這兩天，最火的新聞話題應該就是「銀行全面下調存款利率」了——

從四大行到股份制銀行，國家層面降低存款利率的目的是什么呢？

背后就是2個原因：

1.銀行沒利潤、要活不下去了：

銀行需要保持足夠的利差來實現利潤，存款利率太高，房貸利率下調，那銀行賺的錢肯定就要少了；

作為國央企又不能大規模裁員，那為了保證正常運轉必然會引發存款利率下調的連鎖反應。

2.沒人愿意消費：雖然首付及房貸利率在持續走低，但老百姓存款的意愿仍然很強，銀行存款不斷增加、但沒人愿意貸款，這是要了銀行的命。

大量的資金積壓在銀行，下調存款利率，刺激老百姓減少存款，增加市場消費的意圖明顯。

理想很美好，現實很骨感；

就在存款利率大幅下調后，網上討論的聲音很多，但很多高贊評論都是：

接著存錢，誰花錢誰韭菜。

實際上，這次銀行貸款利率只是下調了10個基點，看著動作不大，但結合另一條新聞看就很猛了——

前兩天，我國還發布了LPR利率將調整為與7天逆回購利率掛鉤的決定，這意味著未來利率調整可能更快更頻繁；2024下半年LPR利率預計還會有數次的下調，加上三中全會后公報決定中關于改革房地產的方針，我們可以大膽預判：

房貸利率還遠遠沒有到最低點；

現在買房，某種程度上依舊是被割的“韭菜”。

在0527新政后，上海目前執行首套3.5%利率的優惠政策，這已經是上海商品房歷史以來的最低記錄——

火箭哥第一套房子買在2018年，當時首套房貸利率4.9%，比今天的利率高了40%，活生生的韭菜；

以今天3.5%利率為例，每100萬商貸額度對應約4400元的月供金額；

利率每降低0.1%，四舍五入每個月可以省下約50元。

當然，誰也不會為了月供少個幾十塊錢去買房，但大行情預期擺在這里，能省點是一點；

而且銀行最大的問題在于——

前兩年利率5.75%上車的二套韭菜們享受不到利率降低的好處，大家等不及提前還款呢，誰還想著消費呢？

網上有鍵盤俠說降低利率就是刺激消費，刺激消費就是經濟好轉，說這些話的直接拉黑、都是XX——

靠降低存款利率刺激消費是不現實的，但的確可以刺激減少銀行的“死錢”，在銀行利潤不變的情況下，選擇壓力轉移給到的是消費者：

要么接受利息減少的現實，要么想辦法把錢拿出去，干啥都行。

如果你正在考慮今年買房，不用為了省個幾十塊錢的月供等待，這沒有意義；更多還是得搞明白你自己要不要買房才行。

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