任何行業(yè)的先驅(qū)都值得被歌頌。

在大環(huán)境的陰霾籠罩下，很多人都選擇躺平，人也變得沒有激情。尤其是現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場，越來越看不到曾經(jīng)巔峰時(shí)期時(shí)，一些有創(chuàng)意的東西了，大家都開始為了“賣房”的目標(biāo)，變得越來越現(xiàn)實(shí)，開發(fā)商也越來越疲于應(yīng)對與買房人之間的“情感共鳴”。

這本無可厚非，但這種對“實(shí)際”的追求往往也伴隨著“無趣”的產(chǎn)生。

前些天，包哥看到了一組宣傳海報(bào)↓↓↓

Emmm，講真，海報(bào)的內(nèi)容其實(shí)挺雞湯的，大概的意思其實(shí)就是給現(xiàn)在仍在打拼的年輕人一些情感支撐。

包哥看到海報(bào)后還在和朋友討論，我們也一致覺得，在當(dāng)下市場環(huán)境中，一個(gè)新樓盤的入市宣傳海報(bào)，形式的價(jià)值已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過內(nèi)容了，因?yàn)樗銐蛴眯模沧銐螂y得。

我不在乎你是不是真的愛我，但我覺得你肯為我上心和付出，就已經(jīng)非常好了。

這組海報(bào)的創(chuàng)作者是大興黃村即將入市的新項(xiàng)目——京璽。

京璽環(huán)線位置

一開始看到“璽”字，包哥還在想千萬可不要給項(xiàng)目弄厚重了，因?yàn)槟贻p化的宣傳海報(bào)加上年輕化的產(chǎn)品定位，案名卻取一個(gè)厚重的寓意，多少有點(diǎn)不搭。

可項(xiàng)目就直接說了：京璽，就是驚喜。

主打就是一個(gè)“將年輕進(jìn)行到底”，包哥了解完京璽后，感覺它確實(shí)能給人不少驚喜。關(guān)于大興京璽你有什么想知道的，加包哥微信，我手里掌握的很多獨(dú)家消息都可以私下和你共享。

買房大家?guī)?/strong>

大興新房的陽臺夢終于實(shí)現(xiàn)了

京璽首先給整個(gè)大興再創(chuàng)造了驚喜，因?yàn)樗?strong>大興近些年來難得的帶陽臺的新房項(xiàng)目。

它還索性搞了個(gè)錯(cuò)層陽臺的設(shè)計(jì)，而且還做到了戶戶有陽臺，更整出了個(gè)陽臺飄窗面積全贈(zèng)送，一下做到最頂，讓別人怎么辦？

京璽樓棟效果圖

京璽這次也沒有貪大，在戶型產(chǎn)品設(shè)計(jì)上打造了79平、89平、99平、111平和120平5個(gè)面積段，每個(gè)面積段都分單數(shù)層和雙數(shù)層戶型。

而且京璽這次在戶型設(shè)計(jì)上并沒有讓“旱的旱死、澇的澇死”，而是做到了“雨露均沾”，10款戶型，每個(gè)都有每個(gè)的亮點(diǎn)，咱從小到大說。

來，咱們從小到大來看看京璽在戶型設(shè)計(jì)上給我們的驚喜↓↓↓

首先，京璽最小面積的79平做了2+1戶型，南北通透且雙陽臺，再就是全明格局，衛(wèi)生間做好了干濕分離，哪一個(gè)點(diǎn)放在現(xiàn)在的同面積段競品中，都是炸裂般的存在。

京璽79平2+1居戶型圖

再就是89平3居依然是南北通透格局，也依然是南北雙陽臺， 89平兩個(gè)戶型還有一個(gè)亮點(diǎn)，就是雙數(shù)層戶型中客廳是270度轉(zhuǎn)角飄窗，單數(shù)層戶型則是270度飄窗+陽臺設(shè)計(jì)，這會(huì)讓整個(gè)房間的采光和視野得到最大化的滿足。

京璽89平3居戶型圖

從99平3居戶型開始，再到111平、120平4居，都設(shè)計(jì)成了南向三面寬，全明格局，而每個(gè)面積段戶型的南向陽臺也都有能實(shí)現(xiàn)客臥連通，增強(qiáng)空間尺度的設(shè)計(jì)。

