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物業關注#

泉州有樓盤被訴業委會成立問題！

涉及洛江區嘉琳廣場；

臺商投資區世茂云著；

南安碧桂園二期。

具體詳情往下看

01
洛江區：嘉琳廣場被訴業委會成立不透明

日前，有網友在人民網上留言反映洛江區嘉林廣場卻“業委會成立不透明” 的情況。

2025年5月8日，據泉州市洛江區人民政府萬安街道辦事處回復：

據洛江區萬安街道辦事處調查了解，根據《中華人民共和國民法典》、國務院《物業管理條例》和《福建省物業管理條例》、住房城鄉建設部《業主大會和業主委員會指導規則》等有關規定，結合泉州市印發《泉州市物業管理提升專項行動方案》要求，嘉琳廣場業委會籌備組于3月14日召開會議，經籌備組討論決定嘉*廣場業主委員會委員候選人數為21人，黨員數不少于11人，高層建筑18幢，每幢1人，共18人；別墅區3人。

業主委員會委員候選人采用業主自薦、業主推薦、籌備組推薦三個辦法產生，業主委員會委員候選人條件和產生辦法公告均有張貼在小區內各出入口及業委會、物業辦公室門口，并由樓管將公告轉發至各樓棟微信群內；推（自）薦從3月17日至3月23日，每日下午15:30-18:00，由社區和街道工作人員在小區物業辦公室一樓負責分發推薦票，在規定時間內由業主自行投票。

籌備組于3月24日開箱匯總嘉琳廣場業主委員會委員候選人推薦情況，共有60人參與業委會成員候選人推選，按得票數高低及黨員優先原則，最后確定正式候選委員21人。

嘉琳廣場實景圖

02
臺商區投資區：世茂云著小區被訴籌業主大會投票問題

日前，有網友在人民網上留言反映世茂云著小區籌備業主大會問題。

2025年4月29日，據泉州臺商投資區洛陽鎮人民政府回復：

據泉州臺商投資區洛陽鎮人民政府調查核實，1.關于反映世茂云著著小區選舉存在造假應付，現場未擺放投票站等問題。根據《福建省物業管理條例》第九條規定，泉州臺商投資區洛陽鎮人民政府自2024年12月20日收到籌備業主大會會議申請，嚴格按照流程會同所在萬安村民委員會組織成立世茂云著業主大會會議籌備組，并進行公示。《臺商投資區世茂云著小區關于召開首次業主大會的公告》中已詳細說明業主可通過線上投票系統或前往萬安村民委員會投票點、物業中心前臺投票點、流動票箱等方式進行投票表決。

2.關于咨詢未居住在小區的人員是否能當業主委員會委員的問題。根據《福建省物業管理條例》第二十一條相關規定，房屋的所有權人為業主，業主即享有選舉和被選舉為小區業主委員會成員的權利。

3.反映小區處于三不管狀，要求委員提出整改建議的問題。經調查，世茂云著小區業主委員會于2025年4月成立，后續洛陽鎮規建辦將盡快督促業委會召開會議，協物業、開發商及相關部門積極溝通協調，對小區問題進行梳理、討論與研究。

臺商世茂云著項目圖

03
南安市：碧桂園二期成立業委會被訴違規操作

日前，有網友在人民網上留言反映南安市碧桂園二期成立業主委員會違規操作。

2025年4月30日，據泉州市南安市美林街道辦事處回復：

經南安市美林街道辦事處調查了解，2024年12月5日至12月11日南安市美林街道辦事處公示《關于南安市美林街道碧桂園小區組建臨時物業管理委員會的公告》，2025年2月13日至2025年2月19日公示《南安市美林街道辦事處 美林社區居民委員會關于將南安市碧桂園小區臨時物業管理委員會調整為小區首次業主大會會議籌備組的公告》，2025年2月22日至2025年2月28日南安市美林街道辦事處、南安市美林街道美林社區碧桂園小區首次業主大會會議籌備組公示《南安市碧桂園小區業主委員會委員（監事會成員）候選人條件和產生辦法公告》，2025年2月22日至2月28日南安市美林街道辦事處、南安市美林街道美林社區碧桂園小區首次業主大會會議籌備組公示《關于征求三份文件意見的公告》，2025年3月21日至2025年3月27日南安市美林街道辦事處、南安市美林街道美林社區碧桂園小區首次業主大會會議籌備組公示《南安市碧桂園小區業主委員會委員候選人名單公示》，2025年3月21日南安市美林街道辦事處、南安市美林街道美林社區碧桂園小區首次業主大會會議籌備組公示《南安市碧桂園小區關于召開首次業主大會的公告》，相關信息均有在小區公示欄進行公示，鑒于部分業主反饋通知僅在小區公告欄張貼的情況，籌備組積極響應業主呼聲，進一步豐富公示渠道，已同步在業主微信群發布圖文公告推送詳細信息。

鑒于部分業主反饋未能在規定時間內自薦、推薦業主委員會委員（監事會成員）候選人，經籌備組討論決定延期報名時間，于2025年4月18日至2025年4月20日可補充報名，當前補充報名時間已截止并收到多位業主報名材料。

在資格審查環節，籌備組將報名人選及時報送相關部門進行審核，不符合條件的已告知當事人，當事人無意見。

南安碧桂園物業發布的《關于南安市南安碧桂園小區首次業主大會決定事項公告和業委會（監事會）委員名單公告》：

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