今天繼續(xù)和咖姐來看深圳10月房價變動情況。

在前天的文章中，咖姐介紹了深圳10月，各片區(qū)的掛盤均價變化。

監(jiān)測的深圳83個片區(qū)中，掛盤均價上漲的片區(qū)共有16個。

其中南山、福田、寶安區(qū)各有3個片區(qū)上漲。

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929新政后，深圳16片區(qū)報價上漲

了解過片區(qū)的價格變化后，今天來看深圳具體樓盤的價格變化情況：

與上一月的對比不同，10月深圳掛盤均價變化占比的變動并不明顯。

10月掛盤均價下跌的小區(qū)占比59.3%，上漲的小區(qū)占比31.3%，不變的小區(qū)占比9.4%。

其中下跌的小區(qū)占比新增了1.2%，上漲的小區(qū)占比下滑0.7%。

整體價格趨勢還是略偏向于下調(diào)。

繼續(xù)來看，深圳10月漲跌幅榜TOP20的小區(qū)有哪些：

首先來看跌幅榜。

10月深圳報價跌幅TOP20的小區(qū)，下調(diào)幅度在13.2%-23.2%。

其中跌幅最高的小區(qū)是位于坪山中心區(qū)的豪方菁園，該小區(qū)目前最新掛盤均價為3.8萬元/㎡，環(huán)比下跌為23.2%。

跌幅第二的是龍崗中心城的公園大地花園（十期），該小區(qū)掛盤均價為7.8萬元/㎡，環(huán)比下跌22.7%。

另外兩個跌幅超過20%的小區(qū)分別是：羅湖區(qū)地王片區(qū)的深港豪苑、鹽田港片區(qū)的半山半海。

跌幅榜中，掛盤均價低于指導(dǎo)價的小區(qū)共有7個。

其中差價最高的是竹園小區(qū)南區(qū)，低于指導(dǎo)價3.3萬元/㎡。

另外還有梅沙片區(qū)的東部華僑城天麓（六區(qū)），掛盤均價低于指導(dǎo)價約1萬元/㎡。

再來看一下漲幅榜的情況：

10月深圳報價漲幅TOP20的小區(qū)范圍是11.9%-19%。

1掛盤均價漲幅最高的，是鹽田區(qū)梅沙片區(qū)的PURE33璞岸，目前該小區(qū)的掛盤均價是3.8萬元/㎡，環(huán)比上漲了19%。

其次是寶安區(qū)西鄉(xiāng)片區(qū)的新安市場，目前最新的掛盤均價為6.0萬元/㎡，環(huán)比上漲了18.8%。