浙江
1000萬，大家覺得這套來自于上海，即將開盤入市的105㎡戶型怎么樣，是否值得購買？
我覺得吧，次臥都沒廚房大，70分戶型也就適合三口之家剛改自住了，具體點評如下（文末中立的給本戶型打個分唄）。
首先，宜居級三室兩衛戶型的合理建筑面積大約在100㎡左右，本戶型105㎡的建面當屬超標5㎡范疇，因此本戶型的投資價值一般。
其次，大家看看廚房邊上的這個書房，雖然有轉角飄窗加持，但好像其尺度都沒有廚房大的樣子。
而且按戶型圖所示，一旦放上單人床，床頭還靠近了燃氣灶一側，這里肯定是要給個差評的。
再次，進門寬敞的玄關再接一個標準豎廳，這在剛需戶型中甚是少見。也是基于此，戶型四處就存在了大量的空白，怎么說呢，宜居但費錢。
另外的話，一進門就可以把整套房子看的干干凈凈，算是所謂的一覽無余格局了，相信很多玄學小伙伴會糾結一二。
還有這個主臥，私密性差點意思。雖然可以尊享敞亮的日照跟采光，但床后房間門的布置也是有待商榷，第二個差評我就定在這里了，大家見過此類布局么？
這套房子的優點也很明顯，公共區域很宜居，北書房搭配通長通寬的大飄窗也絕對是可圈可點。
所以整體而言，可以判定本戶型為剛需戶型，可以給予本戶型70分一般評級，最宜三口之家剛改自住。
面積一致的情況下，選邊戶還是選中間戶？答：按照西派海上中間戶型的格局，當然是閉著眼選本單元嘍。
最后問題來了，大家覺得這個戶型能打幾分？客觀的講，如果你有1000萬，你會購買這套房子么？咱們評論區見。
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