2024年11月3日，昭通市普及法律常識辦公室、昭通市律師協會邀請了全國律協破產清算和并購重組法律專業委員會委員（房地產專業小組牽頭人），最高人民檢察院“民事行政檢察專家咨詢網”特聘咨詢專家傅忠彬到江山酒店六樓開展“房地產開發企業爛尾樓項目盤活路徑探析”培訓會。此次培訓由昭通市普及法律常識辦公室主辦，昭通市司法局、昭通市律師協會承辦，云南堃茂律師事務所協辦。

昭通市市司法局黨委委員、副局長王安任、昭通市律師協會黨委書記市司法局副局長余平，昭通市中級人民法院副院長孫馨及余帥、徐玉龍、鄧慧三位副庭長、市司法局律管科科長謝瑩、昭通市政府辦規范性文件和法律顧問科科長劉芝、昭通市昭陽區住建局副局長李長江、昭陽區人民法院執行局副局長撒鵬、昭通市律師協會副監事長葉履華、鎖佩嘉、昭通市律師協會副會長胡佩、孫健、羅瑞璽、楊麗娟、陳學東等三百余人到場參加了培訓會。

昭通市司法局黨委委員、王安仁副局長寄語在場的律師，希望希望大家珍惜這次機會，提高認識，認真學習，學以致用，通過本次講座提高大家在公司清算、破產管理、重整項目價值發現、業務機會及風險方面的認識，加強大家對開拓及辦理破產重整業務的信心，對昭通市范圍內的爛尾項目實現資產價值重塑、提高債權清償率、有效平衡各方利益，實現共贏。

昭通市律師協會黨委書記、司法局黨委委員余平在講話中強調：希望廣大律師能圍繞今天的會議，做好自己的責任擔當，維護當事人的合法權益，為昭通的社會經濟發展做出強有力的貢獻。

講座分為四部分，第一部分關于中國房地產出現危機原因、解決方案及保交樓政策；第二部分保交樓的路徑分析、程序選擇；第三部分房地產開發企業重整的主要模式；第四部分房地產開發企業破產房屋買受人權利保護疑難問題。

培訓會從早上八點半開始，傅忠彬律師從爛尾樓形成的背景開始分析，帶領大家感受爛尾樓被盤活的案例：律師以專業的法律知識力挽狂瀾讓經營狀態不佳、投資項目停滯、引發重重社會風險的房企重生的故事。提出司法平臺、府院聯動等方面打組合拳的思考，從司法層面剖析房地產企業破產法律問題的本質，對其中的重點疑難問題進行著重解析，進而提出相應的風險防控解決方案。

爛尾樓的盤活路徑話題既是本次會議交流的主題，也是交流會中知識點最多、大家最關心的問題。上午培訓結束后，學員們紛紛就“保交樓”問題與傅忠彬律師進行提問互動，傅忠彬律師對大家提出的問題一一進行了解答。

下午兩點半，在“破產管理實務若干問題探討與應對”主題探討中，傅忠彬律師通過不同的觀點展示，讓大家對法院的裁判思路有了新的了解，并以專業視角剖析了中國房地產破產發展趨勢及進行市場研究的基本思路，讓在場的學員們們對最新的市場分析方法和實踐操作有了更深入的理解。

培訓會到下午五點半結束，通過本次培訓，讓參會人員深刻認識到破產不僅是律師的一項重要業務，更是優化營商環境、服務經濟高質量發展的重要抓手，增強了破產管理人的業務能力，提升了破產管理人履職水平。在今后的道路上，昭通律師將保持學習的熱情和動力，不斷提升自己的專業素養和履職能力，為優化營商環境、服務經濟高質量發展作出更大貢獻。

（通訊員 周煥 圖 周國彪 ）