浙江
寧波業主在買房時看中了一套房子，但對于190㎡戶型拿不定主意，就想聽聽大家的意見以求個心安。
我覺得吧，完美戶型啊，果然還是得看大平層！具體點評如下。
首先，在近期入市的樓盤中，輕奢級四室三衛戶型的合理建筑面積大約在216㎡左右，本戶型190㎡的建面當屬凈賺26㎡范疇。
都買大平層了，誰還會在意這點購房款？結合樓盤均價跟30年房貸，這26㎡就相當于150萬，即便不在意房價，容我多嘴夸一句本戶型總沒問題。
其次，戶門外開，進門獨立玄關疊加聯排玄關柜，這份入戶體驗肯定是不錯的。我再提個優化建議吧：侯梯廳在有條件的情況下完全可以開個窗。
再次，大家看到廚房邊上這個家政間沒？還是個自帶大窗戶的家政間，這個宜居指標可是非輕奢戶型不可得。
客餐廳南北不通透？沒關系啊，借著三開間大陽臺、借著廚房，餐廳的采光指標又不差嘍。
還有個聯排的餐邊柜空間，還能隔斷公衛，這就挺好。就是這客廳吧還是差點意思，因為從宜居跟風水的角度，還是坐在沙發上能看到戶門為佳。
另外，靠近主臥的這個房間有問題，不僅是陽臺的晾曬空間會擋臥室采光，男女主人還可以通過陽臺隨意進出兒童房。
孩子小還好，稍大一些就不是這么的方便了，這也是我不喜歡房間外包陽臺的原因。
還有就是，本戶型那么多房間，怎么就沒一個飄窗呢？偌大的房子，第三臥室怎么選也是差點意思。
所以整體而言，可以判定本戶型為輕奢戶型，可以給予本戶型90分四星優秀評級。最宜三代同堂或是二孩家庭改善自住。
最后問題來了：
高房價下買房，如果你有600萬，你會購買這套房子么？咱們評論區見。
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