日前，蘋果、華為兩大科技巨頭先后舉辦了新品發布會，iPhone 16系列和華為Mate XT非凡大師面市，迅速成為各大平臺討論的焦點。

iPhone 16搭上了AI快車，Mate XT則拿出了全球首款三折疊屏手機，科技的進化，總是明確而迅速。

但在房地產領域，我們似乎很難感受到這種“突破性”的改變。地段、建筑風格、園林景觀、精裝配置，雖然在不斷進化，但終究有上限。

尤其是對高端住宅而言，地段價值大差不差，建筑設計公司都是常用的那幾家頭部，園林景觀不惜重金，精裝家私也都是頂級品牌堆料。那什么才是拉開彼此差距的終極武器？

在電影《大腕》里有一段經典臺詞：“……樓子里站一個英國管家，戴假發，特紳士的那種，業主一進門兒，甭管有事兒沒事兒都得跟人家說，May I help you，sir?一口地道的英國倫敦腔，倍兒有面子！……”

在古代歐洲貴族的城堡莊園里，都有這樣一個管家，負責管理運行整個家族的衣食起居、往來宴請。而如今隨著生活水平的提升，各類現代化工具代替了很多管家仆人的工作，但對于高端住宅客群來說，一個隨時可以響應需求的管家，一個可以高效、安全解決日常問題的團隊，依舊是剛需。

以人為萬物的尺度，高端住宅進化的終點，必然是服務。

9月5日，北京中國府推出「國府會籍服務體系」，通過基礎物業服務、增值物業服務、金鑰匙高標服務、會所私密服務等打造跨越時間與空間的全場景服務體系。為這座北京三環的經典高端住宅，增添新的光彩。

用服務煥發新生

就算你不熟悉北京樓市，也一定聽過北京中國府這個名字。

北京中國府，是位于三環內城稀缺地段的標桿級高端墅區，由央企能建城發打造，6位世界知名設計大師與團隊聯袂設計。目前墅區大成，全域實景，自亮相之日起，就贏得了市場的廣泛關注和認可，目前已交付入住。

北京中國府墅區實景

北京中國府園林實景

一般來說，對于已經交付的項目，鮮有房企會再投入運營成本，為什么北京中國府還要搭建「國府會籍服務體系」？

其實不外乎“用心”二字。作為央企能建城發旗下的高端住宅，北京中國府在設計之初，便是不惜成本的投入。彼時，市場上僅有少量綠色健康技術應用在公建及住宅產品上，而北京中國府將其引入到項目中，整體系統化集成運營，將綠色科技健康住宅一步步落到實處，以國匠精神在北京西三環打造恒溫、恒濕、恒氧、恒潔、恒靜的綠色健康科技大宅，更是北京首個5G智能社區，領先行業一大步。

北京中國府建筑細節實景

如今即便項目已經交付，北京中國府依舊在不斷學習和自我精進，從未停止對品質的追求。

在業主入住后的日常生活中，北京中國府意識到，光有優越的地段、精美的建筑和宏大的空間還不夠，房子終究是生活的容器，而居于房子中的人，對于日常生活的便利、妥帖、舒適、放心的追求，才是生活品質進一步提升的根本。

因此，北京中國府“以人為本”，面對日常生活中各類“瑣碎”的細節，不但要有及時響應與解決的基礎，更要有全面的服務和優質的資源，用服務創造出更多樣的生活切面，為業主帶來美好生活體驗的同時，也為建筑賦予新的能量與生機。

用服務夯實內核

地段、建筑的豪，是表象。而高端住宅的真正內核，是人，是服務。北京中國府在不斷與新老業主深入交流中，挖掘真實、高頻的居住服務需求。

在胡潤百富2020年《中國高凈值人群需求管理調研》中提出，當下，醫療健康、子女教育、商旅出行、休閑娛樂是高凈值圈層對于服務需求排名的前四位。再向上分類聚焦，則是安全、健康、社科人文三個層面的需求。

