前段時間，想云灣交付，本來備忘了要去現(xiàn)場看看的。

無奈趕上我忙到起飛的階段，備忘的探訪時間也一延再延。

后來發(fā)現(xiàn)，實(shí)在太忙，完全分身乏術(shù)，就索性把這個待辦事項(xiàng)刪除了。

最近，去空港談事，想著來都來了，還是決定順便把實(shí)探想云灣交付重新提上日程。

01

這個樓盤對我來說，還是相對比較冷門的。

經(jīng)常被讀者朋友們問到空港置業(yè)應(yīng)該如何選擇，基本都是對比綠城和天保，鮮有問想云灣的。

為什么我依然對這個樓盤感興趣呢？

是源于它詩情畫意的案名，容易讓我聯(lián)想到這句詩詞：

云想衣裳花想容，春風(fēng)拂檻露華濃。

甚美！

我想看一看，這個項(xiàng)目的兌現(xiàn)力究竟能不能配得上它的案名。

以及今年許愿要看50個交付項(xiàng)目的。

自己定的目標(biāo)，無論如何，都要完成。

02

結(jié)果，卻不小心誤入了工地現(xiàn)場。

整個社區(qū)遠(yuǎn)遠(yuǎn)看去已經(jīng)呈現(xiàn)，但近期交付的應(yīng)該不是這個地塊，我看到的應(yīng)該是準(zhǔn)現(xiàn)房。

本著不能白來的想法，還是和大家分享一下所見所聞。

想云灣的大股東是聯(lián)想。

如果要說我對聯(lián)想有什么特別的印象，那就是我學(xué)生時期的第一臺電腦好像是這個品牌。

聯(lián)想蓋房子怎么樣，說實(shí)話，我沒有太高的預(yù)期值。

但可能恰恰是因?yàn)轭A(yù)期不算高，工地現(xiàn)場反而讓我覺得超出了預(yù)期。

地塊內(nèi)住宅建筑已主體完工，立面很搶眼。

我特意走近看了，活兒干的也不錯，外立面還是非常平整的。

整體建筑立面的配色也比較和諧，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)審美在線。

園林還在完善中，干活兒的工人不少，大概率不需要等待太長時間。

路面平整，等正式交付后做完保潔，應(yīng)該會看上去更清爽一些。

園區(qū)內(nèi)井蓋基本都是隱形井蓋，視覺上更美觀，這一點(diǎn)，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)在對細(xì)節(jié)的關(guān)注上做的還不錯。

兒童活動區(qū)的設(shè)施還在安裝中，目前還不是特別能判斷出顏值，地面也還沒有處理，不過正常開發(fā)商都會采用塑膠地面的，防止小朋友發(fā)生磕碰等意外。

成人健身設(shè)施也暫時還沒有安裝，地面也暫時沒有處理，建議同樣采用塑膠地面，不推薦彩色瀝青。

單元大堂外觀和立面保持統(tǒng)一，內(nèi)部沒有太多亮點(diǎn)，不知道后面會不會升標(biāo)。

目前步梯墻面沒有貼磚，不知道后期會不會貼，畢竟目前還是施工中的狀態(tài)。當(dāng)然，絕大部分開發(fā)商對首二層還是會貼磚的。

我特意抽了一棟樓去看了首二層的采光，都還不錯，沒有遮擋。

室內(nèi)毛坯狀態(tài)的照片隨便拍了幾張，大家可以簡單看一下。

不過，我發(fā)現(xiàn)有的樓層公區(qū)的窗戶比較小，對比會比較明顯。

電梯目前只能簡單看一下包口，還沒有完全安裝好，因此也暫時不能使用。

目前園區(qū)內(nèi)相對比較違和的，是這抹黃色，如果調(diào)整為銀色或銀灰色，和立面形成呼應(yīng)，或許更好。

地庫應(yīng)該還在施工中，出于自身安全的考慮，我只在坡道外拍了照片。

結(jié)果，返程還有一個小插曲。

來時進(jìn)入的入口，被關(guān)閉了，我險些出不去了。

不過，因?yàn)槭前滋欤貕K里工人也不少，肯定還是能出得去，這倒是不害怕。

究其原因，是因?yàn)椋@里的道路還沒有交付給市政。

完全是工地的狀態(tài)，因此，來的時候好好的，差點(diǎn)出不去了。

還好遇到“心軟的神”，給我指了另一條能出去的路。

這次奇遇，也讓我意識到，下次調(diào)研最好還是和其他媒體約了一起，減少單獨(dú)行動。

03

我查了一下。

想云灣的開發(fā)商是天津聯(lián)創(chuàng)群輝置業(yè)有限公司，由天津聯(lián)博基業(yè)科技發(fā)展有限公司100%控股。

大股東合肥思同信息科技有限公司持股39%，背后就是聯(lián)想（北京）有限公司。

此外，天保基建也占了33%的股份。

同時，我還查了想云灣首開以來的成交量價。

2023年1月，網(wǎng)簽55套，成交均價15558元/㎡。

歷史低點(diǎn)在2023年2月，成交均價15248元/㎡。

目前為止的價格高點(diǎn)是2024年10月，成交均價20022元/㎡。

價差高達(dá)近5000元/㎡。

可以看出，想云灣是這幾年天津市場難得的首開買價格更合適的樓盤。

順銷階段，有幾次價格波動。

如果大家關(guān)注這個項(xiàng)目，可以做參考，盡量不要買在高點(diǎn)。

以后有空，我會再去看看這個項(xiàng)目的交付。

畢竟，今天不小心只看到了工地現(xiàn)場。

多說一句，現(xiàn)在踏踏實(shí)實(shí)做內(nèi)容的越來越少了，我卻仍然肯花時間和精力在內(nèi)容領(lǐng)域持續(xù)地做深耕。

不是因?yàn)槲冶葎e人時間更多。

而是我更愿意相信長期主義，做正確而難的事，和購房者共同成長。