DECEMBER

給民宿潑盆冷水

你那里的民宿還好嗎

曾幾何時(shí)，民宿在中國(guó)大地上如雨后春筍般涌現(xiàn)，仿佛一夜之間，從山間到海濱，從鄉(xiāng)村到城市邊緣，處處都能瞧見民宿的身影。然而，如今這看似熱鬧的民宿行業(yè)，實(shí)則是亂象叢生，讓人忍不住要問：中國(guó)的民宿，到底將何去何從？

你那里的民宿還好嗎？作為民宿經(jīng)營(yíng)者，你還能堅(jiān)持嗎？

說起民宿悄然誕生，最初它是日本、法國(guó)等地登山滑雪愛好者為節(jié)省開支而選擇的棲息之所。他們租借當(dāng)?shù)匕傩盏拿窬樱粸樵趹敉馓诫U(xiǎn)的疲憊之余有個(gè)溫暖的落腳處。

而后，一些地方巧妙地利用農(nóng)村閑置的住宅房間，融合當(dāng)?shù)鬲?dú)特的人文景觀與生態(tài)環(huán)境，為游客呈上物美價(jià)廉的鄉(xiāng)野生活體驗(yàn)。那時(shí)的民宿，無需奢華的設(shè)施，僅以質(zhì)樸和實(shí)惠吸引著人們，讓大家能以較少的花費(fèi)去感受別樣的旅行。

當(dāng)民宿之風(fēng)刮入國(guó)內(nèi)，一時(shí)間風(fēng)起云涌。2016 年至 2019 年，行業(yè)大洗牌，低端民宿紛紛退場(chǎng)，中高端民宿盛裝登場(chǎng)。比如國(guó)內(nèi)民宿行業(yè)的標(biāo)桿莫干山民宿更是成為眾人向往的詩與遠(yuǎn)方的象征，高檔設(shè)施與高昂價(jià)格相伴而生。

然而，繁華的背后，問題接踵而至。虛假宣傳讓游客滿懷期待而來，卻失望而歸；名不副實(shí)的服務(wù)，辜負(fù)了游客的信任；高昂的價(jià)格，讓許多人望而卻步；房間過剩，造成資源的浪費(fèi)；同質(zhì)化嚴(yán)重，使民宿失去了獨(dú)特的魅力。

更有甚者，一些決策者盲目跟風(fēng)，在毫無優(yōu)勢(shì)的地方大興土木，建起一座座所謂的高端民宿，然后坐等“游客為了睡覺來睡覺”。這種不切實(shí)際的幻想，終究只是一場(chǎng)空。

回首過去，臺(tái)灣墾丁的民宿是多么輝煌，2014年，我去考察學(xué)習(xí)的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)臺(tái)灣很多地方的民宿因盲目過度開發(fā)，民宿淪為養(yǎng)豬場(chǎng)、養(yǎng)雞場(chǎng)；2024 年初，我專門去了一趟莫干山，發(fā)現(xiàn)曾經(jīng)巨資打造的民宿如今成為荒廢的鬼屋。那些曾經(jīng)熱鬧的場(chǎng)景，如今只剩了個(gè)寂寞。

2024年的民宿行業(yè)，據(jù)我所知，沒有幾個(gè)能過得風(fēng)生水起，大多都在慘淡經(jīng)營(yíng)，或者已經(jīng)關(guān)門大吉。究其原因，

無非如以下幾條：

一：投資者有錢有閑沒腦子。

在如今這個(gè)時(shí)代，有些人手里有了點(diǎn)錢，聽了一些心靈雞湯，手里帶上個(gè)串兒，以前端大茶缸子喝茶的人開始使用小酒盅喝茶了，就感覺自己情懷滿滿，已然脫胎換骨，就感覺世上所有的人都能像他一樣消費(fèi)，于是民宿風(fēng)一起，不少投資者如同被施了魔法一般，一頭扎進(jìn)這個(gè)看似充滿機(jī)遇的領(lǐng)域。投入大量的資金，整個(gè)民宿玩玩。然而，其中的盲目與沖動(dòng)，簡(jiǎn)直令人咋舌。

瞧瞧這些投資者，一個(gè)個(gè)像打了雞血一樣，兜里有點(diǎn)錢就不知天高地厚，覺得自己無所不能。什么基本農(nóng)田的規(guī)定，什么市場(chǎng)的真實(shí)需求，在他們眼里統(tǒng)統(tǒng)不存在！就知道悶著頭蓋房子，還大言不慚地說是“情懷投資”。

結(jié)果呢？房子蓋好了，限期拆除的通知來了，這時(shí)候他們開始哭爹喊娘，那副慘樣真是讓人又好氣又好笑。這能怪誰？難道怪政策不公？別扯了！只能怪他們自己，連農(nóng)業(yè)政策的概念都搞不清楚，就敢大興土木。還有些更離譜的，拿出所謂的手續(xù)當(dāng)尚方寶劍，其實(shí)也不過是“通過非法手段獲取的正當(dāng)手續(xù)”，真是可笑至極。

