屏幕前的你，是否常常萌生出“我有一所房子，面朝大海，春暖花開”這樣的渴望？

這既是一種對理想生活的浪漫想象與期待，也是在繁忙都市歷經疲憊與紛擾之后，所向往的并非一個冰冷、生硬且沒有靈魂的空間，而是寧靜、美麗、充滿希望且溫暖，能夠讓人卸去疲憊、找回自我的居住環境。

也許，置地瑰麗公館正是這樣的地方，踏入這里，仿佛時光開始變得輕柔而緩慢了。

與眾不同 | 瑰麗公館的隱奢與藝術之美

在正式進入示范區之前，有必要先介紹下瑰麗公館一項非常獨特的設計。

從我們站在入口前的視角觀望，瑰麗公館的入口看似處于一樓，實則為項目的負一層。

因為西側地上歸家標高高于市政路面約5米，會所和景觀庭院做到了地上設計，可以做到采光全明和極致的通透感。

于是置地創新的把會所與歸家動線融合在了一起，為業主帶來了全新的歸家體驗。

進入會所后，第一感覺應該是“松弛”。

瑰麗公館會所由全球十大知名設計公司BLD設計，整體風格頗似藝術館，并且采用了“少即是多”的理念，舍去了冗余的裝飾和復雜的結構，將重點聚焦于空間的布局、光線的運用以及材質的質感。

置地在建筑材料的選擇上極為考究，整個項目運用了四大洲八大國十五款天然奢石，其帶來的奢華感不是言語能夠全然表達的，如此豐富的奢石奢材的運用也是為了打造一款經典恒久的產品。

而中心花園庭院中，不僅有全冠移植的 8 棵烏桕樹，還有被譽為“球中愛馬仕”的冬青先令球，以及高爾夫專用的果嶺草—剪股穎等各類喬灌木。

為了讓整個水景呈現出具有藝術弧形的肌理感，置地更是將整體石材交由大型數控機床進行整石雕刻，從而形成雙曲面異形石材。

石材的每一處線條，其深淺和大小皆不相同，與流動的水波相互結合，造就出形態各異的水花，仿若流動的花朵一般。

這種對細節的極致追求，使得瑰麗公館的會所即便風格簡約，依舊不失深度和內涵。

在這充滿藝術與美的空間內，功能性同樣值得稱贊。這里可以分兩個部分來看，其一為歸家動線。

前面提到會所位于項目的負一層，瑰麗公館不但在歸家大堂配備了 3 部觀光電梯，更是不惜耗費重金，設計了與蘋果專賣店同款的純玻璃旋轉樓梯。

只為讓業主在歸家途中，能夠欣賞到別具一格的立體景觀。

二是會所的功能，瑰麗公館全方位貼近生活實際，細致入微地服務于生活，從業主的日常娛樂到社交需求，無一不精心考量和周全安排。

如棋牌室、超市、洗衣房、泳池健身和洗車房這類配套設施，都是能夠被高頻使用的，尤其超市更是如此。

如今很多小區完全沒有配套商業，小區內有一個超市，能夠帶來諸多便利，瑰麗公館的這些設計，實實在在地將業主的需求放在了心上。

合理規劃的歸家動線、精心打造的會所，以及貼心周到的物業服務，已然能夠充分感受到置地的用心與創意。

專注于高端改善產品的置地也一直是這么做的。

從2000年第一批配備會所、打造人工湖的栢景灣；2010年引入公建化立面設計，首次將360㎡大平層產品帶到合肥高端市場栢悅公館；

到2016年大面積玻璃配以干掛石材和金屬鋁板，且玻璃窗幕墻立面與270度轉角飄窗相互融合，3.3米層高的雙璽。

置地的每一代產品，都能精準地把握且順應城市發展的節奏，立足于核心地段，精心打造出代表所在區域的塔尖級產品。

那在第三代產品1.0置地·雙璽、第三代產品2.0杭州鳳起錢潮之后，再次升級打造的第三代住宅產品3.0版瑰麗公館，會帶來什么樣的產品？

班長看完瑰麗公館的示范區和項目設計方案最大的感觸就是：瑰麗公館的每一處細節，都在表達以人為本，從業主的需求出發。

服務生活 | 瑰麗公館的面面俱到

置地瑰麗公館總占地面積約106.38 畝，其中住宅部分約97.59 畝。在業界，一種廣泛被認同的觀點是，占地規模在 100 畝左右的項目，在后期居住時能夠帶來最為愜意和舒適的體驗。

