北京
每天都能收到很多粉絲的提問，有些人糾結，有些人沒頭緒，有些人理不清，總之都有著各自的痛點，所以才會來咨詢，回答了太多問題之后，發現其實當前大家的困惑都一樣，賣房的人價格太低不忍心賣，買房的人買了擔心繼續降價，換房的人既要又要，所以市場的成交量自然會很低。
說實際的，對于在2021和2022高點買房的人來說，確實有點難舍難分，除此之外但凡不是在這個時間點買入的人，當下置換，都不要過于糾結，核心看兩點：一產品，二需求。
一：
房姐您好，我是想咨詢賣房事宜！我們在2021年的9月份用父母名字買了一套石景山遠洋山水的房子，用于父母退休后養老居住，房子重新做了裝修，一直空置中，其實父母還有2年才退休，當時提前買的原因就是覺得北京的房價還要漲，但沒想到這幾年一直在降，現在的價格已經比我們買入價降了一百好幾十萬了，太難過了，非常糾結要不要賣掉，但是現在賣的話，賠得很多，不賣的話又怕越來越低，看不懂形勢，請教房姐，能否給一點指導！
房姐回復：
你確實是買在高位上了，不過我認為你也不要太難過，因為市場是大部分人無法判斷和精準掌控的，市場的變化跟很多因素有關于，比如最直接的政策因素，這個根本不在我們普通人的預判范圍內，而這個因素也是最直接影響房價的因素，所以只能說運氣不好，確實有點背。
那么到底要不要賣？要看你的需求，如果2年后父母退休了還能用得上這個房子，我認為你就不要賣了，畢竟你是剛需自住，現在賣的話加上裝修成本，房子太虧了。
但如果父母退休后不來住了，你現在賣這個房子的性質就變了，這就叫“變現”了，變現的話，你主要參考的因素就是產品和急迫度，不著急你就等等，著急就只能降價賣，同時再看看產品是否屬于優質類型的，石景山的遠洋山水明顯不屬于優質類型的產品，好在全新裝修還能算得上是一個賣點，但是小區很一般，又是石景山，所以未來不是特別看好，保值也會有難度，所以從這個角度分析的話，房子就沒有就得必要了，接受客觀事實，不用糾結，找個政策小時機點出手即可。
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
