對(duì)于從業(yè)多年 ，算是閱盤(pán)無(wú)數(shù)的我來(lái)說(shuō) ，大多數(shù)豪宅已經(jīng)激不起我內(nèi)心太多波瀾了。

直到我朋友圈里 ，刷到一個(gè)朋友 ，在自家的院子里開(kāi)派對(duì)、燒烤、 賞月——那一刻 ，我是真有點(diǎn)酸 了。

也才真正意識(shí)到 ， 比起什么大平層、復(fù)式 ，大多數(shù)人的終極目標(biāo) ，依舊是要有天有地的生活。

這不 ，最近廣州主城區(qū) ，久違有疊墅產(chǎn)品上新——霍英東集團(tuán)·南天名苑「瓏岸」 組團(tuán)正式開(kāi)盤(pán)。

實(shí)景圖

在如今這么卷的豪宅市場(chǎng)下 ，首開(kāi)的成績(jī) ，很亮眼。

首先 ，是開(kāi)盤(pán)首推賣(mài)了8個(gè)億。

這幾乎是不少剛改盤(pán)一棟樓的貨值 ，夠不少項(xiàng)目賣(mài)大半年了。足見(jiàn)如今廣州的頂層購(gòu)買(mǎi)力 ，確實(shí)強(qiáng) 悍。

其次 ，是不少客戶(hù)抱團(tuán)購(gòu)買(mǎi) ，有打包2套 ，甚至一整棟入手的。

這類(lèi)高總價(jià)的產(chǎn)品 ， 向來(lái)不以流速著稱(chēng) ，很少有購(gòu)房者會(huì)選擇打包購(gòu)買(mǎi)。也說(shuō)明南天名苑的產(chǎn)品和 客群 ，與尋常豪宅項(xiàng)目不同。

說(shuō)起南天名苑 ，絕對(duì)屬于那種即便你不是他的客群 ，你也絕對(duì)聽(tīng)過(guò)他的江湖傳說(shuō)的項(xiàng)目。

作為霍英東集團(tuán)的項(xiàng)目 ，南天名苑從地段到打造 ，在廣州都算得上天賦異稟。

實(shí)景圖

項(xiàng)目位于廣州洛溪島島尖之位 ，三面環(huán)江。

項(xiàng)目?jī)?nèi)部 ，有著社區(qū)中的島尖馬術(shù)學(xué)院、 半島體育公園、 天CLUB俱樂(lè)部， 以及約2.3公里的江堤綠 道。

實(shí)景圖

這樣的底子和社區(qū)配套 ，廣州應(yīng)該很少項(xiàng)目能做到。

項(xiàng)目的新品組團(tuán)「瓏岸」 ，主推的是建面約280-437㎡疊墅。

能吸引不少客戶(hù)打包購(gòu)買(mǎi) ，我覺(jué)得主要有三個(gè)原因。

一是這類(lèi)產(chǎn)品實(shí)在太稀缺了。

從2023年至今廣州供應(yīng)的新房中 ， 疊墅類(lèi)產(chǎn)品 ，僅占比約0.2%，且大多位于外圍區(qū) ，在城芯地段早斷供多年。

而疊墅類(lèi)產(chǎn)品帶來(lái)的院落生活、低密居住體驗(yàn) ，都是大平層產(chǎn)品無(wú)法給到的。需求一直存在 ，只是 之前主城區(qū)里實(shí)在沒(méi)得選。

而且項(xiàng)目的疊墅 ，做到每戶(hù)擁有約6.8米挑高的客餐廳， 上疊產(chǎn)品還配備270 ° 的露臺(tái)。 在廣州的疊 院產(chǎn)品中 ，也稱(chēng)得上迭代升級(jí)的作品。

實(shí)景圖

二是項(xiàng)目滿(mǎn)足了不少高端人群聚居生活的需求。

如今不少家庭 ，是希望能夠幾代人、幾個(gè)家庭共同生活。

但購(gòu)買(mǎi)幾套大平層分別居住 ， 互相有點(diǎn)疏遠(yuǎn)； 住同一棟別墅 ， 同門(mén)進(jìn)出 ，又互相沒(méi)有私密性。

疊墅產(chǎn)品就恰到好處。 家族內(nèi)的各個(gè)家庭 ，可以居住于同個(gè)樓棟 ，又同宅不同門(mén) ，各自有獨(dú)立的電 梯廳入戶(hù)。可以隨時(shí)齊聚于一起 ，平時(shí)又都留有各自的私密性。

實(shí)景圖

第三點(diǎn) ，就是如今的行情 ，確實(shí)是出手這類(lèi)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品的時(shí)機(jī)。

從過(guò)去一年政策的不斷放寬 ，到豪宅稅取消在即 ，沒(méi)有比現(xiàn)在更好的向上置換、購(gòu)入優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的時(shí) 機(jī)。

開(kāi)年以來(lái) ，廣州的豪宅市場(chǎng)能跑出強(qiáng)勢(shì)的行情 ，正說(shuō)明這點(diǎn)。

高端人群在回歸居住屬性 ， 買(mǎi)入能真正讓一家人享受生活、滿(mǎn)足生活理想的好項(xiàng)目和好房子 ， 南天 名苑又恰逢其時(shí)推新 ，有這個(gè)成績(jī) ，也是水到渠成。

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