前不久，國(guó)企華發(fā)全面接管的惠州鉑鉆花園上演了一場(chǎng)鬧劇，事情始末如下：

2024年10月30日-10月31日華發(fā)鉑鉆花園低價(jià)賣房107套，原先這個(gè)項(xiàng)目2021年高峰時(shí)售價(jià)1.4萬(wàn)/平米，當(dāng)時(shí)還需“喝茶費(fèi)”才能買到。

（圖片來(lái)源：網(wǎng)絡(luò)）

然而僅僅2年多的時(shí)間，價(jià)格直接腰斬，賣價(jià)每平米6千多，這個(gè)價(jià)格背刺老業(yè)主，維權(quán)行動(dòng)緊隨而來(lái)，最后房管局介入。

（圖片來(lái)源:小紅書）

11月2日，華發(fā)鉑鉆花園發(fā)布公告表示，營(yíng)銷中心暫停開放，安排繳納誠(chéng)意金的客戶退款事宜。

對(duì)此，網(wǎng)友們眾說紛紜。

有網(wǎng)友認(rèn)為，華發(fā)鉑鉆花園這是沒領(lǐng)會(huì)當(dāng)前樓市調(diào)控政策，降價(jià)行為明顯有悖于“止跌回穩(wěn)”的樓市基調(diào)。

也有網(wǎng)友指出，如果說，華發(fā)鉑鉆花園這次房?jī)r(jià)真的腰斬收割購(gòu)房者，附近的項(xiàng)目開發(fā)商難道要虧本賣房嗎？惠州核心城區(qū)都賣6千多，遠(yuǎn)郊偏僻的地方還怎么賣得動(dòng)？

文君認(rèn)為，商品房?jī)r(jià)格受市場(chǎng)供需影響而波動(dòng)是正常現(xiàn)象。但是房?jī)r(jià)降得太多，極大可能會(huì)激發(fā)人性的“惡”，就會(huì)出現(xiàn)“不和諧”的社會(huì)行為和現(xiàn)象。

而此次華發(fā)鉑鉆花園暫停銷售，安排退款事宜，似乎也表明項(xiàng)目的降價(jià)促銷做法確實(shí)造成了重大影響，引起相關(guān)部門高度重視。

地產(chǎn)下行周期，華發(fā)國(guó)企背景的光環(huán)，也難掩市場(chǎng)現(xiàn)狀的尷尬和無(wú)奈。

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