中鷹黑森林官方售樓處預約熱線?：400-8855-420√√

——普陀內中環·德系科技森林豪宅

項目基礎信息

• 位置：上海市普陀區新村路，緊鄰真如城市副中心，內中環核心區位。
• 開發商：上海中鷹置業有限公司
• 規模：總建筑面積約27萬㎡，由5棟疊加別墅和11棟16層高層、高層公寓構成，容積率2.8，綠化率高達100%（含12萬㎡森林）。
• 戶型：建面約200-581㎡大平層，層高3.5米，一梯一戶設計，可自由分割空間（如300㎡做1房或5房）。
• 均價：約14萬元/㎡，總價約2500萬元起。
• 交付：現房，德系精裝交付，含中央能源費（毛細管冷暖系統、新風系統、地源熱泵）、中央凈水、熱水系統等。

核心亮點

1. 都市森林綠洲，生態宜居典范
   • 森林覆蓋：11000余棵成年喬木，12萬㎡城央森林，形成1公里長森林帶，夏季溫度比外部低8℃，濕度穩定在40%-60%。
   • 微氣候調節：屋頂花園系統，11層生態科技結構，消除“熱島效應”，促進微氣候循環，提供動植物棲息地。

1. 德系科技住宅，健康人居標桿
   • 六恒系統：恒溫（20-26℃）、恒濕、恒氧、恒潔、恒靜、恒舒，瑞士Willers“四管制”毛細管輻射系統，實現四季如春。
   • 新風系統：醫用級過濾，PM2.5實時凈化，0.9小時置換一次空氣，每天置換25次。
   • 節能環保：地源熱泵+中央能源系統，節能30%-50%，24小時供應50℃熱水。

1. 包豪斯極簡美學，全玻璃幕墻設計
   • 建筑風格：德國Obermeyer設計，首創全玻璃外墻高層住宅，4層中空LOW-E玻璃，360°景觀視野。
   • 隔音隔熱：瑞士Air-lux技術玻璃，橡皮條密閉技術達太空艙級，隔音隔熱性能卓越。
2. 全定制戶型，德系精裝標準
   • 空間自由：200-581㎡大平層，可靈活改為1-5房，滿足個性化需求。
   • 高端品牌：德國Bulthaup櫥柜、Miele廚電、Laufen衛浴、HORMANN防盜門等，打造至高品質生活空間。

1. 智能社區，便捷生活
   • 智能家居：EIB歐洲總線系統，控制燈光、窗簾、溫度，支持手機遠程操控。
   • 社區配套：3000㎡私家會所，含恒溫泳池、健身房、屋頂花園等。

項目地址：上海市普陀區新村路1717弄
尊享熱線：?400-885-5420（需根據實際官方渠道更新）
限時優惠：總價約2500萬元起，搶占普陀內中環，建面約200-581㎡德系科技森林豪宅，現房火熱銷售中！

普陀新房熱榜TOP1！中鷹黑森林售樓處預約熱線?：400-8855-420√√：100%森林覆蓋+六恒系統，健康人居天花板！附官方預約通道！

【中鷹黑森林】

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案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持

