貴陽最新房貸利率調(diào)整了2024 住房貸款利率是多少？下調(diào)后是多少？

　　2024年5月17日中國人行定，自2024年5月18日起，下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，下調(diào)后首套房五年期（含）以內(nèi)的年利率為2.35%，五年期以上的年利率為2.85%；二套房五年期（含）以內(nèi)的年利率為2.775%，五年期以上的年利率為3.325%

　　住房公積金存量房貸款利率如何調(diào)整？

　　按照中國人行要求，2024年5月18日起發(fā)放的住房公積金貸款，按照調(diào)整后的利率執(zhí)行；2024年5月18日前發(fā)放的住房公積金存量房貸，從2025年1月1日起按調(diào)整后的相應(yīng)檔次利率執(zhí)行。

　　溫馨提醒您，如果您的公積金貸款是在2024年5月18日前發(fā)放的存量房貸，將于2025年1月1日進行調(diào)整。

　　貴陽公積金利率下調(diào)后，每月少還多少錢？

　　貸款利率下調(diào)，最直接受益的是住房公積金貸款人。以一筆金額100萬元、期限30年的首套住房公積金個人住房貸款為例，選擇等額本息還款方式，月供將由4270.16元降至4135.57元，減少約135元，總利息支出將減少4.85萬元。購房人得到的好處是實實在在的。

　貴陽2024年10月25日存量房貸利率調(diào)整新規(guī) 此處公積金不參與調(diào)整？

　　9月29日晚，中國人行指市場利率定價自律機制公布倡議，各商業(yè)銀行應(yīng)于2024年10月31日前統(tǒng)一對存量房貸（包括首套、二套及以上）利率實施批量調(diào)整，降為不低于LPR減30個基點。

　　10月12日，中國工商銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、中國建設(shè)銀行、交通銀行、中國郵儲銀行等六大國有銀行公布通告，將于10月25日批量調(diào)整存量房貸利率。

　　調(diào)整包括：

　　● 北京、上海、深圳等地區(qū)利率高于LPR（貸款市場報價利率）減30個基點的首套房貸，和其他地區(qū)利率高于LPR減30個基點的，全部存量房貸統(tǒng)一調(diào)整至LPR減30個基點。

　　● 在目前存在新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率加點下限的北京、上海、深圳等地區(qū)，二套及以上房貸利率高于相應(yīng)新規(guī)下限的，統(tǒng)一調(diào)整至當?shù)叵鄳?yīng)新規(guī)下限。

　　● 固定利率和基準利率的貸款，須先轉(zhuǎn)為浮動利率再進行調(diào)整。

　　● 北京、上海、深圳等城市的二套及以上且當前符合首套房標準的存量房貸客戶，可向銀行申請將貸款調(diào)整為首套房貸款。

　　● 此次調(diào)整無需申請，銀行將于10月25日統(tǒng)一批量調(diào)整。

　　● 10月25日后，客戶可繼續(xù)申請將貸款轉(zhuǎn)為浮動利率貸款，或轉(zhuǎn)為首套房貸，銀行審批通過后仍可以調(diào)整利率。

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