更有甚者，盲目到了極點(diǎn)，認(rèn)為只要民宿建起來，客人就會(huì)像兔子一樣主動(dòng)撞上來。曾經(jīng)有人請(qǐng)我去給一個(gè)窮鄉(xiāng)僻壤的民宿選址把關(guān)，我調(diào)研了三天，明確告訴他們這地方?jīng)]山?jīng)]水沒故事，搞民宿必死無疑。可現(xiàn)實(shí)卻狠狠打了我的臉，人家不僅建起來了，還搞得風(fēng)風(fēng)火火，雖然現(xiàn)在開始冷清。但我想說，這種違背市場(chǎng)規(guī)律的盲目投資，能長(zhǎng)久嗎？

民宿投資不是一場(chǎng)賭博，不是靠運(yùn)氣和沖動(dòng)就能成功的。沒有深入的市場(chǎng)調(diào)研，沒有清晰的規(guī)劃，沒有對(duì)政策法規(guī)的敬畏，最終只能是竹籃打水一場(chǎng)空。希望那些盲目跟風(fēng)的投資者能早日清醒，別再瞎折騰，否則，等待他們的只有血本無歸的下場(chǎng)！

二:主事者盲目激進(jìn)，追求即時(shí)利益，沒有長(zhǎng)期規(guī)劃。

在民宿產(chǎn)業(yè)的發(fā)展浪潮中，本應(yīng)是理性引導(dǎo)、科學(xué)規(guī)劃的當(dāng)?shù)刂魇抡撸瑓s在其中扮演了并不光彩的角色。

如今的一些主事者，盲目激進(jìn)，眼中只有眼前那短暫的即時(shí)利益，全然不顧長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展規(guī)劃。四年任期一到就走人，為了能在這短短時(shí)間內(nèi)出點(diǎn)政績(jī)，瘋狂跟風(fēng)上馬民宿項(xiàng)目。

他們根本不考慮當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況，不研究市場(chǎng)的真實(shí)需求，不評(píng)估當(dāng)?shù)氐馁Y源稟賦和可持續(xù)發(fā)展能力。只要看到民宿在其他地方稍有成功，便不管不顧地在自己的轄區(qū)內(nèi)大搞特搞。

民宿建起來了，他們拍拍屁股乘東鳳而去，留下的是一堆棘手的問題。后續(xù)的經(jīng)營(yíng)管理、市場(chǎng)推廣、服務(wù)提升等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，統(tǒng)統(tǒng)被拋之腦后。

這種短視的行為，不僅浪費(fèi)了大量的公共資源，也讓那些滿懷期待的投資者血本無歸，更讓當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境和文化傳承受到了不同程度的破壞。

民宿的發(fā)展需要因地制宜，需要與當(dāng)?shù)氐奶厣蛢?yōu)勢(shì)相結(jié)合，需要長(zhǎng)期的培育和精心的呵護(hù)。而這些盲目跟進(jìn)的主事者，只是為了自己的政績(jī)，匆忙上馬項(xiàng)目，卻無法為其提供持續(xù)的支持和保障。

長(zhǎng)此以往，民宿產(chǎn)業(yè)不僅無法成為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展的新引擎，反而可能成為沉重的負(fù)擔(dān)和發(fā)展的阻礙。要想改變這種局面，主政者必須轉(zhuǎn)變觀念，樹立長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展眼光，真正從當(dāng)?shù)氐膶?shí)際出發(fā)，科學(xué)規(guī)劃，合理引導(dǎo)，讓民宿產(chǎn)業(yè)走上健康、可持續(xù)的發(fā)展道路。否則，民宿之殤，將成為當(dāng)?shù)匕l(fā)展難以抹去的傷痛。

三：設(shè)計(jì)者一張圖紙繪天下，造成同質(zhì)化嚴(yán)重，

在當(dāng)下民宿如繁星般涌現(xiàn)的時(shí)代，本應(yīng)是各具特色的棲息之所，卻陷入了嚴(yán)重的同質(zhì)化泥潭。而這背后，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)的“一張圖紙走天下”策略難辭其咎。

那些所謂的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，眼中只有金錢，毫無創(chuàng)意與責(zé)任心可言。他們拿著一張通用的圖紙，在全國(guó)各地肆意“復(fù)制粘貼”。僅僅根據(jù)當(dāng)?shù)丨h(huán)境特色稍作距離上的修改，便號(hào)稱是“因地制宜”的設(shè)計(jì)。

看看江浙一帶的某些民宿，自從周莊紅燈籠掛起后，到處都是大紅燈籠高高掛，千篇一律，毫無新意。讓人不禁疑惑，這到底是民宿還是妓院？如此缺乏特色的設(shè)計(jì)，怎能給游客帶來獨(dú)特的體驗(yàn)？

某地一個(gè)村落計(jì)劃開發(fā)為民宿，還聘請(qǐng)了北京有名氣的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)。我有幸參與旁聽，本期待著能聽到富有創(chuàng)意和針對(duì)性的規(guī)劃，然而聽到的卻是大師們的夸夸其談。最后我義正言辭地說：不養(yǎng)孩子不知道那個(gè)么疼，任何不考慮投資者造血功能的規(guī)劃設(shè)計(jì)都是耍流氓。