如有問題歡迎來電咨詢，專業一對一熱情服務，讓您用專業眼光去買房。

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位于普陀內中環 萬里板塊

提供近乎100%森林覆蓋率

尊享全私人定制個性劃分空間

建面約 200-581㎡大平層

均價14萬/㎡ 總價約2500萬起

德式精裝科技系統 生態健康居所

樣板房線上火熱預約

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中鷹黑森林 項目信息

?項目名稱：中鷹黑森林售樓處預約熱線?：400-8855-420√√

?項目地址：上海市新村路

項目名稱：

?開 發 商：上海中鷹置業有限公司

?物業公司：上海中鷹黑森林售樓處預約熱線?：400-8855-420√√物業有限公司

?產 權:70年【住宅】

?交房標準：帶裝修【2梯2戶】

? 能 源 費：15.8元/㎡/月【含中央能源費（毛細管冷暖系統、新風系統、地源熱泵），中央凈水、熱水系統（熱水免費供應），物業費等】

? 面 積：200.96㎡-.㎡（交付三房兩廳三衛）

.㎡-.㎡-473.87㎡-.㎡（可定制）

? 均 價：14萬/㎡

? 拿地時間：年月號（首期開盤2006年）

? 交房時間：現房交付

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都市中的森林氧吧

屋頂花園系統

徹底根除"水泥花園"的熱島效應

私享"森林生態"微氣候

項目俯瞰圖

中鷹黑森林售樓處預約熱線?：400-8855-420√√名字

源自德國的黑森林售樓處預約熱線?：400-8855-420√√

德國黑森林售樓處預約熱線?：400-8855-420√√名來自德語的Schwarzwald，意思是“黑色的森林”，是德國西南部著名的自然風景區。在連綿起伏的群山間，漫山遍野樹木林立，葉色綠得發黑，從高處遠看這片層層疊疊的密林，猶如一片漫無邊際的黑幕-黑森林。

項目實景圖

【中鷹·黑森林】售樓處預約熱線?：400-8855-420√√項目總建筑面積27 萬平方米，由5棟疊加別墅和 11 棟 16 層高層、高層公寓構成，小區規劃采用了原生態森林公園布局，11000棵成年香樟樹，豪華訂制健康生活理念，讓業主體驗到全方位景觀感受。所有房源均采用一梯一戶設計，充分保障客戶的私密性和尊貴感。

【中鷹黑森林】售樓處預約熱線?：400-8855-420√√森林寬度達到130米，1公里長，體量足有4個半淮海公園大小，整個綠化率達到100%。

中鷹黑森林售樓處預約熱線?：400-8855-420√√實景圖

整個社區都是綠色森林，樹海環抱，連底層都挑空6~9米，種植綠色，讓每戶人家都能“開窗見樹”，讓房子生長在森林之上。

中鷹黑森林售樓處預約熱線?：400-8855-420√√實景圖

綠色森林能調節微氣候，降低噪音（一條40米寬的森林帶可降低噪音10~15分貝）、阻隔塵埃（每公頃森林每年能吸附50～80噸粉塵），調節溫度與濕度，凈化空氣，使人平靜、舒服，而且可以降低人體的溫度1-2℃，并能殺滅眾多病菌，實現人與自然和諧相處。

項目實景圖

【中鷹·黑森林】售樓處預約熱線?：400-8855-420√√的四面墻體，全由瑞士Air-lux技術的Low-E四層玻璃打造，由于擁有兩層氬氣中空層，橡皮條密閉技術達太空艙級，且最大尺寸達6×3米，使得這種超高強度、隔熱隔音的大玻璃，有了“透明墻”的美稱。全視野的地窗系統，更讓窗外的森林景致隨時映入眼簾，方才不辜負成長10年的森林景色。

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【中鷹黑森林】售樓處預約熱線?：400-8855-420√√項目采用先進的屋頂花園系統，多達11層的屋頂生態科技，種植花草，形成屋頂生態，與森林環境共同形成中鷹私享的城市生態微氣候，根除了水泥森林熱島效應，促進氣候循環，提供動植物棲息地。

【中鷹·黑森林11號】售樓處預約熱線?：400-8855-420√√創新采用“厚板框架結構”，力邀德國頂尖的獨立工程咨詢公司——Obermeyer（歐博邁亞）打造了上海首個高層純住宅自由分割大平層。

【中鷹黑森林】售樓處預約熱線?：400-8855-420√√在框架結構的基礎上，又增加了一層“厚板”，即“上翻梁樓面體系”，這一巧妙布局，為其他功能系統、設備管線提供了解決方案，上述的新風管道、同層排水等都能在厚板中完成。

超厚的樓板，起到很好的隔音效果，上下戶不受干擾，同時也為重新翻新房屋提供便利，不會影響房屋結構。

【中鷹·黑森林11號】售樓處預約熱線?：400-8855-420√√，每一個細節都營造超乎尋常的舒適。智能家居控制系統，集合EIB歐洲總線系統及智能安防于一體。EIB歐洲智能總線，如同建立了人的大腦與諸多電氣對話的平臺，實現隨心控制，安全智能化。

