• 文||秀財取經
• 編輯||秀財取經

引言：

李嘉誠究竟洞察了何種先機？看到了什么？為何他總能化險為夷，在政策變動前夕精準抽身？有時讓我們不得不懷疑，他是否真的擁有超凡的預知能力，仿佛天眼洞開，世事盡在掌握之中。

“天眼”李嘉誠，在房地產黃金時期選擇賣賣賣

在商界，李嘉誠的名字幾乎成了先知和策略大師的代名詞。他在投資世界中表現出的近乎預言家的先見之明，讓他的財富登頂亞洲。當其他富豪還在對高風險投資區域趨之若鶩時，李嘉誠卻能夠在危機未顯現之前精準撤出，他的這種能力，不得不讓讓很多人驚嘆是否真的開了“天眼”。

2013至2018年，可謂是中國房地產輝煌發展的黃金5年。當王健林、許家印等地產界巨擘沉浸在樓市的狂歡盛宴中，利用房地產的“鈔能力”霸占中國首富時，李嘉誠卻已悄然行動，連續拋售一線城市的地標性項目，大手一揮，開啟了讓人“嘲笑”的賣賣賣模式。

在2013年，李嘉誠以120億港元將位于香港九龍尖沙咀的廣東道項目賣給祥益集團，在當時可是香港地產市場的標志性交易之一。同年，以約54億人民幣將長江實業在內地的主要資產--上海東方匯經商業中心股權出售。第二年，又將位于香港中環核心商業區內的多層高級寫字樓賣了，成功套現55億港元。2015年，將位于北京市中心的綜合性商業地產項目--東方廣場的股權賣了，到手約70億元人民幣。

除了這幾個比較典型的案例，李嘉誠在那幾年還有很多減持地產項目的操作，涵蓋了商業地產、住宅地產以及其他類型的物業。李嘉誠這一系列賣賣賣的逆操作，在當時確實引來了很多嘲笑聲，被戲言錯失數千個小目標。

進入2020年后，那些曾嘲笑他的人無不瞠目結舌。樓市風云突變，急轉直下，恒大暴雷，許家印淪為階下囚。王健林也不得不開啟“打包賣”的模式，就連核心產業的萬達廣場也是賣賣賣。其他房地產公司也是一個個朝不保夕，搖搖欲墜。再反過來看李嘉誠，人家哪是錯失，根本就是提前逃頂啊！

近期，香港政府為刺激樓市，宣布全面取消住宅交易印花稅，本應是樓市回暖、趁機盈利的良機，李嘉誠卻再次反其道而行之，低價拋售優質房源，這些房源無不占據黃金地段，坐擁購物、海景等絕佳景觀。結果不出所料，短短數月間，香港樓市價格便出現波動，而李嘉誠則又一次成功避險，全身而退，數次拋售套現百億。此時，很多人也已經回過神來，李嘉誠才是真正的投資風向標，他賣的時候不能買；他買的時候堅決不能賣。

減持中國，買下大半個英國

2024年福布斯香港50大富豪榜公布，李嘉誠再次蟬聯首富之位。有此成就，跟李嘉誠非凡的商業眼光及國際視野是密切相關的。當年，李嘉誠在國內地產的黃金時期大力減持國內地產項目，轉投英國，在英國買買買，可以說買下了大半個英國。當時，李嘉誠的“騷操作”引來業界很多人士的非議，甚至嘲笑。

李嘉誠的長江實業在英國的投資可謂是廣泛而又關鍵。其主要投資包括持有英國電網公司（UK Power Networks），參與北海的石油天然氣項目，并在英國的港口業務中擁有重要投資。零售市場方面，持有超級藥房連鎖店Superdrug和Savers，掌握著零售市場的話語權。還投資英國的水務行業，購買了Northumbrian Water，以及在移動通信領域通過Hutchison 3G UK運營無線服務。

當然，作為國內地產大亨的李嘉誠，跑到英國肯定也得“重操舊業”，而以他對地產方面的投資經驗，在英國的地產競爭中絕對屬于降維打擊。長江實業在倫敦金絲雀碼頭地區擁有大量商業地產，并參與市中心高端住宅項目的開發。

當很多人還以為李嘉誠只是地產大亨的時候，殊不知，他早已成為能源、電信、地產、零售、基礎設施等多元化的投資家。通過從地產主導的投資模式轉向更為多元和國際化的策略，李嘉誠顯示了其作為全球級投資者的非凡眼光和策略靈活性。

不倒傳奇，也是不老神話

李嘉誠96歲大壽的照片一出，也是讓很多人汗顏，當時他身著西裝，打著領帶，精神矍鑠，雖然發型已經有點地中海了，但整體狀態卻絲毫不見老態，與20年前相比看不出老態，簡直是逆齡生長。

每一個成功的企業家，都是極度自律的，李嘉誠更是如此，他的生活方式和健康習慣堪稱一門藝術。據他身邊人透露，李嘉誠每天保持固定的作息時間，早睡早起，不熬夜。在飲食上也極為節制，葷腥不沾，滴酒不沾，晚餐多以青菜豆腐為主，喜歡保持著底層百姓般的簡樸生活。李嘉誠相信“管住嘴邁開腿”可以讓身體健康，也能讓心理更平衡。

作為一個商業帝國的掌門人，李嘉誠非常重視心理健康，清心寡欲，從不驕奢淫逸。當一代富商劉鑾雄為港姐一擲千金，恒大爆雷時許家印還想著恒大歌舞團的時候，不近女色的李嘉誠堪稱女明星絕緣體。據傳，曾經有媒體愿意花40萬港元，只為得到一張李嘉誠和女明星的合照，卻始終未能如愿。

身為首富的李嘉誠生活中也是并不奢華，反而非常普通低調。一塊價值500美金的手表可以佩戴十年之久，一套西裝也能穿個十年八年，皮鞋也經常是反反復復穿了又穿。他常說自己一生從不做勾心斗角之事，因此能心態平和，睡覺也睡得踏實。

通過李嘉誠的“境界”，小編也悟出一個道理：“低調是窮人的標簽，高調是窮人給別人貼的標簽。”

結語：

正是這種對欲望的克制與對投資的謹慎，讓李嘉誠成為了商界的常青樹。反觀那些沉迷于女色或豪賭的企業家們，又有幾人能如他這般長久地保持輝煌與不老傳奇呢？