福建
在拆遷征收過程中，簽署協(xié)議是核心步驟，直接關(guān)乎居民能獲取的補(bǔ)償金額。一旦協(xié)議簽訂，雙方均需依約行事，不得擅自改變，違約者將承擔(dān)法律責(zé)任。
實(shí)際操作中，有征收單位為了加速進(jìn)程，可能會采用欺騙或強(qiáng)迫手段促使居民簽字。值得注意的是，唯有在居民自愿且真實(shí)表達(dá)意愿的基礎(chǔ)上簽訂的協(xié)議，才具備法律效力。
根據(jù)《民法典》，民事法律行為的有效性建立在真實(shí)意愿表達(dá)的基礎(chǔ)上。若因受到脅迫而簽署協(xié)議，如被限制人身自由直至簽字的情況，有權(quán)向法院或仲裁機(jī)構(gòu)申請撤銷該協(xié)議。
此外，還有幾種情況可能導(dǎo)致協(xié)議無效或可撤銷：一是簽訂空白協(xié)議，居民對補(bǔ)償內(nèi)容一無所知，缺乏真實(shí)意愿表達(dá)；二是在欺詐情況下簽署，如征收方對文化程度不高的村民進(jìn)行誤導(dǎo)性解釋；三是因重大誤解或顯失公平而簽訂的協(xié)議，同樣可申請撤銷并重新談判補(bǔ)償。
最后，京坤律師在此提供三點(diǎn)建議：
撤銷協(xié)議需在法定時間內(nèi)提出。根據(jù)《民法典》，因重大誤解申請撤銷需在90日內(nèi)提出，其他情況（脅迫、欺詐、顯失公平）則需在一年內(nèi)提出。
撤銷協(xié)議需提供確鑿證據(jù)。簽訂協(xié)議時，應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解協(xié)議內(nèi)容，拒絕空白協(xié)議。同時，保存好協(xié)議原件、照片、復(fù)印件及與征收方的溝通記錄等證據(jù)。
及時尋求法律幫助。面對違法拆遷，談判或等待已無法解決問題。務(wù)必盡快咨詢律師，收集證據(jù)，制定維權(quán)策略，及時采取行動以維護(hù)自身權(quán)益。
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