近日，如皋市東陳鎮海倫堡逸璟園小區的多套住宅慘遭如皋市人民法院強制拍賣。

這一幕背后，是項目開發商——南通千翠湖健康發展有限公司深陷債務泥潭的無奈寫照。

信息顯示，待拍標的戶型面積從96㎡到112㎡不等，均為8層洋房產品，網絡詢價在8000-9000元/㎡左右，但目前只能以低至3000-4000元/㎡的起拍價尋求買家，總價不過37萬-43萬之間。

查詢發現，今年3月，該小區已有兩套房源因金融借款合同糾紛被南通市崇川區人民法院強制拍賣。

其中一套戶型面積76.6㎡，起拍價僅18萬，吸引到5位買家參拍，最終21萬成交，單價僅約2742元/㎡。

查詢發現，該小區2021開盤時均價在7000-8000元/㎡左右，對比上述法拍房成交價而言，房價跌幅超過了60%。

這一切的根源，在于南通千翠湖健康發展有限公司背負的沉重債務。

天眼查信息顯示，南通千翠湖健康發展有限公司 目前存在多條被執行人記錄和限制消費令，被執行總金額2.17億元，還存在大量合同糾紛，包括金融借款合同糾紛、建設工程設計合同糾紛、商品房委托代理銷售合同糾紛、票據糾紛、商品房銷售合同糾紛等等。

股權穿透顯示，南通千翠湖健康發展有限公司實際由廣東海倫堡地產集團有限公司控股。海倫堡地產創立于1998年，前身為廣東中頤投資集團有限公司，一度躋身中國房地產50強、民營企業500強。

為了沖擊千億目標，這家粵系房企不惜高杠桿擴張，頻繁并購，最終陷入財務困境，已在2022年公開爆雷。

事實上，如皋海倫堡逸璟園項目本身亦難逃厄運。一期、二期交付均出現延期，還被曝諸多質量問題，業主們期盼的千翠湖生態景觀與5G產業園也成了“空頭支票”。

另外，筆者發現在吐槽海倫堡逸璟園的相關視頻評論區，不止一位網友留言表示“如皋這樣的項目還有很多”。

網友A：水繪綠源我等了8年。

網友B：石莊鎮金石莊園也停工了很多年。

網友C：長江鎮嘉陽花苑已經延期交房4次了。

網友D：東陳鎮的丁香花園也爛尾了。

此前，也有網友向我們爆料了一些如皋樓盤交付的問題，包括如皋城市廣場二期遲遲不交房、如皋長壽城辦不到房產證、如皋碧桂園頤和璽園外墻脫落等等。

這些問題的持續發酵，不僅僅是對個別開發商的譴責，更是對整個監管體系的拷問。希望相關部門能夠加強監管力度，切實解決樓盤交房問題，保障購房者權益。購房者也要慎之又慎，盡量選擇實景現房或者品牌大、口碑好的實力房企。