江蘇
近日獲悉，李滄東南渠宜居宜業生態區項目規劃披露，項目由李滄區城市建設管理局建設，位于李滄區渠源路以北，湘潭路以南。
李滄東南渠于去年6月拆遷，拆遷安置房屋評估價為11170元/㎡。東南渠社區，隸屬湘潭路街道，位于李滄區北部，重慶路以東，灣頭社區以西，湘潭路兩側，曲源路以北，占地約871.8畝，社區居民642戶、1796人。
據了解，項目分為南北兩個地塊，南北地塊以圍合型景觀布局為主，內部景觀與外部相互滲透，統一規劃整體布局，強調全區建設的整體性。小區采用人車分流的交通方式，南北地塊各有兩個機動車出入口。方案滿足日照、消防等法規規范要求。
北地塊用地面積22893.37平方米，總建筑面積78945.67平方米（地上計容建筑面積56477.78平方米，地下建筑面積22467.89平方米），容積率2.5，停車位611個，綠地率35%，擬規劃9棟13至17層住宅及1棟4層鄰里中心。
南地塊用地面積28498.43平方米，總建筑面積80628.08平方米（地上計容建筑面積56152.66平方米，地上不計容建筑面積1138.37平方米，地下建筑面積23337.05平方米），容積率1.97，綠地率35%，停車位653個，擬規劃10棟12至17層住宅，1棟4層公共服務配套設施。
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