在今天，買房的價值觀正在逐漸從「新房買到就賺」轉變到「新房沒有倒掛」上——

　　雖然上海房價已經跌得很慘，但在上海超200個板塊中依據存在其中佼佼者，品質足夠高、新房價格也依然存在低于二手房價。

　　經過長時間的整理，我們發現這13個板塊依舊存在紙面倒掛：

　　能不能兌現先不讓談，但今天依舊能有這個成績，說明板塊自身還是非常不錯的；

　　今天，火箭哥就帶大家一起來看哪些板塊能夠站上這個排行榜——

　　這里我們統計的是近期上市的新房項目，其中中內環項目占據主要位置，同時浦東的唐鎮、松江泗涇和閔行梅隴又是其中少見的外環外板塊。

　　（注：價格來源自網簽價格，二手價格按照滿五稅費倒推）

　　要注意，上述數據并未折算品質帶來的額外溢價，所以如果以今天的二手房價作為基準，實際的倒掛理論上說要再多一些；

　　在潮水褪去的當下，紙面倒掛雖然說也難以兌現，但是總比正掛要來得好、至少心里好受一點；2024年打算置業買房的同學可以多多關注上述板塊后續的新房。

　　在這張榜單中，中內環板塊的名字并不奇怪，但外環外尤其是500萬級板塊其實相當之少，其中泗涇就是那個唯一的獨苗——

　　有一說一，泗涇的城市界面是所有500萬級板塊中可能最好的環繞9號線泗涇站展開，泗涇站周邊小區平均樓齡僅約2年、主力小區都在10年左右，相當于是已經基本建成、配套綜合度高的小社區；

　　大家可以去翻看一下所有上海500萬級的板塊，可以說99%的地方都做不到這樣的「新」。

　　從配套角度，泗涇也是500萬級板塊中的扛把子——

　　醫院：二甲醫院泗涇醫院規劃擴建中，松江區牙防所也在這里；

　　商業：三湘商業和保利悅活薈都已經開業，招商又將引出約18萬方TOD商業綜合體；

　　學校：新建規劃九年制學校，上師大附屬九年制

　　地鐵：9號線已開通

　　從各個維度，泗涇都是500萬級剛需板塊中最扛打的板塊之一，這也是為什么今天泗涇還能保持倒掛的關鍵原因——

　　我們就拿板塊內最新、產品力最好的幾個小區為案例，大家的平均成交單價依舊能穩定在5.5萬以上的水平，大家都在用腳投票，數據就是最好的證明。

　　客觀來說，如果你在市中心上班、一定要在400-600萬這個價位段上買房，綜合來看泗涇就是最優選之一，浦東另說； 而當下正在認購的招商時代潮派一期定價4.97萬，比聯動價低了1400元，這次低了1400那么后面就有房子貴1400，那價差就是2800元/平；

　　100平的房子就是28萬的價差，相當于是500萬總價的5個點不止了；同小區里這么大價差，相當于也是一手倒掛。