮮花儀式感、包場電影、家裝沙龍等主題豐富的業(yè)主活動，無不體現首開中環(huán)云樾對業(yè)主的用心服務。

今年4月，中環(huán)云樾一期提前交付。這次集中交付數量達727戶，創(chuàng)近年區(qū)域新高；超97%的到訪交付率更體現業(yè)主對項目品質的高度認可。

周到細致的收房流程，精致蔥郁的園林景觀，全方位收獲業(yè)主滿意度。值得一提的是，中環(huán)云樾一期提前一年便進入了準交付狀態(tài)，即花木綠植提前一年便植入養(yǎng)護、兒童區(qū)、健身區(qū)提前一年完工調試。因此在交付現場，我們可以看到高大喬木搭配多種花卉，整個社區(qū)綠意盈盈，繁花似錦，且與其中穿插著的兒童樂園、健身場等設施共同組合成了一幅生活的畫卷，可以想象未來：社區(qū)綠道上，有人在漫步；休憩空間里，有人在談天說地；兒童樂園里，孩子們在嬉戲玩耍......

首開中環(huán)云樾實景圖

此外，交房現場，中環(huán)云樾高顏值的建筑外立面，也帶來一波視覺上的沖擊：采用新亞洲建筑風格，將亞洲元素的風格設計植入現代建筑語系，將傳統意境與現代風格融匯于一體，不失傳統文化韻味，又富有時代氣息。

可以說，大到建筑立面，小到一花一草，首開嚴控每一個環(huán)節(jié)的質量，一步步兌現承諾。這樣的項目，獲得市場與業(yè)主的雙重認可，實在不是讓人意外的事情。

首開中環(huán)云樾實景圖

再度發(fā)力

首開沉浸式美好生活持續(xù)可見

如果說，已經圓滿交付的天府瑯樾和中環(huán)云樾一期，讓成都市場看見并認可了首開的實力與擔當以及深耕城市的誠意。那么2024年，首開即將交付第三個項目——首開金地鷺鳴北湖，則以完美呈現的實景，為“首開式”的美好生活持續(xù)加碼。

首開金地鷺鳴北湖實景圖

首開金地鷺鳴北湖位于主城東三環(huán)，北湖頭排位置，坐擁約3700畝北湖公園。該項目占地約123畝，容積率僅約1.52，打造了3-8F的純洋房產品，2023年其銷售套數排入成華區(qū)TOP10（成都房聯網簽數據）。

據悉，首開金地鷺鳴北湖即將于近期迎來交付，目前項目已經實景呈現。

首先是極具標識感和辨識度的外立面，采用當下最流行的流線型和圓角邊框設計，搭配優(yōu)雅的塔冠，以及真石漆、香檳色鋁板等材質，與湖景交相呼應；最大約0.32的窗地比，享受大屏陽光生活，且零距離看北湖風光也有了更現實的寫照。

首開金地鷺鳴北湖實景圖及瞰湖視野實拍

進入小區(qū)，映入眼簾的是約280m的歸家步道，搭配兩側的景觀，營造出悠然愜意的氛圍；項目還聚焦到了全家庭互動的功能性和場景化需求，涵蓋約800m環(huán)形林下跑道、森海樂園和森島探險兩大兒童活動區(qū)等設計。還有最高約6米挑高（部分樓棟）的入戶大堂、清一色的國內一線大牌的室內裝修，由整體至局部，在首開金地鷺鳴北湖，專屬品質感全程可見。

首開金地鷺鳴北湖實景圖

超預期交付

是國企的實力與擔當

一個項目的完美呈現或許并不難，但首開的可貴之處在于，接連三個項目均保持著這樣的水準，而且每一個項目都不曾失手。

尤其是根據中指研究院調查，2023年全國住宅交付滿意度僅66.2分，同比下滑3.6分，降至近五年來的最低水平。

在這樣的市場背景之下，首開天府瑯樾近90%及中環(huán)云樾一期97%的到訪交付率，成為市場當之無愧的焦點，也讓業(yè)內外對于首開的實力有了更加深入的認識和了解。

首開地產擁有40多年房地產開發(fā)經驗，始終堅持高標準、高品質輸出，連續(xù)入圍財富中國500強企業(yè)，中國房地產百強企業(yè)TOP10。

自2016年首入成都之后，首開先是以優(yōu)質資源整合者的身份與各大品牌房企合作開發(fā)，呈現了多個備受購房者青睞的品質項目；經過不斷與成都這座城市的對話后，首開更加深入的了解到這座城市的氣質以及城市居住客群的需求，并逐漸從幕后走到臺前。于是，云著、天府瑯樾、中環(huán)云樾、鷺鳴北湖等項目陸續(xù)誕生，樹立了其高品質的品牌形象。

2024年，成都樓市也迎來了首開的集中交付期，從天府瑯樾、中環(huán)云樾的高分交付，到鷺鳴北湖的實景呈現，是首開對于其產品力、檢驗流程、管控體系、甚至后期的服務每一個環(huán)節(jié)的嚴格把控。正因如此，即便交付變成一個敏感話題，首開的交付依然表現優(yōu)異。

首開天府瑯樾實景圖

首開中環(huán)云樾實景圖

結語：以前房地產可能是以開發(fā)論高下，但現在一定是以交付論英雄。只有所見即所得的交付，才能真正再次打動客戶，勾動市場，關于這些，首開已經提供了足夠多的研究材料，回歸交付力才是房企的努力方向。首開2024集中交付期，向每一位家人展現其表里如一的匠心實力，開啟生活的禮序。

據悉，目前首開天府瑯樾、中環(huán)云樾、鷺鳴北湖均有現房/準現房在售，買房即收房，收房即交房，交房即入住。感興趣的朋友，不妨去現場感受一下所見即所得的體驗。

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