上海
今天下午，上海正式官宣新一批新房項目，共計11個。
值得注意的是此次公示名單的名字發生了很大的變化——
過去的公示名單都是以「批次」作為節點，而此次將批次改為了「日期」；
據悉，上海后續將取消所謂批次供應計劃，改為「達到取證條件就能上」。
這次公示的11個項目中，除了華潤中環潤府之外，全部都在外環以外，如果預算超1000萬可能都沒地方花：
除項目之外，大家更關心的可能是「為什么要調整政策」
這次調整基本可以默認回到了2021年批次供應制度以前的情況，開發商對于上市節點有著更高的自由度，而不是被制度“綁架”。
舉個例子：
A項目明明沒有達到銷售進度，但這個區需要有項目上市，那就把你頂上去過一陣子；結果項目過了2個月還沒到工程進度，只能干耗著；
再比如有項目已經達到了工程進度，但因為種種原因錯過了上會時間，那只能等下個月的批次，即浪費現金又浪費時間。
取消批次供應制度后，理論上只要項目想上市，隨時都可以去申請，更加市場經濟化；
但要說這個變化對于新房市場會不會有刺激效果，可能并不會掀起什么大波瀾。
取消批次供應制度，也差不多到時候了——
根據火箭哥統計整理，從2021年至今，無論是開盤去化率、認購率還是觸發積分項目比例等數據都在一路下滑，為了批次而批次已經毫無必要了，不如放開讓大家 各憑本事。
批次供應制度的初衷，是為了人為控制熱度而誕生，而現在熱度已經變成零，自然就不需要存在了。
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