在「國府會籍服務體系」發布前期，也針對新老業主展開社區需求調研，以便有的放矢，更好地完善服務體系。

據相關數據顯示，超94%的業主需要7*24h客服響應；超84%的業主需要專屬管家服務；超89%的業主希望有核心醫療資源及專家醫療保障服務。此外，超過8成業主認為，定期的室內水電路檢查、室內設備檢查是必要，而專業高效安全的維修服務，更是必不可少的服務內容。

而北京中國府將各類細節需求細分落地，通過基礎物業服務、增值物業服務、金鑰匙高標服務、會所私密服務打造專屬于北京中國府的【四維全景】生態服務體系：5大項基礎物業服務、19項便捷增值服務、60項高標準金鑰匙大總管服務及8大私密會所空間，跨越時間與空間的限制，讓業主按需選擇全場景服務體系。

24小時安保、公區精細清潔保養、園藝打理守護社區安全健康，是基礎日常；快遞代收、私人定制保潔、家電養護、寵物寄養、生活繳費、品牌干洗等生活瑣碎也是全面覆蓋，讓業主在繁忙中，擁有體貼入微的尊享生活體驗。

而社區內恒溫泳池、健身房、宴會廳等8大會所功能空間，則可以為業主健身、會客、宴請等提供私密空間。

北京中國府會所恒溫泳池

北京中國府會所私宴空間

當然，國府會能提供的服務遠不止這些：

如，很多業主長期出差，假期偶爾回來住，不方便請住家保姆，但房子長期空置難免有灰塵和異味。如今網絡服務平臺雖能聯系保潔上門，但篩選、溝通也需要時間成本，還存在暴露住所和隱私的煩惱。

而通過國府會籍服務體系，業主可以擁有房屋管理一站式生活管家，從房屋的檢修、維保、綠植養護，延展到墅居的全面托管，房屋內電器檢修、空氣治理、空間除菌都在日常中展開。這樣，業主不管出門多久，當再次回家的時候，一切都是嶄新潔凈。而這些管家都是由中國府層層篩選登記，業主的人身財產安全，都有保障。

更為重要的是，國府會籍還能為業主鏈接全球高端資源，如高端定制游、郵輪游、高端體檢、私人醫生等高定服務。

正是這些細致入微的服務與資源，成就北京中國府的高端住宅內核。在這里，擁有的不僅僅是一座綠色、科技、健康的好房子，更可以隨時享受到高效、安全、便捷、有品位格調的生活方式。

用服務延續品質

在時間的洗禮中，建筑會老去，但600多年的故宮、近100年的帝國大廈，依舊能夠在保持歲月痕跡的同時，呈現最佳狀態。這背后少不了服務團隊的努力。

對于高凈值客群而言，錢可以花，但要花得值。尤其是對住宅的選擇，舒適性和資產安全性，都是首要考慮的條件。

北京中國府位于三環麗澤商務區絕佳板塊，目前麗澤金融商務區入駐企業累計超過1000家，其中新興金融企業444家，華為中國總部、銀河證券、中國物流集團等重點企業也相繼落戶，是承接麗澤新貴和傳統高凈值人群的最佳高端住宅居所。

在產品上，北京中國府已經盡善盡美，疊拼、雙拼及稀缺的城市大平層都可圈可點，單從區域價值和產品視角來看，北京中國府無可挑剔。而本次中國府服務體系的升級，更是為項目的“身價“賦予了更多的保障。

對于高端住宅而言，“服務”是延續高端住宅生命力的最佳方式。

在新的消費升級浪潮下，精神層面的享受被越來越多的關注到，而北京中國府在絕對稀缺的地段之上，打造領先行業的科技健康大宅，如今又啟動「國府會籍服務體系」，給予業主物質、精神方面的雙重享受，讓日常生活的高效、安全、便捷全面升級。

未來，北京中國府將根據客戶需求，不斷融合服務與資源，進化成更多服務場景，升級獨特的國府式服務。但我們相信，這不是北京中國府進化的終點。

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