什么什么？是真的嗎？

聽說廣州用28天賣了2.4萬套房？

沒錯(cuò)！這一次廣州樓市回暖速度超出預(yù)期，甚至成交量直接超北上深！而且，已經(jīng)賣爆了！

是真的爆了！28天賣了2.4萬套房！

有多少人，在這兩年的行情下明明想買房，但是還是抱著觀望的態(tài)度，遲遲不敢下手？

但是現(xiàn)在，校長很負(fù)責(zé)任的告訴你：市場回暖，這次真的可以買房了！

是的，現(xiàn)在市場確實(shí)這么火！

截止到昨天28號(hào)，全市10月新房網(wǎng)簽8700套，二手房1.6萬套，直接打破過去三年的紀(jì)錄。按目前的形勢(shì)，月底廣州新房成交破1萬套就是板上釘釘?shù)氖虑椤?/strong>

而且，很負(fù)責(zé)任的告訴你：十月真是成績最好的一個(gè)月，不接受反駁。

因?yàn)椋瑥V州樓市在一周前成績就很好！

當(dāng)時(shí)同比去年同期（去年10月1日-10月21日）的4323套，47.88萬平方米，增長45.73%和40.48%。

二手房當(dāng)時(shí)也同樣很厲害！根據(jù)冰山指數(shù)顯示，廣州10月二手房已經(jīng)累計(jì)成交10318套！（截至10月19日）

我的媽呀，原來之前就已經(jīng)破萬了！出這個(gè)數(shù)據(jù)的時(shí)候，10月也就過去了三分之二。可能很多人都不知道這個(gè)萬套的含金量。

從2021年起廣州二手房月成交超萬套的僅有8個(gè)月，基本都集中在2021年上半年。

而2021年是什么時(shí)候？高位站崗的那一批買房者明白！

而現(xiàn)在一個(gè)月不到成交量就已經(jīng)去到10318套，周均達(dá)到3439套。

再早一點(diǎn)呢，就是這個(gè)月初也就是國慶期間，廣州樓市就有火熱的跡象了！

整個(gè)黃金周廣州新建商品住宅成交達(dá)到了 4800 套，同比增長了 18%。

二手房成交也有 3200 套，同比增長了 15%。聽說有些售樓處兩天咖啡豆的用量就達(dá)到了之前一個(gè)月的用量。

咱就是說不能自己跟自己比，廣州在一線城市中也是杠杠的“領(lǐng)跑者”。

10月上半月，廣州的成交面積甚至是北京、上海的近兩倍，是深圳的近四倍。

根據(jù)克而瑞CRIC監(jiān)控的廣州50個(gè)樓盤中，國慶期間總來訪量和認(rèn)購量沖高至17275組和1204套，創(chuàng)近一年來高點(diǎn)！

大家可以看下圖的黃色曲線在近期瞬間飚高，就知道廣州的回暖態(tài)勢(shì)有多猛了！

豪宅方面，成交也絲毫不遜色。

大家應(yīng)該也知道，前段時(shí)間匯悅臺(tái)成交了一套建面約1251㎡的頂層復(fù)式，成交單價(jià)高達(dá)37萬元/㎡，總價(jià)突破4.6億元。具體的，大家可以看校長之前發(fā)的這篇文章，心在滴血！37萬/平，單套4.6億成交的匯悅臺(tái)業(yè)主碎了......

總之，看了一圈下來，無論是從哪個(gè)維度來看，廣州樓市支棱起來回暖了，是一個(gè)不爭的事實(shí)！

天時(shí)地利人和！真可以買了！

看得出來，前段時(shí)間國家出手后，史詩級(jí)救市的效果確實(shí)立竿見影。

事實(shí)上，廣州一二手同時(shí)賣爆，也是一個(gè)不斷消化的過程，更是市場和諧的景象。

你看啊，開發(fā)商或者二手業(yè)主愿意讓利出來給出優(yōu)惠價(jià)位，對(duì)于買家本身有實(shí)際需求，看準(zhǔn)時(shí)機(jī)就買入。而二手呢，掛牌量超過15萬套，賣房壓力山大，“以價(jià)換量”仍是常態(tài)。

反過來二手成交漲得快，對(duì)業(yè)主也是一種暗示，會(huì)讓越來越多人加入賣房大軍。

除此之外，新房還在戶型、配套上不斷出新規(guī)，某種程度也為大家賣房置換提速。

不得不說，10月的廣州樓市已經(jīng)開了個(gè)好頭，校長繼續(xù)看好11月份的行情。

當(dāng)然，開發(fā)商也不能盲目樂觀，該降價(jià)還得繼續(xù)降價(jià)，以價(jià)換量，爭取年底多回籠資金，明年才能活得更好。

而考慮購房的各位觀望者們，也可以考慮機(jī)會(huì)下手了！

在一波接一波“強(qiáng)政”刺激下，曾經(jīng)觀望情緒濃厚的買家，也擁有了強(qiáng)心劑！

可以說，現(xiàn)在買房天時(shí)地利人和，機(jī)會(huì)真的不錯(cuò)！