屏幕前的你，是否常常萌生出“我有一所房子，面朝大海，春暖花開”這樣的渴望？

這既是一種對理想生活的浪漫想象與期待，也是在繁忙都市歷經(jīng)疲憊與紛擾之后，所向往的并非一個冰冷、生硬且沒有靈魂的空間，而是寧靜、美麗、充滿希望且溫暖，能夠讓人卸去疲憊、找回自我的居住環(huán)境。

也許，置地瑰麗公館正是這樣的地方，踏入這里，仿佛時光開始變得輕柔而緩慢了。

與眾不同 | 瑰麗公館的隱奢與藝術(shù)之美

在正式進入示范區(qū)之前，有必要先介紹下瑰麗公館一項非常獨特的設(shè)計。

從我們站在入口前的視角觀望，瑰麗公館的入口看似處于一樓，實則為項目的負一層。

因為西側(cè)地上歸家標(biāo)高高于市政路面約5米，會所和景觀庭院做到了地上設(shè)計，可以做到采光全明和極致的通透感。

于是置地創(chuàng)新的把會所與歸家動線融合在了一起，為業(yè)主帶來了全新的歸家體驗。

進入會所后，第一感覺應(yīng)該是“松弛”。

瑰麗公館會所由全球十大知名設(shè)計公司BLD設(shè)計，整體風(fēng)格頗似藝術(shù)館，并且采用了“少即是多”的理念，舍去了冗余的裝飾和復(fù)雜的結(jié)構(gòu)，將重點聚焦于空間的布局、光線的運用以及材質(zhì)的質(zhì)感。

置地在建筑材料的選擇上極為考究，整個項目運用了四大洲八大國十五款天然奢石，其帶來的奢華感不是言語能夠全然表達的，如此豐富的奢石奢材的運用也是為了打造一款經(jīng)典恒久的產(chǎn)品。

而中心花園庭院中，不僅有全冠移植的 8 棵烏桕樹，還有被譽為“球中愛馬仕”的冬青先令球，以及高爾夫?qū)Ｓ玫墓麕X草—剪股穎等各類喬灌木。

為了讓整個水景呈現(xiàn)出具有藝術(shù)弧形的肌理感，置地更是將整體石材交由大型數(shù)控機床進行整石雕刻，從而形成雙曲面異形石材。

石材的每一處線條，其深淺和大小皆不相同，與流動的水波相互結(jié)合，造就出形態(tài)各異的水花，仿若流動的花朵一般。

這種對細節(jié)的極致追求，使得瑰麗公館的會所即便風(fēng)格簡約，依舊不失深度和內(nèi)涵。

在這充滿藝術(shù)與美的空間內(nèi)，功能性同樣值得稱贊。這里可以分兩個部分來看，其一為歸家動線。

前面提到會所位于項目的負一層，瑰麗公館不但在歸家大堂配備了 3 部觀光電梯，更是不惜耗費重金，設(shè)計了與蘋果專賣店同款的純玻璃旋轉(zhuǎn)樓梯。

只為讓業(yè)主在歸家途中，能夠欣賞到別具一格的立體景觀。

二是會所的功能，瑰麗公館全方位貼近生活實際，細致入微地服務(wù)于生活，從業(yè)主的日常娛樂到社交需求，無一不精心考量和周全安排。

如棋牌室、超市、洗衣房、泳池健身和洗車房這類配套設(shè)施，都是能夠被高頻使用的，尤其超市更是如此。

如今很多小區(qū)完全沒有配套商業(yè)，小區(qū)內(nèi)有一個超市，能夠帶來諸多便利，瑰麗公館的這些設(shè)計，實實在在地將業(yè)主的需求放在了心上。

合理規(guī)劃的歸家動線、精心打造的會所，以及貼心周到的物業(yè)服務(wù)，已然能夠充分感受到置地的用心與創(chuàng)意。

專注于高端改善產(chǎn)品的置地也一直是這么做的。

從2000年第一批配備會所、打造人工湖的栢景灣；2010年引入公建化立面設(shè)計，首次將360㎡大平層產(chǎn)品帶到合肥高端市場栢悅公館；

到2016年大面積玻璃配以干掛石材和金屬鋁板，且玻璃窗幕墻立面與270度轉(zhuǎn)角飄窗相互融合，3.3米層高的雙璽。

置地的每一代產(chǎn)品，都能精準(zhǔn)地把握且順應(yīng)城市發(fā)展的節(jié)奏，立足于核心地段，精心打造出代表所在區(qū)域的塔尖級產(chǎn)品。

