2022年2月4日，冬奧會隆重開幕，這一場體育盛會不僅僅是運動健兒的舞臺，更是我國國力強盛的見證。作為首都律師，圣運律師萬分榮幸能為冬奧會保駕護航，對這一場盛會添磚加瓦！

2022年冬奧會，冬殘奧會張家口賽區(qū)共包含五個比賽場館，自2016年便著手建設，因此，相應土地、房屋征收補償安置糾紛是否能合法、迅速地解決，不僅關(guān)系到的冬奧場館及與之配套的基礎設施建設項目能否按照計劃和期限建成和交付，更關(guān)系到最終是否影響 2022 年冬奧會、冬殘奧會順利召開。今天圣運王有銀律師就為大家介紹這一起成功得到解決的案例。

案情介紹

因冬奧會、冬殘奧會奧運場館建設，河北省張家口市某村面臨整村搬遷，村民房屋及土地被征收。在征收過程中，因?qū)Π仓醚a償標準不認可，未簽訂安置補償協(xié)議。最主要的是，王先生等人始終沒有見到法定的征收文件。同時，村里部分未被征收的林地，在村民不知情，未簽字的情況下，村委會擅自將其承包給了征收方。

這讓王先生等人十分慌張，很擔心自己的房子是否會在某天突然遭到強制拆除，那時，自己一分錢拿不到不說，賴以生存的房子和耕地也全被征收，不歸自己所有，這可怎么辦呢？作為即將失去土地、生活來源將陷入不確定性的農(nóng)民，王先生等人決定踏上法律維權(quán)之路。

接受委托，支持奧運與解決補償糾紛兩手抓

經(jīng)過老百姓的多方打聽，王先生等村民了解到北京圣運律師事務所是專門代理征地拆遷案件的律所，從張家口來到北京，帶著是對征地補償?shù)钠谂我彩菍χ袊ㄖ蔚男刨?。被征地村民選舉了代表來到了圣運所辦公室，了解到是冬奧會項目，王有銀律師高度重視，對征地案件明確表態(tài)，我們要積極配合冬奧會場館的建設，同時也會堅決維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，這兩者之間是不矛盾的。我們所接受委托后迅速組織了律師團隊。

接受被征地村民的委托之后，團隊律師在王有銀律師的帶領(lǐng)下，啟動了政府信息公開程序，以查清楚地方政府在這次征地中是否做到合法、合理的征收。如果做到了，我們愿從大局出發(fā)，在政府與當事人之間架起一道溝通的橋梁，推動征收工作依法順利進行；如地方政府工作人員在征收過程中出現(xiàn)明顯的違法違規(guī)行為，律師將履行法律賦予的職責，維護當事人的合法權(quán)益、正當訴求。我們分別向發(fā)改、規(guī)劃、國土、環(huán)保、人民政府等多個不同級別的政府及政府部門申請政府信息公開，共向15個行政機關(guān)提出申請。第一輪的信息公開調(diào)取的材料并不能完全說明問題，同時也存在一些部門沒有充分認識到村民維權(quán)的意圖而不予提供信息的情況。

我們又分別針對地方政府做出的《行政裁定書》啟動了行政復議程序，針對《行政處罰決定書》《責令交出土地決定書》和強拆行為分別進行了行政訴訟程序?？粗覀円幌盗械膶I(yè)法律維權(quán)，被征地農(nóng)民的心，終于安定下來了。我們律師在代理案件中也不斷強調(diào)維權(quán)不違法是底線原則，指導當事人依法維權(quán)、理性維權(quán)。

政府法院多方聯(lián)動 共赴冬奧之約

經(jīng)過律師、政府、法院的多方聯(lián)動，案件代理后期，在張家口市中院、崇禮區(qū)法院等有關(guān)領(lǐng)導積極協(xié)調(diào)下，案件進入?yún)f(xié)商談判階段。

冬奧會場館的建設不僅僅是本市的重點項目，更被全國人民所關(guān)注，因此案涉糾紛能夠順利解決，不僅與委托人的切身利益相關(guān)，更與國之大事相聯(lián)系，未妥善解決本案，王有銀律師初次談判，就與省高院、政府部門展開了激烈的談判，在談判后，王有銀律師更意識到，必須加快談判的節(jié)奏，遂直接在當?shù)刈∠?，挨家挨戶核對情況，搜集資料，為委托人解釋拆遷政策，并根據(jù)信息公開得到的答復以及征收方態(tài)度的變化，不斷作出調(diào)整，這一住便是一個月。

王有銀律師指出，作為代理律師，主辦律師有義務、有責任與委托人進行充分的溝通交流，應當也必須將項目征收拆遷政策的耐心解釋，對村民訴求的仔細統(tǒng)計，才能為村民與地方政府拆遷安置糾紛的最終解決奠定堅實基礎。

最終經(jīng)過代理律師的努力，在王有銀律師多次與征收方、法院的工作人員談判后，委托人最終與地方政府就安置補償協(xié)商一致，并撤回已啟動訴訟程序，雙方之間的行政爭議成功得到實質(zhì)性解決。

圣運律師有話說

在本案中，王有銀律師在與村民代表溝通的過程中了解到之所以對當前的征收工作出現(xiàn)抵觸情緒，究其根本，主要有以下幾方面的原因：（1）一些政府工作人員在征收工作中存在違法行為；（2）隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展變化，村民認為當前的補償標準難以滿足今后的生活保障；（3）失去土地，對未來的就業(yè)、養(yǎng)老等社會保障問題存在擔憂。

綜合多年的辦案經(jīng)驗，以上問題與擔憂并不是個例，但并不是每一個案子最終都是通過協(xié)商解決實質(zhì)性爭議的。這需要主辦律師考慮本案違法程度，違法行為的特殊性，當?shù)卣臏贤ㄒ庠敢约鞍干娼ㄔO項目的施工情況，綜合把握案件辦理情況。不僅如此，主辦律師與委托人絕不是割裂的，只有得到委托人的全力配合與支持，主辦律師的辦案思路才能得到全面地發(fā)揮。

如果你家也遇到重大項目征收，不妨來北京圣運律師事務所咨詢王有銀律師，一定能得到意想不到的答案！

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