京璽廳臥聯(lián)通陽臺示意圖

99平3居戶型，南向三面寬達(dá)到9.5米，餐客廚一體化而且實(shí)現(xiàn)了南北通透，包哥比較喜歡單數(shù)層的99平戶型，因?yàn)槟舷蜿柵_實(shí)現(xiàn)了廳臥聯(lián)連通，長度達(dá)到6.3米。

京璽99平3居戶型圖

111平、120平四居的設(shè)計(jì)都比較方正，兩個(gè)面積段的單數(shù)層戶型中除了陽臺廳臥連通外，南向主臥也設(shè)計(jì)了270度轉(zhuǎn)角飄窗。

京璽111平4居戶型圖

京璽120平4居戶型，還有兩個(gè)驚喜，一個(gè)是經(jīng)典的四葉草全明格局，還有一個(gè)是主臥設(shè)計(jì)了衣帽間。

京璽120平4居戶型圖

咱就說每戶南向都有陽臺，站在陽臺上看看外面的風(fēng)景，這樣的場景你不喜歡嗎？

還有就是，陽臺和飄窗面積的全贈(zèng)送，也會(huì)讓京璽的實(shí)際使用率提高。不出意外的情況下，實(shí)際使用率這塊，京璽又會(huì)給大興新房市場樹立一個(gè)標(biāo)桿。

京璽效果圖

不僅有戶型設(shè)計(jì)上的驚喜，在室內(nèi)裝修配置這一塊，京璽也給買房人一種近乎滿配的驚喜。

京璽的精裝修的方案，是從用戶使用的角度出發(fā)進(jìn)行設(shè)計(jì)的，就比如收納空間這一塊，它是真為買房人著想。就比如進(jìn)門之后的玄關(guān)柜，采用三段式的設(shè)計(jì)，上部放一些大件，中間放隨手的一些物品，下部是鞋柜位置，基本上都是根據(jù)家庭成員的生活習(xí)慣去設(shè)計(jì)。

值得一提的是，京璽所有戶型玄關(guān)柜的鞋柜都設(shè)置活動(dòng)的層板和鞋架，并設(shè)計(jì)了獨(dú)有的360度的旋轉(zhuǎn)鞋架， 要知道這是很多豪宅和大平層才會(huì)有的配置。而且99平及以上的戶型中，收納設(shè)計(jì)相較于小戶型空間變得更多。

京璽收納空間設(shè)計(jì)示意圖

而總體來看，京璽的所有戶型主打一個(gè)“無差別滿配”，力爭裝修一步到位，預(yù)見居住者未來生活場景， 配備滿足客戶居住的家電、設(shè)備、柜體， 打造拎包即享的入住體驗(yàn)感。

此次京璽的入市，可以說無論是從產(chǎn)品還是裝標(biāo)上，都拿出來百分之百的誠意。尤其是看到京璽的效果圖后，已經(jīng)有不止包哥一個(gè)人在感嘆，京璽單看外立面都有10W+豪宅的效果了。

京璽效果圖

真的，沖它的陽臺和精裝滿配，你也要去看看京璽，還有什么關(guān)于產(chǎn)品的問題，直接加包哥微信咱們私聊去，都弄清楚了包哥陪你一起去看項(xiàng)目。

買房大家?guī)?/strong>

大興剛需客的夢寐配套終于變好了

對于京璽來說，它想盡全力將自己打造成“六邊形戰(zhàn)士”的決心或許更讓人驚喜。

關(guān)于京璽項(xiàng)目本身，還有一重驚喜，是其精心設(shè)計(jì)布局“一軸/一環(huán)/雙庭/三園”景觀組團(tuán)，我們將公園綠意引入社區(qū)當(dāng)中，結(jié)合建筑現(xiàn)代流動(dòng)的元素，將宅間的綠色島嶼自然流動(dòng)地串聯(lián)起來。

京璽園林設(shè)計(jì)效果圖

對于包哥來說，京璽的附加價(jià)值更讓人驚喜的是，它選擇了龍湖物業(yè)。一個(gè)社區(qū)有好的物業(yè)公司運(yùn)維，對業(yè)主和小區(qū)來說，無疑是一個(gè)十分重要的加分項(xiàng)。