那在第三代產(chǎn)品1.0置地·雙璽、第三代產(chǎn)品2.0杭州鳳起錢潮之后，再次升級打造的第三代住宅產(chǎn)品3.0版瑰麗公館，會帶來什么樣的產(chǎn)品？

班長看完瑰麗公館的示范區(qū)和項目設(shè)計方案最大的感觸就是：瑰麗公館的每一處細節(jié)，都在表達以人為本，從業(yè)主的需求出發(fā)。

服務(wù)生活 | 瑰麗公館的面面俱到

置地瑰麗公館總占地面積約106.38 畝，其中住宅部分約97.59 畝。在業(yè)界，一種廣泛被認同的觀點是，占地規(guī)模在 100 畝左右的項目，在后期居住時能夠帶來最為愜意和舒適的體驗。

① 從業(yè)主居住角度出發(fā) 降低建筑密度

首先可以來看這張總圖，總圖是最體現(xiàn)設(shè)計社區(qū)觀念的地方，觀念不一樣房子才有可能不一樣。

比如，避免了樓棟之間的相互干擾，使每棟樓都能擁有相對獨立且舒適的空間；同時，也有效防止了景觀的破碎感，讓整個小區(qū)的景觀呈現(xiàn)出一種連貫、和諧且完整的美感。

在當(dāng)今不限價的時代下，越來越多的開發(fā)商選擇在有限的土地上盡可能排布更多的洋房產(chǎn)品，以實現(xiàn)更高的貨值，因此綠化面積則相應(yīng)被不斷縮減。

而安徽置地真正從業(yè)主居住角度出發(fā)，不惜降低建筑密度，犧牲部分貨值，把土地讓渡給雙中心景觀花園，讓業(yè)主在繁忙的生活中，下樓就能享受到超2萬方約30畝的私家花園。

② 景觀軸與雙中心花園 實現(xiàn)樓王觀景與業(yè)態(tài)均好

這樣的雙中心景觀花園的規(guī)劃，一方面能夠提供豐富且廣闊的公共景觀區(qū)域，另一方面也保障各業(yè)態(tài)的均好特性。

瑰麗公館在日清景觀的精心規(guī)劃之下，小區(qū)成功打造了三條東西跨度將近 300米的景觀軸。每棟樓皆圍繞景觀精心布局，達成了棟棟皆為樓王、戶戶皆可觀景的絕佳成效。

使得高層與小高層能夠縱情暢享大花園般的遼闊視野，而洋房區(qū)則有力地確保了良好的私密性。業(yè)主可以悠然自得地在其間漫步賞景，享受寧靜與美好。

③ 精控規(guī)模 749戶的理想家園置地瑰麗公館共規(guī)劃 15 棟住宅，包括 8 棟洋房、5 棟小高層和 2 棟大平層，總戶數(shù)僅 749 戶。

合理的規(guī)劃布局，樓間距疏闊開朗，無遮擋之?dāng)_，有效控制居住規(guī)模。

規(guī)避了整個小區(qū)因規(guī)模過大而可能引發(fā)的諸如人員嘈雜、管理困難等問題，保障居住環(huán)境的靜謐和有序。

再加上外部的12.7萬方駱崗公園、十五里河公園，項目西南側(cè)代建的1萬方城市綠地以及小區(qū)內(nèi)約 30 畝景觀花園，使得瑰麗公館既是公園里的社區(qū)，也是社區(qū)里的公園。

④定制打造 多樣風(fēng)格的建筑之美秉持“只定制不復(fù)制”理念的置地，在瑰麗公館住宅的打造上，不僅所有樓棟均采用干掛石材直至頂部，同時搭配香檳金鋁板以及大面積玻璃立面。

而且針對洋房、小高和大平層，分別設(shè)計了獨具特色的不同風(fēng)格立面。洋房呈現(xiàn)經(jīng)典的隱奢風(fēng)格，小高層展現(xiàn)新古典與現(xiàn)代相融合的風(fēng)格，高層則彰顯現(xiàn)代科技極簡風(fēng)格。

