據說銀行都扛不住了，說這個利率太低了，利率下滑內卷得太厲害了。目前，最新的消息，廣州首套房貸利率已經被打到2.6%左右了，朋友們，2.6%是個什么概念？比公積金利率還低了，商業貸款利率比公積金利率，還要低了。

廣州這邊銀行的情況是這樣，平安銀行最低，2.63%，中信銀行是2.65%，招行跟中信一樣，民生銀行2.7%，華潤是2.74%，廣發2.75%，匯豐2.85%，只有工農建工四大國有銀行目前還維持在3%的位置，其它的基本上都跌到3以內了。

幅度下降如此之大的原因是前兩天的LPR降了，降了0.25%，之前是3.85%，現在是3.6%，所以房貸利率也都跟著降了。

全國其他地區的房貸利率是多少我沒有查，有知道的小伙伴可以評論區告訴一下。

但廣州首套利率能打到2.6%，其它地方至少3以下是肯定可以的，怎么說呢，等等黨的再一次勝利。因為我最近在準備換房嘛，孩子要上學，這一天一個報價搞得我們準備入手的也想再等等，看看未來會怎么變化。

許天前兩天房貸利率下調了，他是存量房貸，之前是3.95%，現在下調到3.65%，不過由于前兩天的LPR降了，所以他的利率還會再降0.25%，最終大概會在3.4%的樣子。

但當他聽到招行現在的首套房貸利率會被干到2.65%的時候，表情也很無奈。

利率一直這么跌，銀行扛不扛得住呢？畢竟銀行就是靠吃利息差的，現在存款一窩蜂往銀行涌，而貸款壓力越來越大，房貸利率持續下滑，我在銀行的朋友說最近銀行扛得很難受。

他的原話是，很多銀行凈息差已降至歷史最低。所以 12號開會的時候，財政方面時隔26年再次向大型商業銀行注資，規模據說是萬億級別。

刺激經濟嘛，怎么刺激，就是讓錢流通起來，不能讓錢都往金融機構流，否則就是抽市場的水。降低房貸就是降低居民杠桿，雖然沒有直接發錢給消費，但降低杠桿也是增加居民可支配收入的一種方式。

至于降低利率帶來的利潤損失，銀行體系承擔一部分，整個社會也會承擔一部分，你看注資的資金來源，寫的是特別國債，如果這些注資和降低存量房貸利率有關系，某種程度上，也可以說，全社會補貼房奴的時代來了，用社會杠桿（國債）替換房奴群里的杠桿。

以前可都是房奴補貼社會，地方拿著賣地的錢，補貼公共產品和服務，補貼地鐵補貼公交，以地鐵為例，全國各大城市有一個算一個，地鐵運營基本上都是虧的，就算有盈利的也是因為在地鐵口搞房地產開發。房奴補貼全社會，賣房一卡殼，基本公共產品和服務都在琢磨著漲價。

時代變了啊朋友們。

今晚20.00繼續直播哦，這次聊天的主題是，新周期時代對于「消費策略」的理解，點擊下方預約：

-END-2024年10月23日-

*本文封面圖來自《北平無戰事》

*全平臺賬號：挪威TALK（B站，小紅書）

*歡迎左側一鍵轉發至朋友圈，同時右側在看與點贊

歡迎點擊下方關注

一個會寫騷話的高級備胎