??華發珠海灣?

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華發珠海灣

珠海首個擁有環繞式三錯層無干擾超大露臺和無人機配送的科技+四代宅項目。

四代宅的核心是：空中庭院和垂直綠化

最大特點是高得房率和高舒適度

將空間的尺度從二維轉向三維

這是一個顛覆傳統住宅理念的劃時代產品。

首發地塊基礎信息

用地面積：約4.5萬方

總建筑面積：約16.2萬方

住宅：1212戶

綠化率：35%

交付標準：精裝交付

物業公司：華發集團旗下物業

約88-142㎡三至四房高層闊景

約240㎡270度環幕山海景觀、9米挑高空中墅院

室內跑道級陽臺、LDKBG方廳、270°環幕景觀等豪宅大平層才有的配置，在這里不過是“標配”。

項目上下樓層的空中花園采用錯位設計，凈高可達約6-9米，不僅徹底解放觀景視線，還直接將私家庭院與經開區繁華林立的空中視野連接在一起，營造出特有的松弛感：

這里，擺上一張咖啡桌，便成了空中咖啡吧；添上一組沙發，便化身為空中會客廳；安放幾件茶臺，瞬間打造空中茶吧，讓生活于云端優雅綻放。

如此立體、多元場景營造出來庭院居住般的空間享受，以及情緒價值，相信是所有傳統住宅都無法比擬的。

其次，便是使用面積的升艙。

項目是珠海新規后首個“四化”新型住宅，其以超100%的得房率，實現更廣闊的居住空間，對齊過往的豪宅舒適度。

光有價值的地段還不行，當下能打動購房者的，必然是對自身生活場景的構建。

華發·珠海灣，以超215萬方的超級體量，為人居配套生活做基因序列重組：

項目還規劃有約1.5萬方華發新天地、奧特美運動中心、閱潮書店、鄰里中心、約3萬㎡運動公園、12年一站式“文園系”名校教育體系…僅憑體量及配套能級，就讓一般項目望塵莫及。

如果將鏡頭稍微拉遠，華發·珠海灣的配套能級，更是堪稱超標。

這里是高新區濱海風情帶、山海人文軸、創意活力軸，休閑核、城市核、文旅核所在！

未來，下樓步行即可抵達古鎮廣場（規劃中）、活力水渠（規劃中）、社區公園、濱海廣場（規劃中）、濱海商業街（規劃中），將濱海、稀缺公園式住區的生活，演繹到極致。

城市、公園、商業、水景無界交融，一種愜意、理想的追求，于日常生活中靜靜流淌。

在遠超珠海大多項目的配套底色上，其更將“高品生活提前兌現”，讓買家直接劃過初期規劃階段，來到“半成熟”兌現期。

首先，耗資數億元，將全球最美新加坡橦宜機場同款園林搬入社區，作為業主家門前的風景。

超16000㎡的中央園林、過千平的奢石(寶格麗黑、庫班綠)疊水，打造三重樓高臺地式瀑布花園；搭配懸挑網紅貝殼亭，完美融合國際化高級審美。

同時，還將度假、療愈、奢想等15大社交場景巧妙縫合其中，歸家即是度假的開始。

每晚華燈初上，這里的園林疊瀑下，就是珠海濱海度假濃度最高的地方。

▲園林實景

而約700㎡游艇造型星空懸挑泳池、日咖夜酒、AR童夢島、森氧會客廳等功能區隔而不離，每一位居者，都能在這里找到屬于自己的社交場域。

▲園林泳池實景

其次，在華發·珠海灣的高定生活館中，資源不是選擇題，而是對改善人居生活的“高定描繪”。

項目拿出約3800㎡的體量，為業主打造出超越傳統標準的社交主場。

恒溫泳池、SPA區、專業級高端健身房、汗蒸房、高定私宴廳...全面且人性化的功能，都在3分鐘垂直生活圈內，讓人未歸家，已心生向往。

▲華發·珠海灣高定生活館實景

親臨現場，你能更直觀感受到華發·珠海灣不惜成本，堅持投入的長期思維。

此舉，亦將讓業主購買的資產，更具有穿越周期的能力。

更重要的是，項目還通過“科技賦能”為業主量身打造高端服務。

全球首個無人機精準配送服務、珠海唯一AI機器人智能服務、覆蓋全社區的智能系統，提供連豪宅都難以比肩的“個性化服務”。

▲華發·珠海灣科技賦能示意

清晨，伴隨悅耳的音樂聲，窗簾自動開啟，室內迎來陽光的傾灑；午后在高定生活館享受SPA時，孩子在AI全天候守護中的園林玩耍；傍晚，私廚匠心烹飪的美味佳肴由無人機送至家中，與家人共享溫馨時光。

在這里，科技不再是“裝飾品”，它既是承載效率的底層架構，又是衍生生活多種可能性的多維接口。

▲華發·珠海灣科技賦能示意

重要的是，華發·珠海灣還是全市首個推出專為業主定制的“社區養老”產品和服務的項目。

社區內約2.8萬㎡獨立的養老綜合樓，為現代家庭創造“離家不離親”的養老模式，破解“家庭照護失焦”與“機構養老冰冷”的難題。

華發·珠海灣更是迅速響應，推出力度空前的換房政策：

1、華發直接收購，全平臺免傭金幫賣；

2、房齡放寬至25年，珠海不限區域收購；

3、業主享舊房優先租賃續住權；

4、政府“以舊換新”補貼1%（最高約3萬），華發·珠海灣再額外補貼1%（最高約7萬元）；

5、可進行跨城置換，將“北上廣深主城區核心地段舊房”納入收購范圍！

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