這兩天，杭州有消息稱，杭州炒房中心世紀(jì)城即將上架一塊新地，起拍價(jià)3.6萬/平米。

按地塊的稀缺性和價(jià)高者得的土拍規(guī)則，這種地被開發(fā)商舉到4萬以上毫無懸念。但取消限價(jià)前，這里限價(jià)：

4.6萬/平。

這意味著，現(xiàn)在的面粉價(jià)，很可能就是以前的面包價(jià)了。

子姨聽一位開發(fā)商朋友說，他們已經(jīng)陸續(xù)接到通知，限價(jià)后地價(jià)起拍價(jià)都漲了。

如杭州房東所愿，預(yù)期再一次被硬生生拉高了。

國慶節(jié)時(shí)，熱點(diǎn)二線城市都在發(fā)新房喜報(bào)，但杭州奧體二手房成交截圖的傳播此起彼伏。

國慶第一天，奧體世紀(jì)城成交10套，杭州頂流豪宅壹號院就有3套。接下來幾天，南星橋上品等也開始成交。

國慶節(jié)最后一天，中介發(fā)消息說，亞運(yùn)村客戶9月下旬可買的房子，去談價(jià)前，房東說740萬，見面后，房東要價(jià)790萬。

杭州日報(bào)10月9日說，杭州頂流豪宅壹號院7天共下定了12套，成交金額超2億元。而壹號院上半年共才成交24套。

不過，杭州日報(bào)在10月8日的推文中，國慶7天，杭州壹號院的成交是6套。

國慶后這一周多，在中介的朋友圈中，杭州二手房更爆了。連跌麻了的未來科技城房東也說自己房子漲了35萬，突然不想賣了。連臨安越秀星匯花園都賣掉了。

10月9日這天，杭州出臺樓市新政取消限價(jià)。這一天后，綠城桂冠東方已成交滿屏房源的截圖被傳遍了。10月13日，單貝殼平臺就成交了346單，創(chuàng)歷史新高，整個(gè)杭州二手房成交量近700套。

網(wǎng)簽量正印證著中介們的預(yù)熱。網(wǎng)簽方面，國慶節(jié)后，杭州二手房網(wǎng)簽每天都在300套以上，14日這天網(wǎng)簽更是高達(dá)410套。

貝殼出了一組數(shù)據(jù)，二手房下單量比九月高了106%，比國慶日均高了50%。

有人曬了自己關(guān)注房源列表，他關(guān)注的房子要么撤銷掛牌，要么上調(diào)價(jià)格，要么已成交。

杭珹未來中心一套房子， 被自動(dòng)取消關(guān)注，原因價(jià)格太低了，不賣了。

亞運(yùn)村房子往上調(diào)了50-80萬。一位買房人說國慶過完發(fā)現(xiàn)700萬146戶型的房子沒了，現(xiàn)在得800萬以上了。

房東們坐地起價(jià)，有人看上市北的一套房子，國慶時(shí)中介報(bào)價(jià)420萬帶車位，交易中心談價(jià)時(shí)，房東加價(jià)到430萬。還有一位房東原先報(bào)價(jià)430萬，價(jià)格可談。臨談價(jià)時(shí)，房東說股票漲價(jià)，低于450萬不談。

趕在“止跌回穩(wěn)”前幾天賣房的房東后悔的睡不著覺。還有人看房價(jià)漲了，說自己抑郁了。

那段時(shí)間房價(jià)降價(jià)的速度按周來算，一周一降。誰知道國慶后發(fā)現(xiàn)自己賣虧了。

手邊買房平臺上，跌價(jià)房源11日還有1.24萬套，現(xiàn)在只有9138套。

但在改善豪宅成交量暴漲的情形下，成交均價(jià)環(huán)比上個(gè)月還是環(huán)比下跌的。

貝殼的朋友說，二手房下定量確實(shí)不錯(cuò)，但房價(jià)是沒有漲的。

一些剛需和剛改的房子還在以價(jià)換量。

一位萬科北宸之光的房東看著房子從230萬降到210，一位房東直接把房價(jià)降到200萬一下，全城中介都在幫他推這套房子，他電話都打爆了。

有人看市北的房子，房東一看行情好要漲價(jià)了30萬。中介幫買房人說，這人是看房中出價(jià)最高的，房東勇氣可嘉。

手邊買房平臺上，杭州主城的掛牌量仍然近22萬套，中介說“內(nèi)部已經(jīng)5000套下定量”下，掛牌量沒有什么變動(dòng)。

這兩天，有朋友為了解行情想去簽約中心走一圈。中介直接給他發(fā)了現(xiàn)場圖，說：

現(xiàn)在沒什么人，周末再來。

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