7月11日，已從上海證券交易所退市的上海世茂股份有限公司發(fā)布公告稱，近日，收到了北京市第三中級人民法院《執(zhí)行裁定書》【（2022）京03執(zhí)1141號之一】。

申請執(zhí)行人為中信信托有限責(zé)任公司，被申請人為世茂股份子公司、關(guān)聯(lián)公司，包括深圳市世茂新里程實(shí)業(yè)有限公司、上海世茂建設(shè)有限公司、福建世茂瑞盈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、福建世茂新里程投資發(fā)展有限公司。

涉案金額104.25億元，涉案金額占世茂股份上年末凈資產(chǎn)的比例58.80%。

《執(zhí)行裁定書》顯示，因涉案不動產(chǎn)屬同一開發(fā)項(xiàng)目，故北京市第三中級人民法院在1141號案件中整體處置并公開拍賣，一拍、二拍均因無人競買流拍。

二拍流拍后，中信信托申請以二拍保留價（104.35億元） (扣除其墊付的執(zhí)行費(fèi)、評估費(fèi)、預(yù)留工程款)，按照抵押及查封順位抵償被執(zhí)行人在（2022）京03執(zhí)988（以下簡稱“988號案件”）、（2022）京03執(zhí)989（以下簡稱“989號案件”）、1141號案件中所負(fù)債務(wù)。

盡管如此，拍賣保留價尚不能覆蓋被執(zhí)行人在988、989、1141號案件所負(fù)債務(wù)本息，故中信信托關(guān)于以涉案不動產(chǎn)抵債的請求，北京市第三中級人民法院照準(zhǔn)。

曾劍指“深圳第一高樓”

二拍直降26億起拍，仍舊流拍

京東拍賣平臺顯示，被法拍項(xiàng)目為龍崗大運(yùn)中心的世茂深港國際中心，于去年7月5日以130億元進(jìn)行一拍，最終因無人出價流拍；11月16日以104億元進(jìn)行二拍，再次流拍。

據(jù)評估文件顯示，12宗土地全部為40年商辦及公建用地，總建筑面積145.04萬平方米，其中計(jì)容面積94.65萬平方米。

這次法拍的標(biāo)的物，出自2017年世茂集團(tuán)以239億拿下的龍崗G01046-0095商業(yè)用地，總用地面積有321945.68平方米。

G01046-0095宗地被分為14宗，此次法拍的為其中的12宗地的建設(shè)用地土地使用權(quán)，位于龍崗龍城街道，合計(jì)面積為243,601.57平方米的商業(yè)用地、公共管理與服務(wù)設(shè)施用地、廣場用地、公園綠地。

G01046-0095商業(yè)用地，曾規(guī)劃建造700米高度的超高層建筑，超越目前深圳第一的平安金融大廈（約600米），劍指“深圳第一高樓”。

目前，這12宗地中，有6宗已經(jīng)進(jìn)行了開發(fā)，1宗集中商業(yè)及T3辦公樓已經(jīng)建設(shè)了19萬平方米，還有1塊地建了營銷中心，6塊地已經(jīng)挖了地基。

12宗地包含集中商業(yè)及T3辦公樓用地及地上物、4宗寫字樓用地（2棟250米、1棟338米、1棟500米）、4宗公配用地（包含營銷中心）以及幼兒園、國際學(xué)校、綠地操場用地。