龍湖物業(yè)，真的是一家備受行業(yè)肯定的物業(yè)管理標(biāo)桿企業(yè)，它服務(wù)的209萬戶業(yè)主，業(yè)主滿意度連續(xù)十年保持在90%以上，這是一個(gè)非常難得的數(shù)據(jù)和成績了。而且龍湖物業(yè)推出“滿意+驚喜+幽默+樂趣”的創(chuàng)新服務(wù)體系，也很適合京璽整體的定位。

總之，包哥認(rèn)為京璽項(xiàng)目和龍湖物業(yè)，就是屬于兩強(qiáng)相遇后的“雙向奔赴”，一個(gè)遇到了好物業(yè)，一個(gè)遇到了好項(xiàng)目。

聊完項(xiàng)目本身的驚喜，咱們再來看看項(xiàng)目外部的附加驚喜。

京璽現(xiàn)在可以說是一個(gè)現(xiàn)成配套相對成熟，又有“地鐵+名校”規(guī)劃加持的項(xiàng)目了。項(xiàng)目雖位于大興經(jīng)開區(qū)產(chǎn)業(yè)區(qū)內(nèi)，但其離黃村商圈屬于腿兒著就能到的距離。

大興黃村，可是大興人民的主要“根據(jù)地”，各項(xiàng)配套都特別齊全。廣安門醫(yī)院、仁和醫(yī)院、大興婦幼保健院都在京璽兩公里內(nèi)，北京小學(xué)大興分校、大興一二三四五小學(xué)都在這邊，玫瑰城商業(yè)中心、物美超市等商超配套也很齊全，基本上屬于要什么有什么。

京璽區(qū)位圖

而且京璽位于地鐵4號線大興線、大興機(jī)場線之間，號稱“方圓2公里有3個(gè)地鐵站”。

可實(shí)際上，地塊離哪個(gè)地鐵站都不算近，到最近的棗園站直線距離1.7公里，另外兩個(gè)清源路站、大興新城站，直線距離都是2公里。

但這幾個(gè)地鐵站說實(shí)話，距離屬于相對尷尬的存在，這不緊接著就有“家門口”的地鐵規(guī)劃驚喜落地。

地鐵19號線二期線路規(guī)劃公示，二期南延路全長約12.7公里，全部為地下線，共設(shè)6座車站，其中包括項(xiàng)目旁邊的觀音寺站。按照公示，規(guī)劃中的觀音寺地鐵站距離京璽項(xiàng)目的直線距離只有600-700米。

19號線規(guī)劃交通示意圖

地鐵19號線價(jià)值不言而喻，大站快車，連接西城、海淀兩大核心商圈。按計(jì)劃2028年通車的19號線二期南延，真的可以算是“擁堵的夢里最大的驚喜”了。

學(xué)校方面，除了現(xiàn)有的教育資源外，京璽南側(cè)在建中學(xué)、小學(xué)、幼兒園，據(jù)說這個(gè)中學(xué)是西城區(qū)的優(yōu)質(zhì)學(xué)校；另外還有興創(chuàng)逸境南側(cè)在建北師大小學(xué)、中學(xué)。也就是說整個(gè)京璽的周圍，幾乎全是優(yōu)質(zhì)的教育資源。

“雪中送炭”和“錦上添花”的驚喜規(guī)劃，都能落到京璽頭上，這是什么神仙運(yùn)氣啊？

運(yùn)氣也是實(shí)力的一部分，誰讓人家京璽是由首開、中鐵、住總、興創(chuàng)等一線實(shí)力開發(fā)商傾力打造，“三國一央”強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，立志給大興帶來新的人居封面呢。

綜上，京璽給我們帶來的驚喜，不僅來自于三國一央合力打造的帶陽臺項(xiàng)目，還有充滿誠意的滿配精裝、精致外立面和高規(guī)格園林，更有區(qū)域現(xiàn)有成熟配套下“地鐵+名校”的未來規(guī)劃。

對了，包哥在京璽的海報(bào)上注意到“city gift”的英文字樣，直譯過來就是“城市的禮物”。包哥認(rèn)為，京璽能撐得起北京新房的禮物這個(gè)標(biāo)簽。

因?yàn)椋┉t足夠驚喜。

以上。

你還想知道京璽有什么驚喜嗎？歡迎加包哥微信咱們私下聊去。

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