北京
一：
房姐，聽說東西城的老破小現在的價格很低，是不是可以買過來收租金回報，做為一個理財產品用，不知可否這樣操作？謝謝！
房姐回復：
我也聽過這種說法，但是我不支持！東西城的價格跟過往比確實降了很多，平均降幅30%肯定是有的了，雖然降下來不少，但是因為東西城的學區屬性太強了，有著獨特的市場行情，受政策影響過大，政策利好或者利空都會直接影響價格，當然也有可能會出現今年德勝和上地的情況，政策利好后，成交量翻倍，價格水漲船高，但是這種情況往后出現的概率會越來越低，核心就是人口問題，未來孩子越來越少，需求就會變少，而市場漲跌的底層邏輯是供需關系，需求大于供應才會保值增值，未來學區的需求肉眼可見的變少，哪來的信心可以成為一個好的理財產品，租金收益確實是不錯，但是今年的租金也都普遍都下降了，拿著不到2%的收益去博房價的穩定性，我個人感覺風險性還是不小的，最起碼現在還是有風險的，再往后就看市場恢復的怎么樣了。
二：
房姐，市場何時見底？
房姐回復：
不要問，不要問，真的不知道，這個問題就如同大A什么時候漲一樣的難預測，我如果能遇見何時見底，我不就是女版巴菲特了嗎？
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