① 從業主居住角度出發 降低建筑密度

首先可以來看這張總圖，總圖是最體現設計社區觀念的地方，觀念不一樣房子才有可能不一樣。

比如，避免了樓棟之間的相互干擾，使每棟樓都能擁有相對獨立且舒適的空間；同時，也有效防止了景觀的破碎感，讓整個小區的景觀呈現出一種連貫、和諧且完整的美感。

在當今不限價的時代下，越來越多的開發商選擇在有限的土地上盡可能排布更多的洋房產品，以實現更高的貨值，因此綠化面積則相應被不斷縮減。

而安徽置地真正從業主居住角度出發，不惜降低建筑密度，犧牲部分貨值，把土地讓渡給雙中心景觀花園，讓業主在繁忙的生活中，下樓就能享受到超2萬方約30畝的私家花園。

② 景觀軸與雙中心花園 實現樓王觀景與業態均好

這樣的雙中心景觀花園的規劃，一方面能夠提供豐富且廣闊的公共景觀區域，另一方面也保障各業態的均好特性。

瑰麗公館在日清景觀的精心規劃之下，小區成功打造了三條東西跨度將近 300米的景觀軸。每棟樓皆圍繞景觀精心布局，達成了棟棟皆為樓王、戶戶皆可觀景的絕佳成效。

使得高層與小高層能夠縱情暢享大花園般的遼闊視野，而洋房區則有力地確保了良好的私密性。業主可以悠然自得地在其間漫步賞景，享受寧靜與美好。

③ 精控規模 749戶的理想家園置地瑰麗公館共規劃 15 棟住宅，包括 8 棟洋房、5 棟小高層和 2 棟大平層，總戶數僅 749 戶。

合理的規劃布局，樓間距疏闊開朗，無遮擋之擾，有效控制居住規模。

規避了整個小區因規模過大而可能引發的諸如人員嘈雜、管理困難等問題，保障居住環境的靜謐和有序。

再加上外部的12.7萬方駱崗公園、十五里河公園，項目西南側代建的1萬方城市綠地以及小區內約 30 畝景觀花園，使得瑰麗公館既是公園里的社區，也是社區里的公園。

④定制打造 多樣風格的建筑之美秉持“只定制不復制”理念的置地，在瑰麗公館住宅的打造上，不僅所有樓棟均采用干掛石材直至頂部，同時搭配香檳金鋁板以及大面積玻璃立面。

而且針對洋房、小高和大平層，分別設計了獨具特色的不同風格立面。洋房呈現經典的隱奢風格，小高層展現新古典與現代相融合的風格，高層則彰顯現代科技極簡風格。

幾種業態的多樣變化，讓業主在小區內漫步時，既能感受到天際線的錯落有致，又能領略到不同建筑的獨特美感。

戶型方正通透 | 裝修標準精致高雅

在戶型上，瑰麗公館的面積段143-280㎡，每個戶型各有亮點，目前開放有145和193㎡樣板間，我們來重點了解一下這兩個戶型亮點。

1. 由全球知名設計品牌 HWCD 打造的小高層193㎡樣板間

戶型設計：

整體進深約11米，南向開間約達17米。其中，主臥開間為4.2米，長輩房開間3.9米，最小的南次臥開間亦有3.3米，客廳開間達5.7米。

如此闊綽的空間，盡顯豪宅的恢宏尺度感，且對客戶使用的舒適度考量得十分周全。此外，還附帶14.8㎡的大面積飄窗贈送，大幅提升得房率。

在功能分區方面，空間規劃為四房兩廳三衛，極具人性化考量。連體客餐廳的設計達成了室內動靜分離的效果，清晰地劃分出家庭長住空間與客居空間，同時也對不同年齡段家庭成員的生活區域進行了有效區分。

而三衛的設計，既能夠滿足多代同堂家庭對于洗手間的需求，又能夠保障常住家庭成員的隱私。

裝修標準：

更是為每一戶配備大金中央空調和地暖雙聯供系統、松下雙向流全熱交換新風系統、德國進口ROTO（諾托）品牌五金、畢加索天然奢石背景墻、博世洗碗機+油煙機+三眼灶、德國原裝卡德維獨立浴缸，以及德國高儀、德國當代和瑞士勞芬的衛浴等高端設施。

1. 由全球十大知名設計公司 BLD設計的145㎡樣板間

該戶型南北通透，整體進深約11米，南向開間約13米。其中，主臥開間達3.9米，長輩房開間為3.6米，客廳開間5.7米。

此外，不僅擁有大橫廳和生活陽臺，更有10.9㎡的大面積飄窗贈送，尺度感極為出眾。

也得益于極低的公攤，145㎡打造出4室2廳3衛的合理布局，是當下最契合二胎、三胎家庭需求的戶型，功能性與性價比實現了完美均衡。

此外，全部窗戶都是內開內傾的系統窗型材。

該系統窗密封嚴實，防風防雨防噪能力出眾，讓室內始終保持靜謐。在隔熱保溫方面表現卓越，能極大減少室內外熱量交換，冬暖夏涼，節能又舒適。

內開內傾的獨特設計，不僅通風良好，還保障了安全，有效規避了外開窗的潛在危險。

瑰麗公館亦是目前了解到的合肥市第一個使用系統窗的住宅項目，充分彰顯了其在建筑品質上的領先與突破。

置地 | 專注高端

安徽置地27年來始終專注于高端改善產品，打造出一個又一個所處時代和區域的標桿作品。

如今依然堅持“只定制不復制”的理念，瑰麗公館是在杭州鳳起錢潮的基礎上，再次升級打造的安徽置地第三代住宅產品3.0版的扛鼎之作。

這也是一個毫無距離感，將藝術融入骨髓、把細致注入血脈，甚至武裝到牙齒的項目。

它完全從業主的需求和體驗出發，充分考量了業主后期生活的便利性、功能性以及空間舒適性，能夠滿足購房人對于理想生活的浪漫想象與滿心期待！

不過，通過一篇簡短的文章和部分照片所獲取的不過是碎片化的場景，難以在腦海中進行完整的還原，只有實地去親身體驗，才能夠真正領略到瑰麗公館的獨特魅力所在。

目前置地瑰麗公館即將迎來首開，感興趣還需盡快前往參觀、了解！