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真TND不想談宏觀了。

宏觀這玩意對老司機來說，就像太監看著皇上臨幸寵妃: 你想走開吧不能，你想看著吧沒鳥事。

太監沒鳥，就跟老司機沒話語權一樣。

有個朋友問我最近為啥這么悲觀？我說我沒你那么傻，所以沒辦法傻樂。事實的確是這樣，如果你看到了遠處的風暴，還有興致坐下來和大家斗一把地主嗎？

但多數人是看不到風暴的，或者他們不愿意相信。放著好好的地主不斗，盡想些有的沒的。

你是不是別有用心？

老司機真的看到了，我甚至感覺到風力已經加強，從房地產刮到金融，最后會刮到每個角落。

去問問周圍的人，生活更難了嗎？去問問做生意的老板，賺錢更難了嗎？去問問衙門的人，收稅更難了嗎？

是不是都感覺社會上的錢越來越少了，錢去哪了呢？

錢躺在銀行里不動了。如果沒有流通，錢就是一張紙，或者表格里一個數字。

錢必須要流通，流通創造交易，交易創造利潤，利潤創造投資，投資創造生產，生產創造收入，收入創造消費。

錢不流通，后面的環節就都沒有了，各個環節上的個人和企業，也都沒錢賺了。

所以錢很重要，但更重要的是錢的流動，錢躺下不動了，被稱為流動性陷阱。

更形象的稱謂是流動性黑洞，會吞噬掉我們幾十年創造的財富。

四十年來，我們最大的缺陷就是沒遇到過危機。

危機就像病毒，如果從來沒感染過，它可能是致命的。如果感染過幾次，身體產生了抗體，病毒的危害性也就小多了。

美國在上世紀30年代感染過，要了半條命，后來產生了抗體。無論是2000年代初的互聯網泡沫，還是2008年的次貸危機，亦或是2021年的疫情沖擊，都再沒有傷到美國的根基。

日本在90年代感染過，病去如抽絲，失去了20年，最近10年才緩慢的走出來，股市樓市創下新高，給中國出了一本好教材。

但我們看過美日的教科書嗎？好像沒有，可能是覺得向美日學習挺丟人吧。我天朝上邦，威武雄壯，怎么可能得這種病？又何須向美日學習？

承不承認現在是個問題，但我估計半年后就不是了。形勢比人強，這幾年被現實打臉的事情，我們看得真不少。

前兩年流行一個詞，叫合成謬誤，意思是每件事看起來都是對的，但加在一起結果就錯了，而且錯的離譜。

比如一個人得了感冒，高燒40°，伴隨寒戰、咳嗽、鼻塞。

如果醫生開降溫藥，又給他加棉襖，還給他鎮咳，結果會怎樣？

很大可能會引起肺部感染，這就是合成謬誤。

正確的做法是應該先檢查，看看是病毒還是細菌，再對癥下藥，從控制感染入手，并綜合考慮并發癥的用藥。

現在的經濟也是如此，我們看到居民在去杠桿，企業在壓投資，政府在降債務。單獨拎出來他們都沒做錯，但加在一起，經濟就完蛋了。

居民不消費了，企業不投資了，政府不花錢了，經濟該怎么運轉，人們還怎么賺錢？

只剩下出口還有點機會，外國人還會買我們的東西，但這個機會對于龐大的經濟體來說遠遠不夠。外貿(產業鏈)在經濟的占比不到20%，也就是80%的人吃不到這口飯。

所以還得從內部想辦法，唯一的辦法是政府投資，政府把錢花出去，讓企業和老百姓能掙點。

有人說政府也沒錢啊，沒錯，但政府可以發債，向全社會借錢。只要發國債(地方債)，銀行里存款的老百姓就會去買，政府就有錢了。

政府拿著發債的錢，可以做很多事情。

首先可以加大民生投入，比如更高水平的醫保和養老金；其次可以投入教育，比如幼兒園、高中(職高)免費；教育醫療兩座大山搬掉一點，老百姓才敢多消費一點。

其次，政府可以花錢搞建設，比如城市地下管網更新，把防洪標準由一年一遇提高到50年一遇；老舊小區改造，免費給所有沒電梯的房子加上電梯；把磚混結構的、房齡超過30年的房子都拆了，把空心化的社區拆了建公園等等。

最后，政策可以宣布暫時接管陷入債務泥潭的房企，比如萬科，防止他們因債務到期而崩潰。接管有助于保交樓，保民生，也有助于化解金融風險，畢竟房企欠的都是銀行的。等到度過債務危機之后，再以市場價出售這些企業的股份，不但能阻止危機蔓延，甚至還可能賺錢。

次貸危機時，美國聯邦政府就是這么干的，直接宣布接管幾家陷入債務危機的投行，度過危機后再賣出，大賺了一筆。

房價穩定居民財富才會穩定，消費信心才會穩定，這是穩定經濟的基石。任何試圖摧毀房價的想法，都是在摧毀過去二十年積累的民間財富，都是自毀長城。

政府借債太多了將來還的上嗎？這不是眼前需要考慮的問題。就像一個人已經不能自主呼吸了，這時候討論切開氣管會不會疼一樣。

肯定疼，但不切會沒命。

等把經濟救過來了，再討論政府化債的問題吧。最牛逼的辦法當然還是學美帝，讓RMB成為美元一樣的國際硬通貨，政府的債務，自然就成了所有RMB用戶的共同債務。

所以，情況就是這么個情況，最后一句話總結:

難道美方就沒有一點責任嗎？

最后插個聲明：最近老司機在視頻號的直播總是被掐，完全找不到原因，但抖音號直播正常。從下周開始，視頻號直播將暫停，請大家抖音搜索“房產老司機”，認準頭像，直播每周三晚七點半照常進行。

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