投資者滿心期待，投入大量資金，卻發(fā)現(xiàn)自己的民宿在眾多雷同的對(duì)手中難以脫穎而出。最終，投資者賺不到錢，而設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)卻賺得盆滿缽滿。

這種“一張圖紙吃天下”的現(xiàn)象，不僅傷害了投資者的利益，也破壞了民宿行業(yè)的生態(tài)。民宿本應(yīng)是展現(xiàn)當(dāng)?shù)匚幕L(fēng)情的窗口，如今卻成了毫無靈魂的復(fù)制品。

真正成功的民宿設(shè)計(jì)，應(yīng)當(dāng)深入挖掘當(dāng)?shù)氐臍v史、文化、自然元素，將其巧妙融入到建筑和裝飾之中，讓每一個(gè)角落都訴說著獨(dú)特的故事。

若設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)繼續(xù)這種短視的行為，民宿行業(yè)將在同質(zhì)化的死胡同里越陷越深。唯有打破這種魔咒，注重創(chuàng)新和個(gè)性化，才能讓民宿重新煥發(fā)生機(jī)，成為人們心中向往的詩意居所。

所以，要想讓民宿振興，一定要遠(yuǎn)離那些嘴上沒毛只會(huì)紙上談兵的所謂設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)。

四：民宿天價(jià)到底是給什么人居住的？

如今的民宿市場(chǎng)，價(jià)格可謂是“天價(jià)橫行”，讓人瞠目結(jié)舌！我采訪過一些民宿老板，他們那定價(jià)的態(tài)度簡(jiǎn)直決絕得讓人憤怒，“低于 2000 元堅(jiān)決不干”，聽聽，這說的是人話嗎？

我就奇了怪了，到底是哪來的自信，認(rèn)為會(huì)有大批人愿意跑到荒郊野外花 2000塊錢去睡一覺？真當(dāng)大家的錢都是大風(fēng)刮來的？

民宿的初衷是什么?是物美價(jià)廉呀！

就拿我自己的一段經(jīng)歷來說，那年在云南，人家招待我住了一個(gè) 8000 多元一晚的民宿。也許是貧窮限制了咱的想象，我愣是一夜沒睡好，滿腦子都在想：到底是哪個(gè)傻屌會(huì)花 8000 多來這睡一晚上？

這些民宿老板，難道以為隨便弄個(gè)有點(diǎn)特色的裝修，擺上幾件所謂的藝術(shù)品，就能漫天要價(jià)？他們難道不清楚，大多數(shù)人辛苦工作掙來的都是血汗錢，不是用來讓他們隨意宰割的！

誰給了他們定如此高價(jià)的勇氣？是所謂的“詩和遠(yuǎn)方”？還是他們自以為是的“特色服務(wù)”？可實(shí)際呢，很多高價(jià)民宿提供的服務(wù)根本配不上那離譜的價(jià)格。

這種不合理的高價(jià)，不僅讓消費(fèi)者望而卻步，也破壞了整個(gè)民宿市場(chǎng)的健康發(fā)展。如果民宿行業(yè)繼續(xù)這樣肆意妄為，只追求暴利，不考慮消費(fèi)者的承受能力，最終只會(huì)自食惡果。

民宿本應(yīng)是讓人放松身心、感受當(dāng)?shù)仫L(fēng)情的好去處，而不是讓人望價(jià)興嘆的奢侈品。希望那些被利益沖昏頭腦的民宿老板們能早日清醒，回歸理性定價(jià)，讓民宿真正成為大眾都能享受的溫馨之所，而不是少數(shù)人才能涉足的“金錢陷阱”！

說白了，民宿本應(yīng)是人們心靈的避風(fēng)港，是遠(yuǎn)離喧囂城市的寧靜角落。它不該被利益沖昏頭腦，不該被盲目跟風(fēng)所誤導(dǎo)。

要讓民宿行業(yè)重回正軌，需要投資者的理性與智慧，他們應(yīng)深入了解市場(chǎng)，尊重土地與環(huán)境；需要決策者的長(zhǎng)遠(yuǎn)目光，不能只圖一時(shí)政績(jī)；需要設(shè)計(jì)者的創(chuàng)新與用心，打造出真正獨(dú)特的民宿體驗(yàn)

或許，當(dāng)我們重新審視民宿的本質(zhì)，找回那份初心與溫暖，民宿才能真正成為人們旅途中美好的回憶，而非如今這般混亂與無奈。愿未來的民宿之路，能在繁華與寧靜、商業(yè)與情懷之間找到平衡，走出一條充滿希望與生機(jī)的道路。

我的聲明如下：

本文純屬的我胡言亂語，咱們國(guó)內(nèi)的民宿都很好，我說的是國(guó)外的黑暗民宿哈！不要對(duì)號(hào)入座！可以轉(zhuǎn)發(fā)，