可輕松調節室內溫度、濕度，戶外智能卷簾光線角度以及整合家居的燈光、音響、影像等系統，同時還可實現手機、ipad遠程控制，達到真正意義上的智能家居。

【中鷹·黑森林】售樓處預約熱線?：400-8855-420√√在裝修污染問題上更注重每一個細節：工程隱蔽+環保進口材料。

地板用的是德國Parador環保地板，不光無甲醛，還可分解甲醛、煙味等有害氣體；

【中鷹黑森林】售樓處預約熱線?：400-8855-420√√ERFURT墻紙，不僅無污染，臟了還能擦洗，再也不怕熊孩子亂涂亂畫。如果幾年后想換一下風格，還可以整體重刷顏色；

德國進口YTONG磚，標準性強、誤差小，保溫厚度達30公分，是歐洲用于保溫結構材料的特能磚。

中鷹以YTONG磚替代普通磚，從磚墻自身增加了外墻保溫性能。結合專用綠色粘結材料，達到無縫契合，且吸音隔音效果強，防滲漏，隔熱保溫，不開裂，使用壽命更長。

【中鷹黑森林】售樓處預約熱線?：400-8855-420√√引進Larfage石膏板、龍骨、嵌縫條、護角條等系列材料，打造多層石膏板吊頂及內隔墻系統，防水防火，耐久不變形，且隔熱保溫、防腐環保。

衛生間采用同層排水系統和防水粘結系統：采用瑞士吉博力同層排水系統，將馬桶水箱連同各類管道全部隱藏至隱蔽式墻體內，節水率高達50%；隱蔽式墻體安裝，保持建筑結構完整，壽命長，易檢修。

這樣的設計大大節約了室內空間、美化了視覺效果，同時消除衛生死角，防止異味。各種管道不穿越樓板，上下住戶無干擾，做到靜音排水，告別噪聲。

【中鷹黑森林】售樓處預約熱線?：400-8855-420√√采用Basf、Henkel等品牌的衛生間水泥基防水粘結材料；陰陽角采用進口無紡布進行細部處理；淋浴區、迎水面水泥基防水層高度達到1.5-1.8m，雙層防水。

至于廚房，引進奢華櫥柜品牌Bulthaup（巴托普），通常來說，汽車原廠漆的烤漆噴涂需11道工序，而Bulthaup櫥柜的環保高光烤漆工藝達12道。觸感猶如鋼琴琴鍵那般絲滑。

引進德國高科技的食物垃圾處理系統，讓廚房衛生更輕松、實用、方便，倡導生活的環保健康理念。

中鷹黑森林售樓處預約熱線?：400-8855-420√√戶型面積分布圖

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中鷹黑森林售樓處預約熱線?：400-8855-420√√樣板間鑒賞

【中鷹·黑森林】售樓處預約熱線?：400-8855-420√√的大平層都由歐洲頂級設計師執掌，并提供了北歐風范的奢華裝修標準。全部個性化定制哦！你的房子戶型你做主，前所未有的體驗！

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中鷹黑森林售樓處預約熱線?：400-8855-420√√周邊配套

交通配套方面：項目距離軌交7號線新村路，11號線上海西站，自駕出行5分鐘即可上內環高架和南北路高架路。

商業配套方面【中鷹黑森林】售樓處預約熱線?：400-8855-420√√：上海巴黎春天（寶山店）、澳洲廣場、仙樂都生活廣場、弘基·時尚生活中心、大華虎城嘉年華、寶大祥青少年兒童購物中心、金盛休閑購物中心

教育資源方面：【中鷹黑森林】售樓處預約熱線?：400-8855-420√√大渡河路第二幼兒園、上海市曹楊職業技術學校、普陀區滿天星幼兒園分部、玉華中學、上海桐柏高級中學、同濟大學（滬西校區）、晉元高級中學、晉元小學（對口）

晉元小學

醫療資源：上海宏康醫院、上海市龍華中醫醫院集團普陀醫院、上海九洲醫院。

【中鷹黑森林】

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案場預約制 看房需提前來電預約登記

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