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各位中央別墅區的親們，羅紅藝術館二期、西泗上棚改開發項目、居住、商業等用地出讓···這4個地塊項目均有新進展。 總規劃用地面積近460畝， 涉及順義城區、 后沙峪、 天竺等地。

01

西泗上村棚改開發項目
居住、商業、托幼用地

9月12日，后沙峪鎮西泗上村棚戶區改造土地開發項目SY00—1801—0104、0105、0106、0107地塊競價截止，由懋源以43.2億元底價競得，綜合樓面價約2.67萬元/平方米。據了解，該地塊土地面積約17.11萬平方米，將建住宅、商業、幼兒園等，住宅銷售指導價6.1萬元/平方米，可浮動10%。

地塊西側及南側皆為溫榆河公園，東側為中國殘疾人體育運動管理中心。

據了解，后沙峪鎮西泗上村棚戶區改造土地開發項目SY00-1801-0104、0105、0106、0107地塊R2二類居住用地、B1商業用地、A334托幼用地，西側及南側皆為溫榆河公園，東側為中國殘疾人體育運動管理中心。該地塊土地面積約為17.11萬平方米（約256.65畝），規劃建筑規模18.59萬平方米。其中，SY00-1801-0105地塊為托幼用地，不出讓，由競得人建設后無償移交相關部門。

該地塊土地使用規劃圖

02

天竺舊村改造
土地一級開發項目

日前，天竺舊村改造土地一級開發項目SY00-2801-0149地塊，以近3億元的價格被北京羅紅攝影藝術文化有限公司摘得。該地塊位于羅紅藝術館現址北側，計劃投資建設羅紅藝術館二期。

羅紅藝術館二期位于

現在羅紅藝術館北側

據了解，該地塊位于順義區新城28街區南部，北京傳統工藝術品精制承示范園區內，羅紅藝術館北側。規劃范圍東鄰北京傳統工藝術品精制承示范園區，西至天柱東路，南起竺林街，北至天竺公墓。本次建設用地為商業服務業設施用地，總用地面積約31.73畝，設置機動車停車位360個。

地塊總用地面積約31.73畝

03

薛大人莊村剩余2號地塊
居住、托幼項目

近日，天竺鎮薛大人莊村剩余2號地塊SY00-0025-6001地塊R2二類居住用地、SY00-0025-6003地塊托幼項目完成規劃驗收工作。據悉，該項目總投資36億元，地塊總建筑面積約11萬平方米，建設內容為住宅、幼兒園及配套服務用房。

項目設計效果圖

周邊交通便利

據了解，薛大人莊村SY00-0025-6001地塊四至為東至天柱東路，南至雪卉街，西至6002、6005地塊東紅線，北至翠華街。地塊建筑面積9.8萬平方米，用地規模為3.6萬平方米（54畝），總戶數217戶，均為300平方米及以上精品住宅，預計于明年9月30日交房。SY00-0025-6003地塊四至為東至6002地塊西紅線，南至6004地塊北紅線，西至卉園路，北至翠華街。

項目預計明年9月30日交房

04

東風商場片區
居住、托幼項目

東風商場片區項目SY00-0201-093、096地塊R2二類居住用地、SY00-0201-086地塊A334托幼用地，地處順義中心位置，緊鄰交通干道，建設用地約116畝，建筑規模13.41萬平方米，交易起始價26億元，涵蓋住宅、教育等，擬出讓時間截至本月底。項目附近有地鐵15號線順義站，未來將與規劃R4線實現雙軌交匯。

項目內規劃了活力生態的

都市新公園（設計圖）

據悉，東風商場片區項目總用地面積為14.62公頃，用地性質主要為二類居住用地、綜合性商業金融服務業用地、基礎教育用地及公園綠地等，總建筑規模為21.41萬平方米。此前，順義城發已高效完成了該片區收購項目供地驗收。

項目優勝設計方案之一

文章來源：北青報

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