“串串房”雖聽起來陌生，但在房屋買賣和租賃市場卻十分常見。一般指的是用廉價材料裝修，甲醛等有害物質(zhì)超標(biāo)，入住無疑會影響健康的房屋。

不少二手房，經(jīng)過中介或二房東的改造，貼上劣質(zhì)墻紙、掛上拼色窗簾、放置便宜的新家具，一個月就能搖身一變成為精裝公寓。

看起來ins風(fēng)、輕奢風(fēng)的房子，背后卻隱藏著甲醛超標(biāo)的致癌風(fēng)險，自從搬進新房，整個人經(jīng)常生病，嚴(yán)重咳嗽、嗜睡、乏力、精神狀態(tài)很差。如果在這種房子長期居住下去，很可能引發(fā)一系列癌變、白血病等問題。

.01符合的越多，房子越可疑

是不是串串房，可以通過以下幾點進行判斷，簡單來說就是“事出反常必有妖”。

1、新裝修

警惕價格低但裝修很好看的房子。串串房的裝修新，風(fēng)格基本是現(xiàn)代風(fēng)、歐式風(fēng)格之類的，軟裝搭配也會比較好看。

建議要求房東出示近一年的水電記錄，或者向左右鄰居了解一下裝修時間，判斷過去一年是否有人住過。

2、網(wǎng)紅風(fēng)格

鑒定的初級階段，是從整體的裝修風(fēng)格判斷。重災(zāi)區(qū)是這兩年最流行的那種“Ins極簡風(fēng)”，因為受年輕人喜歡、在裝修界又已經(jīng)成為了廉價流水線，于是被認為是串串房最常用的裝修。

拼色窗簾、彩色墻壁、灰色亮面地磚、白色板材家具，墻上掛畫這5個元素加在一起基本沒跑兒。

這個鑒別方法雖然簡單快捷，但誤傷范圍太大。簡而言之，房子明明很新、家具看起來也算漂亮，但東西一看就“不太貴”。例如：墻紙摸起來有塑料感的，多半說明是不夠環(huán)保的便宜墻紙。

如果整個屋子從墻地面到家具都透著沒人用過的氣質(zhì)，偏偏廁所和廚房有些陳舊，裝修風(fēng)格還跟其他房間不統(tǒng)一。不用問，是串串房的嫌疑也陡然增大。

因為這兩個地方裝修更費錢，而且錢都不花在明面上，搞串串房的黑心中介往往不會多花心思。

3、嶄新的雜牌家具、電器

家電齊全，基本大件都有，可以拎包入住，但是基本都是沒有聽過的雜牌子；家具看著很新，甚至膜都沒撕，但大多是密度板的，甲醛含量極高。

尤其柜體內(nèi)部以及床體結(jié)構(gòu)，如果板材都是密度板，那很多都是不合規(guī)的材料。

床墊也要小心膠水棕墊，化工膠水是甲醛溫床。有中介甚至?xí)室庠谌碌难b修里放一臺舊冰箱，以此來證明這不是串串房。

為了避開串串房，越來越多的人開始利用反向思維。中央空調(diào)、地暖、無主燈，只要有一樣基本就可以排除串串房的嫌疑。
因為這些都是在近6、7年內(nèi)才流行起來的硬裝，且需要在毛坯階段就鋪好管道線路，一套下來動輒幾萬塊。

能有這些配置，說明多半是房主自住的裝修，不可能是黑心房東用劣質(zhì)材料僅僅改出來的老房子。

除此之外，有些中介還會在房子里放大量的香氛，來遮蓋甲醛的味道；有些房子很新但價格較低，小區(qū)很破但裝修還挺時髦。

串串房往往是業(yè)主委托機構(gòu)代租代售，所以簽約時出現(xiàn)的往往不是房產(chǎn)證上的房東本人，而是拿著委托書的“串串”，這種就高度可疑了。

.02年賺千萬的灰色產(chǎn)業(yè)

串串，重慶話指掮客、拉皮條、二道販子。而串串房這個偏門生意，起源于一批不務(wù)正業(yè)，但頭腦聰明的炒房客，把一些老破舊房以極便宜的成本收過來后，用極為廉價的裝修重新包裝出精裝高大上的感覺，再拿到市場上賣，便可以從中賺取差價。

最開始業(yè)主希望把自己的老房子裝修一下，能有個好賣相，由此進而慢慢演變成專門的機構(gòu)代理收盤、裝修、放賣、簽約等一條龍服務(wù)，低買高賣，最終逐漸形成了一整個套利的產(chǎn)業(yè)鏈。

而這中間，重要的一環(huán)就是裝修改造，既要博取最大化利潤，又要看起來“高大上”，無良商家就把目光瞄準(zhǔn)了好看但甲醛等有害物含量極高的劣質(zhì)材料。
拿到房源之后，找專門的裝修團隊花5萬加急裝修，一個多月就交房了，最后轉(zhuǎn)手賣出，不到三個月在這一套房子上，就能掙接近30萬利潤。

“串串房”能如此快速的獲利，也與二手房買家普遍看重房源的裝修情況有關(guān)。同樣地段同樣戶型的一套二手房，就因屋內(nèi)的裝修差距，最終的成交價格相差甚至能達到三成左右。

而這兩年樓市下行，對“串串房”生意也產(chǎn)生了巨大影響。但在租房市場，串串房依舊活躍，花了幾萬元隨便給屋里裝修一下，基本一年就賺回本了。

.03不慎入住，如何維權(quán)

通過以上方法如果還拿不準(zhǔn)，不妨預(yù)約專業(yè)CMA認證機構(gòu)上門做一次空氣檢測，并出具標(biāo)準(zhǔn)檢測報告。費用約300-500元，測試準(zhǔn)確，并有檢測報告作為依據(jù)。

別忘了在合同加一句話：如專業(yè)CMA檢測機構(gòu)的空氣檢測報告顯示不符合標(biāo)準(zhǔn)（標(biāo)準(zhǔn)為GB/T18883-2022），甲方無條件退還所有費用（包含檢測費用），并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

如果是租房，提供甲醛超標(biāo)的憑證，可以要求解除租賃合同、退還租金并支付違約金。房東不同意的話，還可以直接去監(jiān)管部門投訴違法行為，情況嚴(yán)重，可以到法院提起訴訟。如果身體真出問題，房東也要承擔(dān)責(zé)任。

如果是買房，也可以視情況解除合同。如果涉及中介的違規(guī)行為，可以向相關(guān)主管部門投訴舉報。協(xié)商不成，還可以到法院提起訴訟，并申請相關(guān)鑒定。

此外，如果中介大規(guī)模采用這種方式謀利，還可能涉及刑事犯罪，可以直接報案。

最后還是希望大家，面對串串房，所有人能勇敢維權(quán)。愿每個行業(yè)都能有底線，也愿我們都能保護好自己