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過去一年內，舉辦過業主答謝會的開發商屈指可數。

究其原因，無非就是費用有限，能省則省。

但還是有那么幾家房企，仍然愿意投入精力和財力，舉辦業主答謝會，以回饋業主。

不得不說，尤其羨慕津鐵鏡界的業主，天津軌道交通集團對你們是真的寵。

這樣高規格的業主答謝會，在天津，已經很久沒有過了。

為了答謝業主們的支持和厚愛，昨晚（10月19日），于北師大靜海附校籃球館，津鐵鏡界項目特舉辦了2024業主答謝晚會暨群星演唱會。

▲津鐵鏡界業主答謝晚會暨群星演唱會現場實拍

這場專屬于津鐵鏡界業主的盛會，旨在讓業主們提前感受家的溫暖。

北師大靜海實驗學校黨委書記、校長朱鵬登臺致辭，開場白就是：

北師大附屬學生、家長以及未來的北師大學生、家長，大家好！

▲北師大靜海實驗學校黨委書記、校長朱鵬現場分享

朱校長真誠的分享，讓臺下的津鐵鏡界業主們多次致以雷鳴般的掌聲。

▲津鐵鏡界業主答謝晚會暨群星演唱會現場實拍

而且，不僅有林筱、田穎、李亮節等群星空降津鐵鏡界業主答謝晚會，還有全民票選產生的津鐵鏡界業主進行現場才藝匯演。

昨晚的精彩演出，語言類節目《我的祖國》，是由津鐵鏡界小業主登臺表演。

相信，這段經歷也將成為他和家人的美好記憶。

現場還設置了抽獎環節，iPhone 16 Pro Max、Redmi MAX 100 4K高清超大屏電視、 茅臺（MOUTAI）2020飛天53度等豐厚大禮全部送出。

▲津鐵鏡界業主答謝晚會暨群星演唱會現場實拍

這場溫暖的業主答謝會，吸引了1200余位業主及家人到場參與，現場氛圍拉滿，掌聲、喝彩聲不斷。

近日，天津首條市域（郊）鐵路津靜線正式開通運營，開往團泊洼秋天的列車刷屏網絡。

而這個秋天，這場專屬于津鐵鏡界業主的盛會，應該也會被到場的每一個人珍藏于心。

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作為流量紅盤，天津地產圈都知道，津鐵鏡界一直都賣得特別好，是真正的銷冠級項目。

克而瑞數據顯示，津鐵鏡界位列9月遠郊銷量第一，近半年月均去化32套，自今年3月起就一直位列團泊西的銷額榜第一名。

事實上，自2023年入市以來，津鐵鏡界就一路冠領。回顧今年上半年的數據，津鐵鏡界也是靜海區成交金額NO.1。

更確切地說，津鐵鏡界已連續13個月蟬聯靜海區域銷冠。

▲津鐵鏡界項目銷售負責人鄭旺現場分享

十一期間，津鐵鏡界更是認購65套，實現銷售金額破億。

對于津鐵鏡界來說，熱銷已成為一種習慣。截至上周，津鐵金額總成交金額已超過10億元。

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不禁要問，自入市以來，就獲得了這么高的市場關注度，并且能夠持續熱銷，津鐵鏡界憑什么？