幾種業(yè)態(tài)的多樣變化，讓業(yè)主在小區(qū)內(nèi)漫步時，既能感受到天際線的錯落有致，又能領(lǐng)略到不同建筑的獨特美感。

戶型方正通透 | 裝修標(biāo)準(zhǔn)精致高雅

在戶型上，瑰麗公館的面積段143-280㎡，每個戶型各有亮點，目前開放有145和193㎡樣板間，我們來重點了解一下這兩個戶型亮點。

1. 由全球知名設(shè)計品牌 HWCD 打造的小高層193㎡樣板間

戶型設(shè)計：

整體進深約11米，南向開間約達17米。其中，主臥開間為4.2米，長輩房開間3.9米，最小的南次臥開間亦有3.3米，客廳開間達5.7米。

如此闊綽的空間，盡顯豪宅的恢宏尺度感，且對客戶使用的舒適度考量得十分周全。此外，還附帶14.8㎡的大面積飄窗贈送，大幅提升得房率。

在功能分區(qū)方面，空間規(guī)劃為四房兩廳三衛(wèi)，極具人性化考量。連體客餐廳的設(shè)計達成了室內(nèi)動靜分離的效果，清晰地劃分出家庭長住空間與客居空間，同時也對不同年齡段家庭成員的生活區(qū)域進行了有效區(qū)分。

而三衛(wèi)的設(shè)計，既能夠滿足多代同堂家庭對于洗手間的需求，又能夠保障常住家庭成員的隱私。

裝修標(biāo)準(zhǔn)：

更是為每一戶配備大金中央空調(diào)和地暖雙聯(lián)供系統(tǒng)、松下雙向流全熱交換新風(fēng)系統(tǒng)、德國進口ROTO（諾托）品牌五金、畢加索天然奢石背景墻、博世洗碗機+油煙機+三眼灶、德國原裝卡德維獨立浴缸，以及德國高儀、德國當(dāng)代和瑞士勞芬的衛(wèi)浴等高端設(shè)施。

1. 由全球十大知名設(shè)計公司 BLD設(shè)計的145㎡樣板間

該戶型南北通透，整體進深約11米，南向開間約13米。其中，主臥開間達3.9米，長輩房開間為3.6米，客廳開間5.7米。

此外，不僅擁有大橫廳和生活陽臺，更有10.9㎡的大面積飄窗贈送，尺度感極為出眾。

也得益于極低的公攤，145㎡打造出4室2廳3衛(wèi)的合理布局，是當(dāng)下最契合二胎、三胎家庭需求的戶型，功能性與性價比實現(xiàn)了完美均衡。

此外，全部窗戶都是內(nèi)開內(nèi)傾的系統(tǒng)窗型材。

該系統(tǒng)窗密封嚴實，防風(fēng)防雨防噪能力出眾，讓室內(nèi)始終保持靜謐。在隔熱保溫方面表現(xiàn)卓越，能極大減少室內(nèi)外熱量交換，冬暖夏涼，節(jié)能又舒適。

內(nèi)開內(nèi)傾的獨特設(shè)計，不僅通風(fēng)良好，還保障了安全，有效規(guī)避了外開窗的潛在危險。

瑰麗公館亦是目前了解到的合肥市第一個使用系統(tǒng)窗的住宅項目，充分彰顯了其在建筑品質(zhì)上的領(lǐng)先與突破。

置地 | 專注高端

安徽置地27年來始終專注于高端改善產(chǎn)品，打造出一個又一個所處時代和區(qū)域的標(biāo)桿作品。

如今依然堅持“只定制不復(fù)制”的理念，瑰麗公館是在杭州鳳起錢潮的基礎(chǔ)上，再次升級打造的安徽置地第三代住宅產(chǎn)品3.0版的扛鼎之作。

這也是一個毫無距離感，將藝術(shù)融入骨髓、把細致注入血脈，甚至武裝到牙齒的項目。

它完全從業(yè)主的需求和體驗出發(fā)，充分考量了業(yè)主后期生活的便利性、功能性以及空間舒適性，能夠滿足購房人對于理想生活的浪漫想象與滿心期待！

不過，通過一篇簡短的文章和部分照片所獲取的不過是碎片化的場景，難以在腦海中進行完整的還原，只有實地去親身體驗，才能夠真正領(lǐng)略到瑰麗公館的獨特魅力所在。

目前置地瑰麗公館即將迎來首開，感興趣還需盡快前往參觀、了解！