▲津鐵鏡界實景體驗區實拍

概括原因，主要有以下三點：

1）由天津軌道交通集團開發建設，天津本土實力國企，值得信賴；

2）基于團泊西自身的板塊價值，學鐵商等城市級配套陸續兌現，表面上是距離市區最近的遠郊板塊，但卻被業內視為等同于環城的存在；

3）團泊西首個第三代產品，靜海人不缺房子，但缺好房子，津鐵鏡界的入市恰逢其時。

除了品牌、板塊、產品的強競爭力以外，還有很重要的兩點，那就是：

已官宣將提前交付，并且在產品配置已經超出地段想象的背景下，還在不斷地增加成本，只為超預期兌現。

據了解，津鐵鏡界一期合同約定的交付時間為2025年10月31日，項目官微已宣布，將提前至2025年6月30日交付，整整提前了4個月！

提前交付，既是天津軌道交通集團企業實力的外在表現，也是給津鐵鏡界業主及意向客戶的定心丸。

▲津鐵鏡界工程進度實拍

津鐵鏡界全系產品已進入準現房階段。淺淺劇透一下，津鐵鏡界在哪些維度實現了增配。

1）服務升級

在約2000㎡的社區大堂內，為業主設置專屬時間會所，涵蓋瑜伽室、健身房、咖啡廳等。

2）場景升級

一條真實可感的休閑生活街區，不僅能夠滿足業主的日常生活所需，同時也會成為業主未來遛彎休息的生活空間。

3）園林升級

先后追加約300萬用于提升園林景觀：

增添喬木、灌木的豐富性，局部增加置石；

將雨水篦子升級為高端定制，304不銹鋼定制項目logo；

為了讓小業主的童年時光更美好，還在追加費用做進一步的品質提升。

當然，津鐵鏡界所做的增項遠不止這幾個方面，不妨保留一點懸念，讓我們共同期待津鐵鏡界明年夏天的高品質呈現。

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隨著天津首條市域（郊）鐵路津靜線、北師大靜海附校、奧萊樂動港、薩馬蘭奇體育公園等系列配套的兌現，津鐵鏡界給業主的承諾也在加速兌現。

值得一提的是，業主們特別關心的地鐵+學校均已在津鐵鏡界正式交付前兌現。

9月28日，天津首條市域（郊）鐵路津靜線和地鐵5號線京華東道站同步貫通運營。

津靜線南起團泊醫學園站，北接地鐵5號線京華東道站，途經靜海和西青兩個行政區，沿團泊大道和榮華道敷設，全長約13.4公里。

設團泊醫學園站、團泊健康城站、精武站3座車站。

據天津軌道交通官微介紹，可在京華東道站實現津靜線與5號線的同臺換乘，也可乘坐6編組列車直達5號線終點北辰科技園北站。

戰略意義在于，這是天津市域（郊）鐵路與地鐵的首次貫通運營。

更重要的是，市域（郊）鐵路與地鐵同步建成開通并實現共線聯通運營。

劃重點，在全國尚屬首次。

▲天津首條市域（郊）鐵路津靜線實拍

很顯然，作為天津重點民心工程的市域（郊）鐵路津靜線和地鐵5號線京華東道站同步建成貫通，將有效串聯起中心城區與靜海、西青。

也將極大方便人們通勤、就醫，以及天津中醫藥大學、天津醫科大學、天津體育學院、協和醫學院天津基地師生的出行，津鐵鏡界業主自然也是受益者。

這也將進而帶動團泊及靜海區域經濟發展。

原本天津有環城四區，從現在起，我覺得團泊西其實已經堪稱新晉“環城第五區”。

近日，靜海區政府也對“團泊津鐵鏡界小區屬北師大靜海實驗學校片區”作出了回應。

2024年7月，北京師范大學與天津市靜海區人民政府簽署《深化基礎教育合作協議書》。

在北師大實驗學校主校區基礎上，接收華康實驗學校為北師大實驗學校南校區，兩個校區實行一體化管理，校舍資源由北師大實驗學校根據實際辦學需求統一調配使用。

隨著華康實驗學校作為南校區2025年秋季學期納入北師大實驗學校一體化管理，屆時津鐵鏡界（推廣名稱）小區內戶籍、房產“雙證”齊全的適齡兒童符合北師大實驗學校入學條件。　

也就是說，津鐵鏡界小區歸屬于北師大靜海實驗學校片區，已被官方公開認可。

地鐵+學校的同步兌現，讓津鐵鏡界的市場關注度進一步提升。

交付入住前，津鐵鏡界業主就可以搭乘地鐵出行，孩子的學校也已落定，雙份的確定性是天津軌道交通集團給到業主的安全感。

充分踐行了“自己的業主自己寵”。

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去年7月，我寫下。

今年，以津鐵鏡界為代表的品質紅盤贏得了更廣泛的市場青睞。

繼津鐵鏡界業主答謝晚會圓滿落幕之后，也期待看到天津軌道交通集團更多的品牌動作，踐行國企責任擔當，為提升天津人居品質不斷前行。